急求了解房地产法的朋友

当时买房的时候，包括首付、银行贷款等，都是按照140平米来完成的，所以少了3平米，除了当时房款总额外，还应该退还，银行贷款已经支付，包括超额利息在内的开发商不需要退还给你。 如果实际测量多了3平方米，只需要多付给开发商，不需要修改贷款金额。 这取决于原始购买合同，以及当前误差是否在允许的误差范围内。

一般为3-5%。

银行贷款已支付包含超额利息，开发商没有法律依据赔偿你，只要总价低于你的总价，这不受我们业主的法律保护，也属于中国法律的空白，至于你，你可以和开发商协商赔偿， 但一般的开发者不会好说话。

140户3平米3平米在合同范围内，只需退还多付的款项。

是的，开发商违反合同并欺骗消费者，您可以要求赔偿您的所有损失！！ 此外，您似乎可以要求他们退还您之前支付的首付的两倍。

购买合同中有一般约定，即面积误差大于3%时可以要求退房，并按照合同中的赔偿条款进行赔偿，如果在3%以内，则只会多退补少，如果是3平米以内，则在3%以内， 开发商只会退还您的房款。此外，开发商去房管局审批时，只是项目计量面积，而不是最终计量面积。

房地产法律问题包括：1.房屋产权纠纷。 主要表现为产权证登记、撤销、变更引起的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。

这是日前房地产纠纷中的一个热点和难题。 3、购房优先购买权纠纷。 这类纠纷主要是由于争议财产存在共有权属、共有使用和租赁关系，权利人在出售房屋时未适当行使对共有人、共有人和承租人的通知权。

合法财产问题。

房地产法律问题包括：1.房屋产权纠纷。 主要表现为产权证登记、撤销、变更引起的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。

这是日前房地产纠纷中的一个热点和难题。 3、购房优先购买权纠纷。 这类纠纷主要是由于争议房屋存在共有所有权、共有使用和租赁关系，权利人在出售房屋时未能正确行使对共有人、共有人、承租人的通知权。

4.房屋租赁纠纷。 房屋租赁纠纷通常发生在公共或私人房屋的出租人和承租人之间。 它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的维护和维修以及公共住房租赁权等法律问题。

5、房屋抵押、典当纠纷。 6.房地产邻接纠纷。 这是一种经常发生的房地产纠纷，是指相邻房地产的所有者或使用者因通道、照明、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

7.房屋拆迁纠纷。 栽培。

三兄妹、爸爸妈妈，以及两个村委会，共同见证了专项财产分割协议。 1、房地产分割：对父亲名下原宅基地进行判定，大哥张恒穗红和嫂子孔志礼出资1万元购买产权，宅基地自付款之日起由大哥张红和嫂子孔志礼共同拥有。

二、二哥张毅、三姐张艳萍各分担购价款1万元，两人约定自收到之日起放弃宅基地的继承权，不再享有宅基地的继承权和所有权。 4. 本协议共一页，一式四份，一式各一份，由父亲、B、C各持有一份，一经签字并按手印，兄弟双方均不得否认上述协议。 未完成的事情通过三兄弟之间的谈判得到了解决。

嗯，你的问题是？

本协议是否具有法律约束力？

我看了一下，它有法律效力。

然后他们收到了钱，他们不能回去要求继承。

是的，哈。 违规行为可以被起诉。

没有什么需要改变的。

你需要按手印吗？

无需更改！

最好按一个。

每个人 都。

目前国家颁布的房地产法律法规有几十部，一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建设法》、《中华人民共和国城市规划法》为依据， 《中华人民共和国合同法》，这里要给大家介绍一下《中华人民共和国城市房地产管理法》，下面就来详细介绍一下。

1.这栋楼的权利是属于园区的，因为在规划局里，这块地是属于园区的，而A酒店只是签了租约，没有买卖，所以产权在园区。 A酒店只是一项投资，无权翻新土地。 公园是重建的合法主体。

2.这是不合法的，因为在改建过程中，规划局只允许8000平方米的建筑面积，而A酒店建900平方米和1500平方米，如果不超过8000平方米。 而8000平米以内，那么他规定要求是四层楼的餐厅，那么就只能这样建，3他的惩罚是错误的，土地使用权属于公园，他无权收回，只能要求拆除，或者要求法院强制拆除。 这将用于酒店和公园。

4.，你可以向法院提起诉讼，当然，你也要受到惩罚，法院可以查封，或者要求拆除，如果是合法的建筑物，那就没有惩罚了，总之，双方都有不对劲。

增加第三条，规划局可以要求拆除，或者处以多少元人民币的罚款，并以通知书的形式要求改正，否则，将向法院寻求解决。

（1） 是的。

2）不成立 虽然房地产抵押的设立是双方的自愿行为，但该行为的最终效力受我国法律规范的约束。《城市房地产管理法》第六十一条明确规定：“房地产抵押的，抵押登记应当由县级以上地方人民**指定的部门办理。

《担保法》第四十一条规定，“抵押合同自登记之日起生效”，当事人未登记抵押的，不得反对第三人。 “

3）合法。4）无权利 我国《担保法》第48条规定：“抵押人抵押租赁财产的，应当书面通知承租人原租赁合同继续有效。 为了保护抵押权人的利益，《城镇房地产第一管理办法》第二十一条规定：“租赁的房地产被抵押的，抵押人应当告知租赁抵押权人和抵押权人。

原租赁合同继续有效。 “抵押权人因未通知抵押权人而遭受损害的，抵押人应当承担损害赔偿责任。

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