一般房屋检查中最重要的步骤是什么？

首先，要确定你是在问毛坯房验收项目还是精装修房验收项目，这是很不一样的。

那些细分的验收项目在此不再赘述，其中有很多。

让我们简单地说。

粗房检验主要在于对房屋质量的验收，即建筑物本身的质量，也就是土建质量。 重点是墙体和地面灰泥层（找平层）是否中空开裂，墙体、浴室天花板、地面及相邻墙体与外墙相连的防水效果是否合格，是否有渗水现象。 此外，还包括房屋内相关配套设施的验收，如门窗、给排水、强弱电、安防设施等。

我不会一一列举。

精装修房屋检查项目与毛坯房的区别在于，其重点不再是土建工程的施工质量，而是装修施工质量的验收和配套家具、家用电器的验收。

也就是说，室内墙面乳胶漆或墙纸的验收，地面层或地砖的验收，厨卫墙砖及配套橱柜的验收（一般精装修房厨房会配备抽油烟机），浴室淋浴设备验收等，属于精装修房检验是重点。 当然，门窗也需要检查，此外，一些高档精装修会配备空调**空调、地暖等，也需要检查。

不知道我描述得够清楚吗？ 希望它对你有用！

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主要有三个步骤，一是核对“三本、一证一表”; 二是办理验楼手续; 三是“开楼验楼”。

买新房或者二手房都会经过这个手续，验房一定要有房子才能有家，家就是我们的港湾，所以，我们非常重视房子的选择和购买，选好房子后，验房这一步就不容忽视了， 它直接影响到生活质量，我们搬进来后，很多人并不了解验房的步骤和注意事项，那么在交房的时候，验房的正确步骤是什么呢？

看房子的墙面和地板：要进入验房阶段，业主首先需要检查房子的墙壁和地面，仔细观察房子的墙壁是否有裂缝，是否有损坏，地面是否空心开裂。 还要注意厕所和阳台的地面是否有坡度，在一定坡度有利于排水的情况下，检查地面主要看地面是否凸起，颜色是否大致平衡，地面是否平整等。

测量住宅的面积。 为了防止房屋的错位，业主在验房时需要重新测量房屋的面积，开发商需要出具测绘面积报告，但买方也可以自行测量。 如果面积误差超过3%，买家可以要求搬出。

质量检查。 用镜子对门的顶部或底部进行拍照，以确保盲点完好无损，防盗门没有划伤或变形。 特别是门的密封性非常重要。

缝隙不宜太大，对轿车最友好的是通过开闭车门来测试声音，同时别忘了尝试锁上，以确保钥匙有效。

水电巡检：购买专业的电动内窥镜，按说明书要求检测验收，确保自来水正常，配套设备齐全，水源畅通无阻。

办理交付手续：如果上述检查合格，业主可以办理交付手续，如果业主发现房屋有缺陷，可以要求开发商重新纠正检查。 有些开发商会要求买方在验房前办理交接手续，买方可以拒绝开发商的要求。

检查屋顶是否有裂缝。 检查屋面和墙面的阴阳角是否水平，如果不是，在以后的装修中，应该先用油漆抹灰找低防水腻子找平。 墙壁。

检查墙壁是否有裂缝。 检查墙壁是否是空心的，用小木锤什么的敲墙，敲空心鼓时声音不真实，很容易听到。 装饰时做一个标记并填写腻子。

检查墙上的腻子，是否是防水腻子，可以拿一瓶矿泉水，把水倒在墙上，用手摸一下，看看手上有没有泥巴，如果没有，就证明墙上的防水腻子是合格的。 地面，检查地面是否平整，检查是否有裂缝和防沙：用脚擦拭地面是否有沙粒。

当砂浆配比或水泥质量不合格，搅拌不均匀时，就会出现这个问题。 门窗，检查门窗的强度，检查窗户的功能。

<>门窗推拉平稳，表面光滑平整，无严重划痕，型材无开裂或断裂现象。 五金配件：齐全，位置正确，密封质量牢固：

门窗关闭时，窗扇与框架之间无明显缝隙，密封条无松动、脱落、外露等现象。 门窗框和垂直窗扇无弯曲，对玻璃无污染或损坏，双层玻璃夹层无灰尘和水蒸气，分离条均匀。 窗户排水管是否打开。

如果不打开，水会流入型材。

水路基本上是厨房和厕所的倒影。 马桶的一般情况是2个地漏、1个水管、1个浴霸水管、1个洗手间，看设置是否合理，再决定装修时是否可以根据自己的需要进行改动，但具体改造方案还是要听取专家的意见。 电路，检查插座和开关的设置是否合理，装修时是否需要对电路进行改造，查看个人需求，看看家里的插座和开关是否设置合理，使用是否方便。

检查每个电灯开关和电源插座是否正常工作，是否可以用手机充电器或笔插头检查电源插座。

粗略检查房屋的正确步骤如下：从两个方面看外部，从内部看。 外墙主要看样子：外墙漆、瓷砖、楼梯、单元门; 内饰主要看通风、煤气、门窗、开关、配电箱等。

在施工过程中，工人可能无法处理一些到位区域，例如墙壁的空心和开裂、下水道堵塞、房屋的门窗破损和划伤等。 这时候就要请验房公司帮忙检查这些问题，在收房的时候向物业提出会比较及时，这样就不用等施工方撤离再整改，费时费力，成本高。

正确的步骤是先看房子的门，然后看地板的贴合度，看衣柜和橱柜的紧密度，看看墙壁的平整度。 需要注意的事情是注意墙壁的处理，注意地板的处理，注意橱柜和衣柜的处理，还要注意检查水电管道，检查电路。

要看墙上有没有空心滚筒，还要检查门窗，检查管道。 确保不要随意签署文件，并检查开发商的产权契约。 注意墙壁的厚度，检查房屋周围的配套设施。

还要注意房子的质量。 注意消防设施。 一定要测量你家的大小。

正确的步骤是检查门、墙壁、地板、公用设施、管道和下水道。 注意事项是，注意水电改造，注意墙壁的光滑度，注意地板的缝隙，注意橱柜的防水，注意厨房的台面。

验房时要注意什么？教你关屋的步骤，看完就别上当了！生活小贴士，生活小贴士，生活小贴士，生活小贴士。

这就是大件物品的全部内容，其余的都是小支票。

1：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否有开裂;

2：检查墙体平整度，有无渗水，有无裂缝和空洞;

3：仔细检查地面上的空壳是否有裂纹;

4：水回路畅通无阻，可正常使用;

5：：接受水情;

6：：地面发射验收;

7：检查销售合同中注明的设施设备是否缺失，品牌和数量是否一致。

陕西智宏验房监理为您提供希望，对您有所帮助。