当涉及到房子的法律问题时，这很棘手！

应该说你目前没有产权，但如果房子可以**，民法规定租客有优先购买权，而你的年轻夫妇目前正在租房并按月支付租金，所以你可以优先购买。 **前可以去房产中介预约登记，公证只能是对于已经取得所有权的房屋。 在电话上回复并不容易，给它最好的:)

按照你的说法，这所房子应该是公共住房，对吧？

那么包括你丈夫的爷爷在内，只有居住权。

既然你说可以买，我想你首先要弄清楚的是，买房的政策是什么？ 你是非要是你丈夫的爷爷才有权利买，还是只要住进去的人就有买的权利？

如果是你奶奶有购买权，如果钱是你的，那么建议你和奶奶签协议，关于这套房子的问题，虽然是以你奶奶的名义买的，但实际的投资者是你，房子的所有权也属于你， 拿到房产证后，及时到房产部门办理过户手续，将房产过户到您的名下。

如果住在里面的人有权购买它，那么你可以自己购买它，而不必让你的祖母参与进来。

你和你祖母之间的协议可以公证。

我同意楼上两位的看法，我想补充一点，你老公把户口转移到奶奶的户口簿上，这个办法没用，这样就不能剥夺姑姑和叔叔的继承权。

总结。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产权登记效力】不动产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。 第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证明书的关系】不动产权属证明书是权利人享有不动产权利的证明。不动产权属证明书记载的事项应当与不动产登记簿一致; 如果记录不一致，除非有证据证明不动产登记册有错误，否则以不动产登记簿为准。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条 第二十条 不动产登记机关应当按照不动产登记簿填写并颁发《不动产权属证明书》或者《不动产登记证明书》。 不动产登记机关除对抵押权、地役权、预先通知、异议等进行登记，向申请人颁发不动产登记证外，还应当依法向权利人颁发不动产权属证。 不动产权属证明书和不动产登记证书应加盖不动产登记机关的专章。

不动产权属证明书和不动产登记证的样式由国土资源部统一规定。

您好，亲爱的，很高兴为您服务<>

房子的法律问题是订阅书和固定的隐藏的春天金。 法律分析：认购函是开发商在商品房交易时提供的一份文件，买方支付一定金额后订立，并在规定时间内与开发商签订商品房买卖合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产权登记效力】不动产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证明书的关系】不动产权属证明书是权利人享有不动产权利的证明。不动产权属证明书记载的事项应当与不动产登记簿一致; 如果记录不一致，除非有证据证明不动产登记册有错误，否则以不动产登记簿为准。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条 第二十条 不动产登记机关应当按照不动产登记簿填写并颁发《不动产权属证明书》或者《不动产登记证明书》。

不动产登记机关除办理抵押瑕疵登记、地役权登记、事先通知登记、异议登记、向申请人出具不动产登记证明外，还应当依法向权利人出具不动产权属证明。 不动产权属证明书和不动产登记证书应加盖不动产登记机关的专章。 不动产权属证明书和不动产登记证明书的样式由国土资源部规定。

别着急，帮你分析一下，希望对你有用。

1、首先，房屋的所有权归你父亲所有，你父亲有权自由处置。

2、私人租赁一般是免息的，除非逾期，否则还有利息。 也就是说，在你让他在指定日期搬出去后，如果他拒绝，你可以在那之后收取利息。

3.先与他协商，如果谈判失败，他起诉法院要求归还占有。

祝你好运。

1.先私下谈判，他们都是亲戚。

2.他向法院提起诉讼，要求他搬出，但由于他没有以租约的形式开始生活，也没有签订租赁合同，因此很难追讨之前的租金。 但是，在提起诉讼后，另一方可能会被要求在起诉期间支付租金。

3.胜诉后，您可以要求法院执行。 如果对方以没有其他居住地为由不搬出，可以找公证人做现场公证（主要是证明自己在房子里的财产），然后为对方租一套房子，为期3个月，然后搬家。

因为有公证，他不能说你偷了他的东西。

如果私下解决不了，只能诉诸法律，你家和你叔叔的关系是租房关系，如果有租赁合同，你可以向他要房租，但如果没有，他腾出房子是没有问题的。

咱们先用民事调解，毕竟是亲属关系，如果调解失败，在法庭上，你的这处私有财产还没有给你舅舅，你家可以重新获得房子的使用权，而你舅舅只是暂时居住，从法律上讲，没有真正的居住权。 你可以随时从他那里拿回来。

你可以再次与他沟通，告诉他你要报警，或者通过法律程序来吓唬他。 如果他仍然无视它。 我觉得他们都是亲戚，你撕脸太多也不好。

我觉得**的力量还是很充分的，而且这样一来，他的脸就不会撕得太厉害了，这样在他的行为下，如果他是一个想要挽回面子的人，应该会有一些想法。 比如上海电视台的老太太，或者苏州电视台的朝晖帮你，那种栏目。 我不知道你是不是**。

呵呵！ 此外，如果这个技巧不起作用，那么通过法律程序的唯一方法就是通过法律程序。 你可以去找律师。 有社区法律中心什么的，应该是免费的！

房产证是以你父亲的名义，房产是你父亲的，你叔叔无权占有，他的行为是对你父亲的侵权行为，你可以去法院提起民事诉讼，房子肯定会归还的

很简单，请律师帮忙，上法庭起诉他，拿回房子的使用权。

对于第一个问题，你的想法是不可能的。 首先，借款关系必须由法院审理，在作出有效判决后，可以协商执行和还款问题。 法院不可能不经过审判就直接要求对方还款。

其次，房产的抵押权必须登记为抵押权，否则抵押权无效，即视为无抵押权。 在没有抵押登记的情况下，只有尽快向法院提起诉讼，申请诉讼保全房屋，才能将损失最大化。 至于问题2，先登记抵押，先提起诉讼，银行可以优先还款，银行当然可以申请法院拍卖出售房产，无需征得其他当事人同意。

作为二次抵押贷款，如果您进入执行阶段，您可以在第一次抵押贷款未主张您的权利时主张您的权利，但您必须按顺序还清。

对于第二抵押权人来说，应该说是私人贷款，想要拿回欠款，只能通过法院起诉，申请财产保全。 对于第一抵押权人，即银行贷款，已经办理了抵押手续，在通过法院起诉拍卖时，无需考虑第二抵押权人的债权。

第一百九十九条 同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产所得的，应当按照下列规定偿还：

（一）抵押权已登记的，按照登记顺序偿还;顺序相同的，按照债权比例偿还;

（二）抵押权已登记的，早于未登记的付款;

3）抵押未登记的，按照债权比例偿还。

没有必要起诉，但你要告诉法院，你也是债权人，拍卖后的钱也可以算是给了拍卖的钱，由法院保管，老百姓不在乎谁买的，只要钱到位就行。

这是一种空手套和白狼的方法，无论是银行还是个人，都不能随便借钱给别人。

这是为了证明房子确实没有争议并转让给您，然后向当地房管局提交申请。

在执行过程中，法院拍卖被执行人的财产，实现债权人权利的合法权益。 房地产强制拍卖程序主要分为评估、作出强制拍卖决定、确定并委托拍卖机构、发布公告并展示竞价、确定拍卖保留价、举行拍卖、确认拍卖结束等七个步骤。

1. 评估**。

估价**是拍卖前的程序。 被查封、扣押、冻结的被执行人的财产变现前，法院应当委托依法设立的具有相应资格的资产评估机构进行评估。 对于评估结果，法院应当及时将评估报告送达双方当事人。

当事人对评估结果有异议的，可以向法院请求复议，法院将要求评估机构进行复议。

2.作出强制拍卖的决定。

评估完成后，法院可以组织当事人进行谈判，并根据评估结果将被执行人的财产支付给被执行人。 当事人不能就实物偿付债务达成协议的，法院应当作出强制拍卖被执行人财产的决定。

3、确定并委托拍卖机构。

拍卖机构的选择，应当按照《最高人民法院关于冻结拍卖上市公司国有股份和社会法人股份若干问题的规定》和《最高人民法院关于法院技术庭统一委托的规定》办理。

4. 发布公告并显示目标。

拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律和合同的规定进行拍卖公告和拍卖展示。 拍卖计划、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应当征求法院意见，并征得法院同意并积极配合。

5、确定拍卖底价。

拍卖前，法院应当根据估价**确定拍卖底价，并通知拍卖机构。 拍卖保留价等于或者低于估价，不得超过估价。 拍卖底价为拍卖交易的最低价格，如果拍卖的最高价格低于底价，则该交易不得出售。

如果第一次拍卖没有竞买人，法院将根据市场情况确定第二次拍卖的保留价。

6. 举行拍卖会。

举行拍卖时，法院一般应当派员监督拍卖，并将拍卖记录在案; 拍卖机构也可以邀请公证人到场进行公证。 拍卖结束后，拍卖机构与买受人应当签署成交确认书，并立即足额支付货款，或按合同约定分期支付。 竞买人分期付款的，应当征得法院同意。

7. 确认拍卖结束。

法院应当依法对拍卖结果进行审查，发现拍卖机构与竞买人或者竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，依法宣告拍卖无效; 经审查未发现上述任何一项的，应当确认拍卖结果。 拍卖结果确认后，法院应当配合拍卖机构将拍卖标的交付给买受人。

在同一个农村地区，有很多人买卖宅基地和房屋，没有经过相关的转让手续，也没有经过登记，以至于他们无法与第三方抗争，这对未来的维权非常不利，虽然你的宅基地买卖无效， 但是你们的销售合同是在相互一致的基础上订立的，因为你们的合同无效，你们的亲戚也要承担相应的责任，我建议这么重要的问题应该去律师事务所咨询律师才是最好的办法，希望我能给你一点帮助！

农村宅基地是不允许买卖的，如果房子是你家盖的，可以得到相应部分的补偿。

由于您父亲的名字在地契上，因此您无需将其更改为您的名字或将其转移到您的个人财产中（至少在离婚之前）。 因为既然房子是你父亲买的，而且房产证上的名字是你父亲的，那么房子就不属于你了，也不属于你夫妻共同财产，也就是说你老婆没有份，就算你现在离婚，你老婆也不会得到任何财产！

我国婚姻法规定，夫妻双方的财产，无论是谁的财产，都将成为夫妻双方的共同财产，夫妻双方各占一半。 如果离婚了，离婚后，只要财产属于你们双方，就会平分（除非你愿意分享或自愿放弃）。

所以，现在没有必要在离婚前把你爸爸的财产转移到你的名下！

还有一种情况是，夫妻双方在婚前对财产进行了公证，那么公证的财产部分就不属于夫妻双方共有。 但如果你结婚了，那就没用了！ 除非你能让你的妻子同意自愿放弃房子的所有权并签署协议，否则你可以去转让。

但我不认为你的妻子会愿意！