没有土地证明，工厂随意占用土地

村民的土地属于公共财产，村委会未经村民同意擅自将土地转让或出租给第三方，属于违法经营，村民可以通过与上级沟通寻求法律保护或处理。 目前，大多数农村地区没有规范的土地证，但如果需要使用土地，必须有村委会召开村民会议进行民主投票，同时报上级部门批准，村民将租给第三方所获得的利益分享。 你最好谈判一下。

首先，农民拥有的是土地使用权，而不是所有权，所有权属于农村集体。

《土地承包法》规定：

第四条 国家依法保障农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地所有权性质不变。 承包土地不得买卖。

第八条 农村土地承包应当遵守法律法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。 未经依法批准，承包土地不得用于非农业建设。

对于将生产承包给家庭的农民来说，不应该没有土地证书，对吧？ 即使没有标准证明，也应该有证书。 但是，村委会任意批准土地也是违法的，更不是改变土地用途。

建议咨询法律部门。

本人为资深专业律师，现就您的问题回答如下，供您参考; 一是村委会无权出地，二是你没有合同证，可以上报给解决办法。 3、解决前，以实际合同用地面积为准。 4.如果你不给它，你就做不到。

需要征得同意。 5、县级乡镇县人民可以解决。 6. 可以寻求保护。

7、我有具体的出具证明或赔偿措施。 8.如有必要，我可以为您提供帮助**或咨询。 祝一切顺利。

全村土地属于集体土地，即集体所有制，村委会代表集体，进行土地的管理和分配。 在如今的一线城市郊区，情况更加严峻。 在村里卖地、租地的目的是什么，如果用于非农业建设，即把土地出租、卖给别人建厂等，是目前国土部门明令禁止的一种土地违法行为---租代收的行为， “租代收”是指未经批准将农村集体农地用于非农建设，擅自扩大建设用地规模。

“租代征”作为一种新的非法侵占土地，在很多地方普遍存在，甚至流行起来。

《关于加强土地调控工作的通知》即31号文规定，“农业用地转制审批不依法办理，国家机关工作人员批准建设'租代收'占用的土地，属于非法出地;单位和个人擅自以“租代征”等方式占用土地建设的，属于非法占用土地的行为，应依法追究有关人员的法律责任。 ”

法律分析：工厂没有土地使用证，应及时处理空衬衫。 否则，您将因非法占领而受到惩罚。

《土地管理法》规定，建设单位以转让和其他有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当按照土地使用权规定的标准和方式缴纳已缴纳的土地使用费和其他土地使用权费用，并在使用土地前缴纳其他费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 建设单位以转让和其他有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当按照当初规定的标准和方式缴纳土地使用费和其他已支付的土地使用费和其他返还土地费用。

自本法施行之日起，新建建设用地用地使用费的百分之三十上缴国库，七十分之七十留给有关地方人民。 具体使用管理办法由财政部门会同有关部门制定，并报批。

该工厂没有土地使用证。

应当及时处理。 无土地使用证建厂，属于非法占用土地的行为，将依法予以惩处。 土地管理法。

第七十七条第一款规定，未经批准或者以骗取方式非法占有土地的，由县级以上人民自然资源主管部门责令归还非法占用的土地，并对违反土地使用总体规划的行为予以处罚。

未经授权使用农业用地。

改为建设用地。

限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，没收非法占用土地上符合土地使用总体规划的新建建筑物和其他设施，可以并处罚款; 对非法占用土地的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处罚; 构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者以骗取批准的手段，非法占用土地的，由县级以上人民土地行政主管部门责令返还非法占用的土地，违反土地利用总体规划，将农业用地改为建设用地; 限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等设施，恢复土地原状，符合土地总体使用规划，没收非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可以处以罚款;对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

没有土地使用证建厂是非法占用行为。 土地使用证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。

1.开发商没有土地证书。

1、如果您购买的房屋是商品房，则开发商有总土地使用证，只有房产证，对是否有土地使用证没有影响。 社区的土地面积由业主共享。 2、如果你买的不是商品房（房子没有法律程序），开发商是非法开发的，而且没有土地使用证，那么房子以后申请土地使用证会很麻烦。

2、土地使用证名称变更方法是什么？

土地使用证名称的变更方法如下：

1、土地变更登记申请;

2. 地籍测量;

3、权属审查、各级用地审批文件、土地使用权转让合同及有效证明文件;

4. 注册;

5、土地证的签发、补发和注销。

土地使用证是确认土地使用权的法律证明，是土地充分利用的统一不动产登记证。

土地归农民集体所有，由土地所有者向县级人民土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民登记登记，出具集体土地所有权证书，确认所有权。

3、土地出让的方式有哪些？

根据《桥端镇国有土地使用权出让暂行条例》第十三条第一款规定，土地出让有协议、招标、拍卖三种方式。

第八条规定，土地使用权转让，是指国家以土地使用人身份向土地使用人转让土地使用权，期限一定年限，土地使用人向国家缴纳土地使用权转让费。 土地使用权转让合同应当签订。

第十六条规定，土地使用人缴纳土地使用权出让全部费用后，应当办理登记，取得土地使用证，并按照规定取得土地使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 未经批准或者以骗取批准、非法占用土地的，由县级以上人民土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地使用总体规划将农业用地变更为建设用地; 限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等设施，恢复土地原有状态，符合土地总体使用规划的，没收非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分; 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律分析：无土地使用证建厂，属于《不燃宋法》规定的占用土地行为。 土地使用证是土地所有者或土地使用人享有土地所有权或使用权的法律依据。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 未经批准或者以骗取批准的手段，非法占用土地的，由县级以上人民土地行政主管部门责令返还非法占用的土地，违反土地总体使用规划擅自将农业用地改为建设用地， 限期拆除非法占用土地上的新建建筑物等设施，恢复土地原状、符合土地总体使用规划的，没收非法占用土地上新建的建筑物等设施，可以处以罚款;对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分; 构成犯罪的，依法追究刑事责任。