邻接纠纷和地役权纠纷 5

法院不会支持A的诉讼请求，其分析如下：

乙方有权转让土地，合同有效！

地役权作为反要素进行登记，C在转让时并不知情，是善意的第三方，该地役权不能用于对付C！ 甲只能要求乙承担违约责任！

相关规定：《中华人民共和国物权法》第一百五十八条 地役权合同生效时，地役权应当成立。 当事人申请登记的，可以向登记机关申请地役权登记; 未经注册，不得与善意的第三方对质。

地役权是一种合法的财产权，一种用益物权。 地役权、地役权人为运输、供水、排水、铺设管道等需要而使用他人不动产的权利（地役权）或限制他人的不动产，以提高自身不动产的效率（地役权）。 订立书面合同，地役权的设立应当按照合同规定。

地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权和建设用地使用权的剩余期限。

它被定义为相邻法的延伸和所有权的限制，但相邻权不是独立的产权、民事权利，法律也没有规定相邻权、邻接权、所有权的内容，当然还有扩展或限制。 相邻业主的业主不损害财产法的邻接性来调整最低使用量，是免费的，不需要合同，但不需要登记，地役权正好相反。

地役权和邻接权是两种不同的权利。 地役权是指为方便和有利于自己使用和经营，与他人签订合同，使用他人土地的权利。 一般来说，地役权的发生，必须有两种不同的所有权土地，为他人提供便利的土地称为地役权土地，获得便利并可以使用或经营的土地称为地役权土地。

因此，地役权是存在于他人土地上的财产权，是次级的、不可分割的。 相邻关系是指不动产相邻当事人之间因行使所有权或使用权而产生的权利义务关系，它不是一种独立的产权，而是相邻当事人所有权的延伸和扩大，是所有权的体现。

地役权是在他人的土地（地役权土地）上设立的权利，目的是增加自己土地（地役权土地）的使用价值。 地役权是地役权对地役权人的延伸，是对地役权人自身权利的义务或限制。

指不动产所有人或者使用人在办理相邻关系时享有的权利。 具体而言，在不动产的所有权人或者使用人之间，任何一方都有权要求对方给予便利或者接受一定限制，以便合理行使其所有权或者使用权。 邻接权实质上是对所有权的限制和扩展。