谁的名字在地契上???

当然，还不如把房产转到你老公的名下，然后你们两个人一起还贷比较好。

他父亲的一些名字在地契上，财产自然是他父亲的。 你只能通过他父亲的转让、礼物或遗产获得。

如果你想把两套房子都转移到你丈夫的名下，那是行不通的。

你看你正在考虑财产，你丈夫不想写你的名字是可以理解的。 如果你打算结婚很久，那就安心生活吧，这套房子以后就不全是你的了。

如果不能放心，平时要注意保留你们俩都还贷的证据，至少要证明这套房子的贷款是你和你老公一起还的，以后真的要离婚了，还是可以要求分一杯羹的那份属于你的收入。

有风险，你不还贷伤感情，你可能还钱人家可能空虚，好好商量，最好加上你老公的名字或者保留拆迁涉及的所有证据，证明这些房子拆了还给家人，所有的还款证明都要保留， 万一有情况，至少可以追回他们辛苦赚来的钱。和谐是居家最重要的事情，所以请慎重考虑。

为了以后不惹麻烦，不如现在就说清楚。 你付钱给你们两个，他父亲的名字就写在地契上。

如果老公父亲死后还有兄弟姐妹，那么两套房子就平分给兄弟姐妹（即继承权），那你们俩就不茫然了？

每个家庭都有一本难读的经文，兄弟姐妹为了继承遗产而互相反目成仇的情况并不少见，他们上法庭的情况也并不少见。

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很多人在买房的时候，纠结于房产证上应该写谁的名字，那么房产证上写谁的名字最好呢？ 下面就带大家一起来了解一下房产证签名的几种做法吧！

谁的名字最好写在地契上。

当然，最好在房产证上写上自己的名字，但也要视情况而定，房产证的签字方式有几种，不同做法的法律后果也不同，包括以下四种：

1.写下“准夫妻”的名字。

1、如果写上了“准夫妻”的名字，那么房子就属于夫妻双方的共同财产，房子的借款也属于夫妻双方的连带债务。

2、但是，如果没有结婚登记，买房分居的，房子也属于双方的共同财产，贷款也是双方的连带债务，但如果父母出资，并且有相关证据证明父母为夫妻结婚的目的出资， 然后没有结婚，父母有权要求收回出资。

2.写下你父母的名字。

如果写上父母的名字，房子是父母的，贷款债务也是父母的，但如果夫妻在婚后偿还贷款，如果发生离婚，一方不能要求房屋，但所支付贷款的本金和利息可以作为对父母的贷款， 父母必须归还并平分。

3. 写下父母双方和“准夫妇”的名字。

采用这种方法，房屋的共同财产属于父母双方和“准夫妻”，同一住房贷款也是共同债务，如果夫妻在婚后共同偿还贷款，如果他们离婚，所支付贷款的本金和利息可以作为夫妻的共同财产提出索赔， 双方的父母无权获得这部分财产。

4.只写男人或女人的名字。

1、如果只写一方的名字，应该从两个角度来看，一是兆业是婚前一方或父母一方购买的，只登记在一方子女名下，那么按照相关规定，房子在婚前是个人财产，婚后不会自动转为夫妻共同财产， 如果财产离婚，它仍然属于原来的财产所有者。

2.如果一方或父母一方出资购买，但产权人名下是未出资的一方，则法院将认定为赠与，如果房屋未婚，则房屋属于产权证上登记的一方名下， 但另一方可以要求退还已支付的宽限，如果双方已婚，则属于产权证上登记的一方的个人财产。

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谁买了它，谁就写谁的名字。 我国的不动产是要登记的，谁的名下登记，产权就是他的。 但是，夫妻双方在婚姻关系期间购买的财产，无论写在谁的名字上，都是夫妻双方的共同财产，在离婚的情况下，平均分配。

地契是购房最关键的一步，只有经过这一步，才能认为买方拥有不动产。 房产证上写谁的名字是申请房产证最关键的一步，因为不同的人对房产证上写谁的名字有不同的看法，这使得房产证上写谁的名字的问题变得非常棘手。 房产证为一人一证，第一业主为共有人，顺序中的第一人为“不动产证”，占用房屋份额一栏填写在共有所有权中，而其他共有人持有“不动产权共有（使用）证书”，占用房屋份额一栏填写在共有所有权中。

两张证书的颜色有区别，一个是蓝色的，另一个是绿色的。 这是大多数恋人，尤其是女孩的观点。 如果采用这种选择，房屋将被确认为夫妻的共同财产，贷款将被确认为夫妻的共同债务。

在无借条等其他证据的情况下，父母的出资也将作为赠与予夫妻双方确认，由双方共同承担，离婚时父母无权要求收回出资。 但是，如果“准夫妻”在购房后没有登记结婚，而是分手了，那么“准婚房”仍将被认定为双方的共同财产，贷款也是双方的共同债务。 关于父母的供款，如果有证据证明父母的供款是基于“准夫妇”的结婚目的，法院也会认定这部分供款是附带附加条件的赠与，条件是双方已婚。

如果双方未婚，父母有权要求退还他们所缴纳的款项。

法律依据根据《婚姻法》的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产; 因此，买房的顺序尤为重要，如果夫妻在婚后买房，即使对方没有出一分钱，也算是夫妻共同财产。

地契上写谁的名字由当事人决定，具体情况如下：

1、在房产证上写上孩子的名字，孩子就会买第二套房子;

2、房产证上加的名字越多，后期缴纳的税费就越多，后期的转让和继承会比较复杂;

3、房产证上写明父母姓名，离婚后子女财产不分割;

4、婚后买房的，房产证上只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产;

5、房产证上加上夫妻姓名时，只收取制作费用。

1、申请房产证的流程如下：

1、房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门报送房产证所需材料;

2、提交申请，需向房管部门提交房产证申请书，填写申请表后开发商需签字盖章;

3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标示面积的重要依据;

4、缴纳税款，在收到房产证前需要缴纳相关税费;

5、拿到证，办理完以上手续后，就可以领取证了，一定要做好管理部门给的拿到证的通知，按照上述通知的时间领取房产证。

2、房产证所需材料如下：

1、房屋买卖合同原件及补充合同原件;

2、购置、出售房屋的统一发票原件;

3、查阅原现场测绘问卷及房屋分层平面图。 如果房屋测绘报告为旧格式，还需要出具竣工验收表并填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋原现场测绘勘测表和分层细分平面图;

4、完税证明;

5、如果是已婚买家，需要双方身份证复印件、结婚证复印件，任何一方不能到场办理，需提供私人印章，如果委托第三方做，需同时提供夫妻双方私人印章;

6、如为单身买家，需提供身份证复印件、户口本复印件或户籍证复印件，如果买家为本地人，则由民政局办理单份宣誓书。

法律依据

城镇住房所有权登记管理办法”。

第五条 房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权和行使房屋占有权、使用权、受益权和处分权的唯一合法证明。

依法登记的住房权受国家法律保护。