房屋土地证如何处理，房屋土地证如何处理

1. 土地证书

国家规定的土地使用人或者土地所有人享有的土地使用权或者所有权的法律依据。

根据国家规定，我国颁发的土地证主要有三种类型：

1.集体土地建设用地使用权。 县级人民对集体拥有的非农建设用地依法登记，发放集体用地使用权，确认建设用地使用权。

2、国有土地使用权证书。 县级以上人民应当依法登记单位和个人使用的国有土地，核发国有土地使用权证书，确认国有土地使用权。

3、集体土地所有权证。 县级人民对农民集体所有的土地进行登记，核发集体土地权属证书，确认权属。

二、国有土地使用权登记步骤：

根据国家土地管理局颁布的《土地登记条例》，国有土地使用权登记的程序主要包括以下几个步骤：

1、申请由土地使用权人提出，即土地使用人应当在向有关登记机关提交登记申请时提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人法定代表人的身份证明、个人身份证明或户籍证明、土地使用权证明;

2、土地管理部门应当进行权属审查，包括初步审查、公告、审查、批准和登记等步骤;

3、出具土地使用权证书。

要申请土地证书，您需要携带：

1.土地分割和转让许可证。 地契原件（每页需要复印，如果有共同所有人，一份即可）和复印件一份。

2.购买合同和第一页的复印件，以及最后一页的复印件。

3、身份证原件及复印件。

土地证申请流程：

1. 从开发人员处收集以下信息：

房屋所有权登记申请表（加盖开发商印章）; 住房分层子户图; 购买房屋的发票; 土地证书示意图。

2.支付维护费用**。

3.缴纳契税。

4、申请产权证。

5.申请土地证。

需携带：“商品房买卖合同页复印件; 身份证复印件; 产权证书复印件; 申请表格（现领取及填写）

办理各种土地证所需的文件：

1.祖业（1977年1月前）。

房契; 相关合法土地使用权证明; 身份证; 其他必要的材料。

2.商品房。

** 合同和购买合同或购买协议; 土地清理清单; 其他必要文件。

3、自建房需提交的材料。

《土地建设批准书（原件）》和《土地**证明书原件》; 身份证证明（即身份证或户口簿）; 其他必要文件。

4.拆迁安置。

拆迁安置协议; **批准; 土地用途确认; 身份证明; 其他必要文件。

土地证申请流程：

1、向开发商索取房屋所有权登记申请表（加盖开发商印章）、房屋分层分割图、购房发票、土地证地图;

2.支付维护费用**。

3.缴纳契税。

4、申请产权证。

5.申请土地证。

也许每个城市都不一样，江苏是到行政服务中心或房住局有窗口的有文件（身份证）、新房所有权证原件和复印件、已缴纳税款的契据复印件、填写申请表，一般在当时处理，有些区可能需要10个工作天！ 手续费：18元 这与土地证无关 贷款银行里放的只有一张手证 希望能帮到你！

拿到房产证后就可以了，材料还是那些，把房产证之前做过的事情拿来，工作人员会告诉你是否需要复印那些材料。

办理房屋用地证的程序：

1、个人应向当地土地资源管理办公室索取土地登记申请表。 提交身份证、户口簿复印件、土地权属材料;

2、国土资源管理院对申请人进行调查，填写问卷，起草草稿;

3、国土资源管理院审核完成后，报县国土资源局审核;

4、考试合格的，颁发土地证。

办理土地证的注意事项：

1、房屋出让、土地使用权出让，必须提交房屋买卖协议、房屋许可证、土地使用证明原件。

2、房屋与土地使用权一并继承，赠与须提交房屋证、土地使用证原件、公证书或使用权人手写协议书及街道证。

3、新建房屋的土地登记应当报国土规划部门进行建筑审批。

4、土地证件遗失、损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，重新申请证件，并在当地报纸上刊登公告。 自公告之日起30日内没有异议的，由原发证机关注销原土地证，重新发证。

5、买卖、继承、赠与的分割，须由双方在局内办理。

6、委托代理人除提交上述资料外，还必须提供委托人签字盖章的委托书。

买卖或者以其他方式非法转让土地的，由县级以上人民**级自然资源主管部门没收; 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，应当限期拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原有状态，对违法转让土地上新建的建筑物和其他设施，符合土地利用总体规划的，予以没收; 罚款可以合并征收; 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分; 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地所有权和使用权登记，依照不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

现在房子的土地证明一般都合并到房子所有权证明中，不会单独出具证明。 让我们来看看。

1.如何处理房屋土地证书。

第一步：如果要申请房屋的土地使用证，房主可以先向开发商索要购房发票、地籍证的地籍草图、盖章的房屋所有权登记申请表、房屋分层图等材料。

第二步：提供《商品房买卖合同》、身份证、房屋维修**发票等材料到当地国土资源局办公大厅窗口接收申报单，并填写提交，此时需要缴纳房屋契税，税率根据商品房面积进行评估， 不超过90平米的普通房契税税率为1%，其他按税率2%征收契税，如果是高档房，税率为4%，契税发票凭证将一并提交。

第三步：准备身份证、房屋分割图、初始登记证、商品房买卖合同、抵押登记申请表、维修**发票、契税发票等材料到房地产交易中心办理房屋产权证。

第四步：拿到房屋产权证后，提交给国土资源局，并收到土地登记申请书，填写后一并提交，国土资源局会对其提交的材料进行审核，确认后批准公示。

2. 哪些房产可以申请土地证？

目前普通商品房、自建房、拆迁安置房、募集房、1977年1月以前的祖传房产、企业房产都可以申请土地使用证，但办理所需的材料也不同，如果以赠与或继承方式取得房产，还需要提交公证书， 土地证书原件等材料。

小吃：以上就是关于房子的土地证是怎么处理的，我们买商品房申请地证，一般在当地国土资源局办理，办理前一定要准备好相关材料，希望分享的内容能给大家一些参考。