土建工程面积不增加地方的楼梯数量如何做签证

加建楼梯有设计变更通知书，或制作项目联系人清单，加建楼梯事项，包括原因、楼梯平面位置、结构介绍、具体编号等，经施工、监理、设计等单位确认后签字并加盖单位公章;

签证单上有以前的项目联系表，发生的所有费用（拆除和清洁费用、种植或维修费用、模板、钢筋、混凝土和装修工程）都一一列出;

签名栏由施工单位项目经理、监理单位总工程师、施工单位现场负责人、设计单位现场负责人签名，并加盖各单位公章。

我们计算一般楼梯的时候，算出投影面积，面积不变，一般签证用不上什么。

原位铸造：在计算水平投影面积时无法计算墙体面积，包括休息平台、平台梁、楼梯底板、斜梁和楼梯的连接梁、楼梯，不扣除小于500mm的楼梯间，不加伸入墙面的部分。 需要注意的是，楼梯平台不计入楼梯工程量，休息平台计入楼梯工程量。

着陆应计入板的数量...

预制：按体积...

木制：水平投影区域。

楼梯扶手面管中兴线（不含部分墙体）延长表的计算。

不知道你想计算什么，你可以看到你当地的工程量计算规则......

2011年版《建设工程建筑面积计算规范》规定：

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、升降井、管井、通风排风井、垃圾溜槽、附墙烟囱，按建筑物的自然层数计算。 “因此，建筑物中的楼梯间是根据自然楼层计算的，也就是说，它可以看作是普通的楼板。

室外楼梯：有永久屋顶的室外楼梯应按建筑物自然层水平投影面积的1 2计算。 如果没有永久屋顶，或遮阳篷没有完全覆盖楼梯，则上层楼梯的面积不计算在内，但上层楼梯可视为下层楼梯的永久屋顶，下层楼梯的面积应计算（即少一层）。

在买房的过程中，会有很多涉及房屋面积的常识需要了解，比如共享面积的计算。 作为共享区域的主要组成部分，购房者必须特别注意楼梯间。

楼梯间的面积是根据楼梯间的投影计算的。

整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于200mm的楼梯间，深入墙体的部分不增加，梯梁计算到梯梁的外侧， 如果没有梯子梁，则应在外侧加300mm作为梯子长度的计算。{在面砖面的情况下，需要按时计算立管和胎面（对于可以视为较低楼梯的永久性屋顶。

应计算下层楼梯的面积，并按投影面积计算施工面积。

为什么你家的这个可用区域这么小？

一般楼梯房的可用面积约为建筑表面的90%。

你的只有 70%

一切都受地契上区域的约束。 如果存在差异，您可以找到开发人员。

以下是共享区域的摘要。 你看一看。

共享区域主要包括：一是电梯房、楼梯间、垃圾槽、变电站房、机房、公共门厅及过道、地下室、值班警卫室等为整栋楼服务的公共建筑和管理楼的施工区域; 二是集（单元）与公共建筑空间与外墙（含山墙）之间的隔墙水平投影面积的一半。

但是，作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚等不应包括在公共楼层面积内。 作为人防工程的地下室也不包括在公共楼层面积内。 最终需要共享的公共建筑面积是指整栋建筑剩余面积扣除整栋建筑每套（单元）建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后， 可以分摊到购买价格中。

此外，其他公共建筑的面积不计入共享面积，其成本也不计入购房**。

此外，如果已经计算了楼梯的建筑面积，则无论是否使用，其下方的空间都不应再计算; 面向街道或走廊的建筑物底层用作公共道路或小巷的，无论是否有柱子或维修结构，均不计算施工面积; 室外楼梯的楼面面积不是根据其水平投影面积和每层的维修结构来计算的; 类似于未与内部相连的阳台、游廊和檐口的建筑计算。 楼层高度应在米以上; 如果房屋的屋顶是倾斜结构，如果楼层高度小于一米，则不得计算建筑面积。

楼梯数量。

现浇楼梯区; ，楼梯的实际体积; 、楼梯栏杆、栏杆; 楼梯装饰：楼梯侧面装饰; 楼梯底面的装饰。 楼梯模板。

楼梯数量计算方法：

楼梯的水平投影区域。

现浇混凝土楼梯是根据设计图中所示的尺寸和水平投影面积计算的。 宽度小于500mm的楼梯间不扣除，突出到墙体的部分不计算。

楼梯的水平投影区域包括踏板、斜梁、休息平台、平台梁和连接楼梯与地板的梁（楼梯与地板的划分以楼梯梁的外侧为界）。

当整体楼梯与无梯梁的现浇楼板连接时，楼梯的最后一个踏面边缘以300mm为界。

楼梯容积=踏面容积+梯板容积 三角巷面积公式=（1 2）*底部*高度。

胎面体积。 三角形面积（1 2 * 胎面宽度 * 胎面高度） *

梯板的净宽。 胎面数。 （其中：步数。

胎面宽度 +1;胎面数。

楼梯的净长度 踏面的宽度（楼梯的净长度：等于踏面截面水平投影的净长度，即扣除（墙）后的长度）; 胎面高度。

楼梯高度（台阶数+1）; 梯板的净宽。

楼梯的宽度减去墙后的宽度。 ）

梯子体积=梯子净宽*楼梯斜长*梯子厚度。 （其中：楼梯斜长=k*楼梯水平投影长度（楼梯水平投影长度=楼梯净长; k=[sqrt（胎面宽度 2

胎面高度 2）]胎面宽度）。

休息平台容积：计算相同的板。

如果休息平台与墙相交，则扣除与墙相交的部分的体积。

、楼梯栏杆、栏杆;

障碍赛是按面积或体积计算的。

障碍赛体积 障碍赛面积 障碍赛厚度计算。

障碍赛面积 障碍赛长度 障碍赛高度计算。

栏杆长度是楼梯的实际长度，即对角线长度。

楼梯装饰：楼梯侧面装饰; 楼梯底面的装饰。

其中：胎面边面积=1 2*胎面宽度*胎面高度*步数; 梯子侧面积 =

楼梯坡度长度*梯板厚度。

楼梯底面的装饰=楼梯底部的面积。

楼梯模板=楼梯侧模+楼梯底模; 计算带有装饰的面积。

该区域是水平投影区域。 无需管立管。 相应的系数将在配额中乘以。

面积乘以长度。 计算完成后，设置配额。 根据项目的特点设置相应的配额子项，例如，如果你的楼梯是用石头做的，就用石头做，如果是瓷砖，就用瓷砖。

问题还不够清楚，您谈论的是楼梯每个台阶的面积。

将每个梯子相加，如果根据自然图层计算属性的面积，则计算水平投影面积。

不同的区域是不同的，一个是根据垂直投影面积计算的，另一个是根据楼梯混凝土的体积计算的。

一、需要注意的地方：

目前，大多数施工方在最低DAO让步后中标，这导致施工方结算投标。

1. 歪曲工作量。 可以避免仔细检查工作量;

2.重复金额，反复协商。 对于同一更改，通常有两个以上的协商更改;

3. 曲解合同条款;

4.模棱两可的谈判部分。 某建设单位报预算，曾利用谈判含糊不清、施工单位结算人员对施工现场不熟悉、工作态度不认真等原因，通过谈判索要600多万元;

5、变更谈判内容;

6、更改配额号;

7、对于人工成本的项目，改变固定人工成本含量，增加项目成本;

8、变更预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等;

9.给工作项目充气;

10.不明的手段。

二、意见和意见：

1、施工方落户时多报的情况是环境造成的，因为总有一定的审核余地留给审核员。 实事求是地报章也将受到部分审查。

2.情况也是有的，但原因也是各当各的师，各尽各责。 但是，只要不违反配额规定和文件精神，双方都能过得去，达到最高水平，这也是我们作为成本人员所追求的最终目标。

3、每个问题都要辩证地看待，买卖是不同的。 然而，施工方往往处于弱势地位4，还是讲究公平正义！

1 区域准确。

2 成本足够。

3 签证变更是必不可少的。

4 必要的索赔已经到位。

5.材料差异...没算错...

需要审核的 6 件事才能理解......

祝你好运。

我种植，我收获，颗粒返回仓库。 细心而严肃，严谨而实事求是。

1、不扣分，直接计算墙体抹灰面积，梯梁与平台板分开计算。 楼梯间的抹灰面积与计算楼梯非常相似。 等效计算。

2、隔墙就是隔墙。 计算面积时，应进行相同的计算。 框架结构中的填充墙为隔墙。

在计算楼梯间的墙体抹灰时，不扣除楼梯跑道与墙体交界处的面积。 墙底面积120（含）不扣除。 隔墙一般是指120以下的墙体。

配额上有一个弧形楼梯项目，最好设置该项目。

楼上是错的，不是500'，即 200