买房咨询，买房在线咨询

相关专家特别提醒，购房者在购买二手房时需要注意户口问题。 如果原业主的账户没有搬出，买家的账户就无法搬入，销售完成后相关手续会更加复杂。

细节1：检查户籍状况。

交易前，买方需到公安机关查询交易房屋户籍情况，可查询当地派出所和**对外服务窗口。 房屋的户籍通常由房屋所在地派出所管理，一般情况下，公安部门会要求户主亲自领取户籍材料，买方可以要求与卖方一起到派出所查询。 此过程最好在交易前完成，一旦移动出现问题，购买可能会被拒绝。

可以要求卖家出示户口簿并保留一份副本，以确认房屋的户籍状况。 通过查看卖家的户口簿，您可以大致了解卖家的户口簿。

细节3：明确违约责任。

在签订销售合同时，可以在合同上注明相关条款，并就账款问题约定付款方式和违约责任。 在签订购房合同时，应把握两点：一是付款时间，买方只有在确认购房全部账款均已搬出后，才能支付全部购房款; 其次，违约责任约定明确了违约责任，可以免除买方在损害赔偿方面的举证责任，买方无需收集证据证明其在诉讼中遭受的损害。

“Koubei.com”中的信息**。

经济适用房，对吧？ 如果是的话，以后转让所有权就很麻烦了，虽然政策上说五年后可以挂牌，但是在实际操作上却很难，我们也有类似的情况，房子已经买了将近7年了，一直没有转让，要谨慎。

总结。 首付不低于30元，即15万元，外加各种费用，约35万元不等。 目前贷款年利率为10万元，10年、15元、20年、30年等额按月还款。

递减还款，10年，月元，月递减; 15年期，月元，月元递减。 20年期，月元，月递减; 30年期，月元，月递减。 以上是以10万元计算的，如果借30万元，将所有还款额乘以3。

你好。 请问我想买二手房。

嗯，你说。

然后第一个财产是我丈夫的婚前财产，而且是以一个人的名义。

嗯哼。 现在买二手房可以算第一笔房贷吗？

目前我有10,000元的公积金。

然后要借出50万元左右的房子，付首付。

二手房的首付与新房的首付不同，不是首付，而是根据具体情况的评估价和指导价。 要计算首付和费用，很难说是百分之几。 如果是6070万元的房子，一般情况下，首付加上2425万元左右的成本几乎是降下来最多的，这也与房子的情况有关，新旧房，至于新房，活动比较大，所以不好说， 据说首付挺低的，具体说不好，希望能帮到大家。

50万元买房，首付30元，一般15万元。 等本息法：贷款本金：

350000，假设年利率： ，贷款期限： 30年：

每月还本息为：元，连本付息总还款额为：元，应付利息总额为：元

元。 第一个月的还息时间为： 首月还本金为：

之后，每月还息金额减少，本金还款增加。

首付不低于30元，即15万元，外加各种费用，约35万元不等。 目前贷款年利率为10万元，10年、15元、20年、30年等额按月还款。 递减还款，10年，月元，月递减; 15年期，月元，月元递减。

20年期，月元，月递减; 30年期，月元，月递减。 以上是以10万元计算的，如果借30万元，将所有还款额乘以3。

总结。 您好，亲爱的，我很荣幸回答您的<>

根据你的问题，“买房咨询如下：一是需要咨询房产是否有五证、两证，这样才能判断小区是否合法; 其次，要咨询开发商的实力，也就是保证开发商不会跑路; 还需要询问剩余的房屋类型和位置; 在最终决定了你喜欢的公寓类型后，你也应该询问具体的楼层，并在清楚了解后做出决定。

关于买房的咨询。

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根据你的问题，“买房咨询如下：一是需要咨询房产是否有五证、两证，这样才能判断小区是否合法; 其次，要咨询开发商的实力，也就是保证开发商不会跑路; 还需要询问剩余的房屋类型和位置; 在最终决定了你喜欢的公寓类型后，你也应该询问具体的楼层，并在清楚了解后做出决定。

以下是相关进展，希望对大家有所帮助： 选房小贴士如下： 1.看楼房进出是否方便，如果小区总面积比较大，那么出房的时间会比较长，所以在选房的时候， 可以尽量选择靠近小区大门的房子，这样可以减少上班路上的时间，比较方便。

2、看建筑物间距的大小，建筑物之间的间距直接影响室内采光问题，而靠得太近的房产不仅会阻挡后楼的阳光，还会影响通风效果，所以这一点在买房时是不能忽视的。 3.看建筑的方向，如果想要一个阳光明媚的房子，可以选择坐在朝北和朝南的房子里，这样就可以从早上到太阳下山晒太阳。 4、观察建筑物的周围环境，这和我们之前说的第二点是一样的，如果有明显的建筑物阻挡了周围环境，照明问题就会直接被阻挡，还需要看有没有明显的噪音、辐射等。

5.楼层高度，如果是楼层比较高的房子，需要看有没有安装保温材料，电梯数量等。

总结。 你好亲爱的<>

！我们很乐意回答您的<>

首先，需要咨询房产是否有五证和两证，这样才能判断小区是否合法; 其次，要咨询开发商的实力，也就是保证开发商不会跑路; 还需要询问剩余的房屋类型和位置; 在决定了自己喜欢的公寓类型后，您还应该询问具体楼层，并在清楚了解后做出决定。

买房时如何咨询。

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首先，需要咨询房产是否有五证和两证，这样才能判断小区是否合法; 其次，要咨询开发商的实力，也就是保证开发商不会跑路; 还需要询问剩余的房屋类型和位置; 在决定了自己喜欢的公寓类型后，您还应该询问具体楼层，并在清楚了解后做出决定。

选房有哪些技巧1、看楼房进出是否方便 如果小区总面积比较大，那么出房需要很长时间，所以在选房的时候，可以尽量选择靠近小区大门的房子， 这样可以减少上班路上的时间，更方便。2、看建筑物间距的大小，建筑物之间的间距直接影响室内采光问题，而靠得太近的房产不仅会阻挡后楼的阳光，还会影响通风效果，所以这一点在买房时是不能忽视的。 3.看建筑的方向，如果想要一个阳光明媚的房子，可以选择坐在朝北和朝南的房子里，这样就可以从早上到太阳下山晒太阳。

4、观察建筑物的周围环境，这和我们之前说的第二点是一样的，如果有明显的建筑物阻挡了周围环境，照明问题就会直接被阻挡，还需要看有没有明显的噪音、辐射等。 5.楼层高度，如果是楼层比较高的房子，需要看有没有安装保温材料，电梯数量等。

买房的时候，首先要知道销售方式，要知道房子是按楼面面积卖的，也是按套房面积卖的。 如果按建筑面积出售，则包括共享区域。

在买房的时候，我们要咨询具体的**，一般我们在楼盘上看到的都是房产的平均价格，而这个**其实就是房产的平均价格**，一般不同的楼层**还是有很大区别的，所以需要提前咨询。

在购房时，我们需要查阅具体的入住时间，例如询问开发商是否取得了建设项目的竣工验收备案表，以及房屋质量证书等文件。

在买房的时候，我们还要咨询入住的条件，比如说，要咨询水、电、闭路电视等系统是否能正常使用。

买房的时候也要查阅车位，主要是看有没有地下车位。