关于经济适用房，我们需要了解什么？

申请保障性住房，须先向户籍所在地的区住房管理局申请办理保障性住房登记手续，并领取《保障性住房申请审批表》，并附上您和您配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件等; 然后如实填写《保障性住房申请审批表》，准备好所有所需材料，到工作单位和主管部门办理收入和住房证明（如果没有工作单位，可以到居委会和街道办事处进行认证），然后报房管局审核。 报告也应当进行审查，上级住房管理部门对提交的申请材料按规定进行审查、打分，并公示15日。 ‍‍

建设部、国家发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、国家税务总局等7个部门联合印发了《保障性住房管理办法》，规定：第二十四条 保障性住房管理应当建立严格的出入机制。 保障性住房由市、县人民按照限额统一组织，对符合购房条件的低收入家庭提供。

经济适用房**有申请、审查、宣传和等候名单。 市、县人民应当制定保障性住房申请、审查、公示、候补的具体办法，并向社会公布。 经济适用房的申请主要从家庭规模、收入水平、人均居住面积、居住状况、为什么要购买经济适用房等几个方面入手。

您还可以在互联网上找到一些示例文章以供参考。 申请时一定要注意自己的条件，不要做任何事情来申请经济适用房。 最后，受苦的是你。 ‍‍

法律分析：申请保障性住房的城镇低收入家庭应同时具备以下条件：有当地城镇户口; 家庭收入达到市、县人民划定的低收入家庭收入标准**; 没有住房或现有住房面积低于市县人民规定的住房难度标准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十八条 出租人未通知承租人背书或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的情形，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。 但是，出租人与第三人签订的房屋买卖合同的效力不受影响。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 由省、自治区、直辖市人民编写，县级以上地方人民由统一部门负责房地产管理和土地管理的，可以制作、颁发统一的房地产权利证书， 依照本法第六十一条的规定，房屋所有权和房屋占用范围内土地使用权的确认、变更，应当列入不动产权证。

1、什么是保障性住房保障性住房是指以微薄利润提供给广大中低收入家庭的商品房。 是具有社保性质的商业住宅，具有经济性和适用性的特点。 经济性是指住房相对于市场而言适中，能够适应中低收入家庭的负担能力; 适用性是指在住房设计及其建造标准中强调住房的实际效果，而不是降低建筑标准。

按照国家保障性住房建设规划进行安排和建设，保障性住房建设计划是以保证小利为原则确定的。 从房价来看，大多数保障性住房都比商品房便宜很多，造成这种情况的原因主要有两个：一是免征了土地出让费及相关税费，开发商缴纳了营业税及其附加税、耕地占用税、电费补贴费、 水资源费（减半），其他税费免收，降低了建设成本。

二是开发商盈利，控制销售，将开发商的利润限制在3以下。

1）保障性住房受托人的家庭收入标准和住房困难标准，由市县人民根据当地商品房、家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，并动态管理，每年向社会公布一次。

2）城市低收入家庭在申请保障性住房时，必须同时符合法定条件，即必须在庐底有城市户口;家庭收入达到市、县人民划定的低收入家庭收入标准**; 没有房屋或现有住房面积低于市县人民规定的住房难度标准。

3）保障性住房购房资格申请由街道办（镇民**）、市（区）、县民**通过分步审核、公示确定。

4）居民个人购买保障性住房后，应当按照规定办理产权登记。

5）购买保障性住房不足5年的，不得直接挂牌交易，如购方因特殊原因确需转让保障性住房的，应按原件并考虑折旧、价格水平等因素进行回购;如果保障性住房的购买已经完成5年，买方进入市场转让保障性住房的，则按照当时同一地区普通商品房与保障性住房的差额的一定比例，将土地收入和其他相关价款支付给**， 同时，**可以先回购。买方在按照**设定的标准向**支付土地收入等相关价款后，也可以获得全部产权。

法律分析：购买保障性住房需要满足以下基本条件：

第。 1、家庭成员需有当地城镇户口;

第。 2、家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准;

第。 3、无房或现房面积低于市、县人民规定的住房难度标准。

法律依据：《保障性住房管理办法》 第二十五条 城镇低收入家庭申请购买保障性住房，应当同时具备下列条件：

（一）有当地城镇户口;

2、家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准;

3、无房或现房面积低于市、县人民规定的住房难度标准。

保障性住房受援人的家庭收入标准和住房困难标准，由市县人民根据当地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口结构等因素确定，动态管理，每年向社会公布一次。

法律分析：一是家庭是申请对象，家庭成员需要有当地的城市户口; 二是家庭收入符合市县人民划定的低收入家庭收入标准; 三是没有住房或现有住房面积低于市县人民规定的住房难度标准。

法律依据：《中华人民共和国保障性住房管理办法》第二十五条规定，保障性住房受援人的家庭收入标准和住房困难标准，由市县人民根据当地商品房、家庭可支配收入、 实行居住水平和家庭人口结构，动态管理，每年向社会公布一次。