一个非常复杂的土地案件，请回答，谢谢！

添加???太难了我会给你答案。

93年之前的法律关系没有问题，但从姚某开始就有问题，首先，姚某的继承有问题，我国《继承法》规定，第一顺序继承人是父母、子女、配偶，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，所以姚氏的侄子鲍氏和侄女牛氏家族没有继承权， 并且继承无效。因为鲍家没有子女，没有女儿，也没有其他继承人，所以留下的财产是“无主的”，应该按照规定归有，以后的一切行为（包括牛）都没有法律效力。

而对于国土局的做法明显违法，可以提出行政复议，至于“3年，不答辩”。 近日，国土局的：没有资料，当时有口头答复，可以上法庭了。

这不被视为答复，因为行政复议必须以书面形式答复。 您可以再次进行行政复议。 剩下的就简单了。

很负责任，很复杂，但还不清楚。

从1,86年到06年的20年中，王没有在土地问题上提出任何异议吗？ 是社区找到他后才回来看的吗？

2. 牛是什么时候搬进来的？ 86 年或 93 年。

3.土地通过社区发放。 层层叠叠，国土局可以向牛氏颁发证书，让社会各界知晓。

4、朱氏、牛氏是征地补偿协议，他们不亲自买卖土地，中国土地不允许私人出售。

5、姚某97年还在交土地使用税，这容易理解吗？ 虽然姚某已经过去了93年，但是这块土地的后续使用者都没有向国土局申请变更，所以估计国土局没有改姚某的名字，所以还是姚某的名字。

6、王继母和姚某的交易应该得到承认，因为当时没有土地局，也没有土地法

7、王姚家只有地基，没有房子的主体？ 如果没有主体，那么国王就比较麻烦了，因为按照我国有关法律，房子是一体的，房子丢了之后，因为国王没有及时申请重建，地基要么从国家收回，要么主动集体所有; 也就是说，根据实际情况，土地局可以给国王或集体中的其他人使用宅基地。

你可能不喜欢听我在说什么，但我认为这意味着我个人理解它，或者至少它代表了与你想象的不同的声音。

答案如下：1、因为之前你二叔的房子有份，你二叔和你二叔的子女在你二叔去世时，有权继承和分割他的遗产份额，但分割是分割原来的房子而不是现在的房子， 如果原来的房子没了，可以按照当时的市场价格进行补偿。至于现在的房子，你二姨没有分权，但你愿意补偿房子的价格。

2、不动产、土地以登记为准，地契是登记在个人手中的证明，如果仍保留地契，则有证据上法庭的优势，比口头证证更有效。

3. 是否会涉及第三方，主要取决于您是否有权处置该土地，以及该第三方是否善意且对此一无所知。 如果您无权处分，而第三方知道您无权处分，那么即使您交易和转让所有权，法院也可能撤销所有权，在这种情况下，当然会涉及第三方。

第四，你的意图可以通过谈判解决，如果你谈判不了，你可以通过诉讼解决。 关于土地问题，现在的土地归还给谁，有继承权的人按继承权分配; 你二姨无权主张现房的产权，但如果他们有权利的房子被你拆了，可以要求你赔偿或按照当时的市场价格赔偿。

[如果你上法庭，法院将如何判决？ 】

二姨有分房的权利吗？ 没有分割房子的权利。 获得14平方米宅基地的权利和老房子的价值1 5。

如何划分建成的房子？ 以前地基差不多是人的一半，但现在盖的房子也是人的一半吗？ 如果我的二姨分成两半，你要补偿我吗？

你如何分配另一半？ 房子不分割，你要补偿你二姨：14平米的宅基地和老房子价值的1 5。

有一块地被**征用了，地契的名字是我父亲的，但老一辈人说这块地是属于我二叔的，根据地契。你的二姨或其他人声称拥有土地，他们应该出示证据。

如果你去法院，会牵扯到我姑姑吗？将参与其中。

我二姨的意思是，土地补偿是8w，一个人一半，然后房子也是一人一半（免费）]不成立。

舅舅、舅舅和舅家出来调和，土地归我所有，但房子是我二舅的一半（免费）]没有建立。

我的意思是，这块地是属于我的，三楼是给我二姨娘住的（免费），你要是要一半，就得补偿我，毕竟我守着这些]不是真的。

我的理由是：如果我不负责任地逃跑，那么现在就不会有这样的事情了。 而我二姨的两个孩子已经早早长大了，为什么不早点回来认识对方，还要等到有利益冲突才回来，目的很明显。

二叔的女儿在我们班上好几年了，连她父亲的坟墓都不想扫，我来打理。

先来看传承：【爷爷有四儿一女，舅舅、二舅舅、爹舅舅舅�就您祖父的无遗嘱而言，四个儿子和一个女儿平均分配，每人 14 平方米。

二叔一子一女，二叔去世后，二叔带着两个孩子再婚，名义上再婚，实际户籍还在我这里]有没有协议宣布你放弃二叔的遗产？有协议，你二姨没有权利。