一手房房产证的一般办理方法是什么，需要办理哪些手续

房产证所需材料：1、结婚证、身份证、户口本、单身则不需要结婚证; 2、房屋买卖合同、补充合同原件; 3、商品房销售统一发票原件; 4、房屋外墙图及分层平面图; 5.契税缴款函。

携带身份证、户口簿、购房合同、购房发票等相关文件及其复印件到房产交易中心。 具体操作事宜，建议到房产交易中心咨询工作人员。

开发商的初始注册。

开发商初始登记、房屋登记申请、在住房面积计量站领取测绘表、缴纳税款和公安资金、缴纳税款和公安资金、提交所有文件、等待领取房产证。

一般情况下，开发商会办理初始登记，初始登记将在房屋交付后3个月左右完成。 这个时间只是一个近似值，如果想保证效率，最好在合同中商定初始注册的时间。

法律分析：具体办理流程如下： 1、提供所需材料。

2.登记产权。

3、契税税率及缴款函办理：1提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票的副本（带有原始验证）。 3.

提供销售合同和最终补充合同。 4.开发公司代为工作时，应当在派遣员工时出具公司盖章的证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。 动产权的设定和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。 统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

一手房屋申请房产证所需材料有：房屋所有权登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、平面图、申请人身份证或营业执照复印件或机构**证明、房产契税完税证明、 契税减免审批表等。

[法律依据]。《民法典》第211条。

当事人在申请登记登记时，应当根据不同的登记项目提供权属证明、不动产的边界地址、面积等必要材料。

第212条.

登记机构应当履行下列职责：

1）检查申请人提供的权属证书和其他必要材料;

2）就相关注册事宜向申请人查询;

3）如实及时登记有关事项;

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机关可以要求申请人补充材料，必要时可以当场检查。

一手房不动产证的办理流程为：开发商进行初次登记，向管理部门领取并填写《房屋权属登记申请表》、《测绘》及相关文件，缴纳公养**及相关税费后，携带完税证明领取房产证。

[法律依据]。《不动产登记暂行条例》第二十一条。

登记项目在不动产登记簿中记载时，即告登记完成。 不动产登记机关完成登记后，应当依法向申请人出具不动产权属证书或者登记证书。

《城市房地产管理法》第六十一条。

不动产转让、变更时，应当向县级以上地方人民**不动产管理部门申请办理不动产变更登记，持变更后的房屋所有权证向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记; 同级人民**土地管理部门经同级人民**土地管理部门核实后，应当更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定处理。

目前，买房热潮仍在继续，很多人把买房当成一种投资手段，有人为孩子着想，有人把买房当成一种金融产品。 但无论买房的原因是什么，你都需要知道买房的步骤。 那么，一手房产证流程的步骤有哪些呢？

今天，我们就和大家聊聊房产证流程。

1、办理一手房房产证的流程。

1. 初始注册。

一般情况下，如果是开发商办理的，可以在交房入住后两三个月询问开发商是否已经完工（信息可以在房产交易信息中查询**）。 建议您在《购房合同》中约定初次登记的时限。

2、提交房屋登记申请表。

到不动产登记中心领取，填写后签字盖章给开发商。

3、领取测绘表格。

测绘表是登记部门确定不动产证上标示面积的重要依据，是必备材料之一。 您可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，或携带身份证到开发商家中领取，也可以向登记部门申请房屋面积测绘。

4.缴纳**和税款。

购买新房时，您需要支付：契税、房屋维修**、产权登记费和交易费。 注意：所有已支付的费用应与凭证和相关文件一起保存，不应丢失。

5、提交申请材料。

盖章的申请表、房屋买卖合同、签售前合同的买卖双方关于门牌号、房屋测量面积及房价结算的确认函、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份， 专项维修基金专用收据、纳税证明或减税免税证明、购房人身份证明（复印件核对原件）、提交房屋共有权的共有权协议、银行预付款证明。

6.获得房地产证书。

完成以上所有程序后，您可以等待收到通知以领取。

文章摘要：以上就是办理一手房房产证的过程。 虽然申请房产证的过程看似不多，但操作起来却比想象的要麻烦，所以在准备材料的时候一定要小心小心。