我太担心房租了！！

1.关于您与第二房东之间的租赁关系。

1、根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条第二款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、第九十四条规定，当事人有下列情形之一的，可以解除合同：

1）因不可抗力不能达到合同目的的;

2）在履行期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主债;

（三）一方当事人拖延履行主债，经催促后在合理期限内未履行的;

（四）一方当事人拖延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的;

（五）法律规定的其他情形。

3、第九十七条规定，合同终止后，履行尚未履行的，应当终止履行; 已经履行的，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权根据合同的履行情况和性质要求赔偿损失。

因此，如果第二房东未经大方通同意将房屋转租给您，第二房东有权终止其与第二房东之间的租赁合同，合同终止后，第二房东应将房屋归还给大方东，并在合同终止前支付租金。 合同终止后，由于第二房东无法再将房屋交付给您使用，且客观上无法达到合同目的，您有权终止与第二房东的租赁合同，并有权要求第二房东退还合同未履行部分的租金，并赔偿您因未能履行而遭受的损失合同。

2、关于楼下漏水造成的损害赔偿问题。

1.根据《侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其架子、悬挂物脱落或者坠落，造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 业主、管理人或使用人作出赔偿后，如有其他责任人，有权向其他责任人追偿。

2.《侵权责任法》第一百二十六条规定，建筑物、构筑物或者其他设施的所有人、管理人或者使用人与货架、悬挂物的所有人、管理人或者使用人不是同一人，被侵权人可以要求其中任何一方承担赔偿责任。 责任承担方有权向其他所有者、管理人或用户追索，后者应承担最终责任。

综上所述，作为房子主人的大房东，使用房子的第二房东和你们都要对楼下漏水造成的损害负责，也就是说，如果发现你们中的任何一个人在楼下，你们都要赔偿，但这种责任并不是真正的连带责任， 赔偿完成后，您找到有过错的人，追回，并要求其承担最终责任。在本案中，第二位房东对菜刀被转移到下水道造成的漏水有过错，并且故意没有修理，导致楼下损坏。

作为租客，我遇到过一些房东在租房过程中行为不合理。

我曾经租过一套公寓，由于房东的错误，我住的第一天没有电和煤气。 我联系了房东协商解决方案，但房东一直推卸责任，甚至态度非常傲慢，这让我感到非常愤怒和无助。

在另一起租房纠纷案中，房东在合同中明确约定了一些服务和设施，但在我搬进来后拒绝一一提供。 我曾多次与房东沟通，但房东以各种理由一再拒绝履行合同承诺，这给我带来了极大的困扰和不便。

针对这些不合理的行为，我采取了一些措施。 首先，我尽量保持冷静，不与房东发生争执或冲突，并尝试通过谈判解决问题。 其次，我通过法律途径保护自己的权益，比如向相关部门投诉、咨询律师等。

最后，我也意识到在租赁过程中了解合同条款和相关法律法规的重要性，这样才能更好地保护自己的权益。 同时，您在选择**时也应慎重选择，选择信誉良好的房东和租赁平台，以免出现不必要的纠纷和损失。

总结。 租房有什么问题？

租房问题，租房有什么问题？

你好，4月22日租了房子，然后我现在不想租了，不需要押金，可以直接搬出去。

您好，如果您不需要押金，您可以搬出去。 反正你的那份房租已经付好了，没关系。

我只是因为我是合租人才给的，合租房间的室友说我是单方面违约，需要我替她找下一个人才能走。

这绝对是不合理的，而且我没有写合同。 他这样做是无效的，所以不要理会他。

之前签了合同。

但是没有规定我需要找人离开。

是的。 这就是为什么没有这样的规则。

那我现在就可以不用存款了，对吧？

是的，不要担心这样的人。

他找不到人合租公寓，所以他为什么要让你找到它。

你不欠他，逆向思维，如果他想早点辞职，你会让他找人接手吗？

因为中途停租了，当时签的是一年的合同，所以我就毁约了，现在不租了，她说我得找人代替我才能离开。

如果你不把它写在合同里，它就不算数，反正你不想要押金，你就走了。

你自己去转租就好了，不用和他解约。

看完这里，你就会明白了。

我也遇到过这种情况，我的解决方案是走开，因为他不想给你押金，大多数房东都是这种情况。

去不去也没关系，房租交得清清楚楚，押金也给了他，房东不赔钱。

甲方违反合同，收回房屋，然后按照合同赔偿条款规定的金额赔偿乙方，然后根据合同向房东索赔并归还房屋。

第一个月的租金和押金。

租房时要注意的事项：

1、关于房屋成本，目前业主承担物业费和取暖费（北），水、电、煤气等其他生活费用由本人承担;

2、目前大部分租金的支付方式都是一次性、三次支付定金，但也可以与房东协商其他支付方式;

3、看房时要检查房屋状况，特别是一些有问题的家具、家用电器，要及时写在合同上;

4、同时，要把房子的原因核对清楚，避免被覆盖;

5、与业主就钥匙等细节进行良好的沟通;

6、用于拆迁等不可抗力情形下的房屋处理;

7、违约责任必须写得清楚。 、

为什么？ 除非您不支付房产费用，否则您的房东无权要求您搬出。 你离开家后还能拿回房租吗？ 他把你看作恶霸！ 给他一些颜色看看。

您与房东之间有租房合同，您无需搬家即可直接执行合同内容。 如果合同到期后搬家，不要这样欺负他。

如果你不能退货，你为什么要退货？ 他会给你退款吗？ 他不是要你还钱吗，何必等新房客来还钱，无理要求！！

1.就这样，大房东说我们和二房东签订的合同无效了。

承租人可以[经出租人同意]将租赁财产转租给第三方。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 其依据是《合同法》第224条。

从上述规定可以看出，如果转租没有得到房东的批准，合同确实是无效的。

2.二房东现在不同意退还我们的押金，说如果提前结束，就不退了。

由于合同无效，第二房东隐瞒了真实信息，第二房东在订立合同时应承担疏忽责任。

一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 其依据是《合同法》第42条第2款。

基于此，您可以要求二手房东退还租金和押金，如果有损失，您可以要求赔偿损失。

3.我该怎么办，我真的很着急。

建议要求第二房东退还租金和押金，并与房东签订租赁合同。 如果第二位房东不愿意，你可以把你们之间的租赁合同拿到法院解决。

希望对您有所帮助，祝您好运！

这是一起纯粹的民事纠纷。 你不能去警察局，也没有必要去法院。 所以让我们坐下来一起谈判。

这是一起民事诉讼，请咨询您当地的律师事务所！ 主要责任在于二房东未经大房东同意将出租给他人的房屋转租，需要承担部分责任，如果升级为诉讼，当事人也要承担部分责任！ 建议在租房时看租房人的房产证是否与身份证一致，总之要小心！

不要被愚弄。