谁应该更改地契上的名字？

我妻子的家人拿到的拆迁证，以及我家的房子钱。 它是在我们拿到结婚证之前买的......”

由于是婚前财产，转让财产时必须谨慎。

拆迁证明只是购买证明;

在获得结婚证之前购买的婚前财产;

既然是你家的钱，如果你是家里的独生子女，没有财产纠纷，就没有必要把财产转移到你父亲的名下，而是直接到你的名下，这样你就可以合理地避税（遗产税）。

关系再好，你是一家之主，房子也应该在你的名下，如果你比较理性，可以把房子公证为婚前财产，这可能不符合我们的习惯，但合理合法，可以避免以后不必要的纠纷。

为了平心而论，把你和你老婆的名字写成2个人，房子也可以是2个人的名字，如果你写你父亲的名字后转成你的名字是相当多的！

以下是国家税： 商业平房 邮票：5/1000 x 2（客户 + 业主） 契税：交易价格 x

营业税：5年内不对交易价格征税。

个人所得税：成交价×1%（房屋资本5年未征税） 公屋印花税：5/1000×2（客户+业主） 契税：成交价x

营业税：5年内不对交易价格征税。

个人所得税成交价格×1%（房屋资金5年未征税，土地出让费1560×建筑面积×1%自行计算。

是我老婆的家人拿到了拆迁证，我家出钱买了房子。

无论你写谁都可以，这取决于你的想法。

写你父亲的，遗产税还没收，以后也不知道。

现在你只需要支付一般的手续费，费用也不多。

你就是这么想的！

我觉得最好写你父亲的名字。

如果只写你们俩的名字，不管你写一个还是两个，如果你父亲说了，就会有后遗症。

这个问题要看你近期有没有和老博离婚的打算 如果你不写你们俩是一样的 如果想写，就写你父亲的 目前还没有遗产税，很难说以后会不会收，如果你继承了财产， 您将被收取一定的契税，通常在 1 5 4 之间

最好不要使用你父亲的名字，如果你这样做了，如果你以后改成你的名字，你必须交税。 正常税总额的2%。 超过144%的方4，如果没有5年想改名，交易税为10%。

就算你父亲去世了，你名下也会有遗产税，但现在说遗产税不多。 （上述房屋的总价是您所在地区房屋的评估价格）。

第一：我建议你写自己的名字，因为写上你的名字，以后要是想用这套房子做房贷什么的，会方便很多，因为你的收入应该比你的爱人高，而且一般习惯在地契上写上男人的名字。

第二：不要以父亲的名义做，因为现在有遗产税，税率是2%，所以最好以自己的名义做。

你认为谁就是你是谁。 你问我们，我们不想妄下结论。

你应该写下你们俩的名字。 你付的钱，她拿到了搬家许可证。 公平合理。

法律分析：房产证上的名字是可以改的，一般来说，要求房产证改名的情况发生在买卖二手房、赠与、继承三种情况下。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。 统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

法律分析：房产证上的名字是可以更改的，一般来说，需要更改房产证名称的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承、法律程序只能变更。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产权利的设立、变更、转让或者消灭，依照法律规定登记的，自登记在不动产登记簿上发生生效。

第二百一十五条 除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人之间订立的关于不动产权利的设定、变更、转让或者消灭的合同，自合同订立之日起生效; 未登记产权的，不影响合同的效力。

地契的名称可以更改。 变更不动产证名称需签订转让、出售、赠与或继承协议; 携带相关材料到房产所在地的房产登记中心提交更名申请; 进入税务窗口进行税务审查; 缴纳税费后，依法办理产权变更登记手续。

[法律依据]。《不动产登记暂行条例》第二十一条。

登记物品的登记在不动产登记簿中登记时即告完成。

不动产登记机关完成登记后，应当依法向申请人出具不动产权属证书或者登记证书。

《城市房地产管理法》第六十一条。

不动产转让、变更时，应当向县级以上地方人民**不动产管理部门申请办理不动产变更登记，持变更后的房屋所有权证向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记; 同级人民**土地管理部门经同级人民**土地管理部门核实后，应当更换或者变更土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定处理。

问：我想把自己的名字改成房产证，如果房产证跟他没关系可以吗，因为房贷都还清了，房子也是我买的。

你好，是的。 地契名称可以更改。 在三种情况下，更改名称需要地契：

买卖二手房、赠与、继承。 房地产证明是买方通过交易获得房屋合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有、使用、受益和处分权的文件。 《城市房地产管理法》第六十三条由省、自治区、直辖市人民决定，县级。

如果当地居民**在负责房地产管理和土地管理的部门控制下，可以制作和颁发统一的房地产权利证书，并按照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别列入房地产权利证书。

是结婚了吗，已经问了。

只是不是他的，对吧？

因为房屋装修贷款和抵押贷款都还清了。

地契上两个人的姓名可以改为一个人。 双方应携带相关文件前往当地房管局。 删除姓名，即将该人的财产份额转让给另一个人，可以通过赠与或出售的方式转让。

但这需要两个人一起走并达成协议。

问这个问题，然后就不关他的事了。

不动产证上的名字是可以改的，一般来说，需要不动产证改名的情况发生在买卖二手房、赠与、继承三种情况下。

法律依据]《物权法》第九条规定，不动产权的设立、变更、转让和终止，应当登记;未经登记，物权不准生效，法律另有规定的除外。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

是的，只要房子的原主人是你的老父亲或父母同意，就去产权交易部门办理手续。 具体来说，根据赠与、转让、销售、继承，你可以去那里问，这样可以省钱。

询问送礼需要什么程序？

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与当事人应当根据房屋所有权证原件和赠与合同，按照规定缴纳相关契税。

3.公证。 根据《司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》的规定，房屋捐赠必须公证。

4、办理房屋所有权转让登记手续。 房屋捐赠当事人应向房地产管理机构提交以下文件申请变更登记：申请书、身份证明、房屋所有权证明原件、赠与函和公证书、契据、契税收据等。

5.赠与人将房屋交付给受赠人。 这里的交付以产权转让登记为准。 产权转让登记手续尚未办理，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将房屋所有权证明原件交给受赠人的，赠与也应当按照最高人民法院的规定认定成立。

询问如何收取**中的契税。

根据通知，个人购买家庭唯一面积在90平方米以下的房屋，按1%的税率减征契税; 面积超过90平方米的，减免地契税。

我可以更改地契上的名字吗？ 手续和费用是什么？