法律问题 婚姻、房屋、继承

如果你奶奶原来的财产是你奶奶和你爷爷（他们应该不是原来的夫妻，对吧？ 如果你在婚前就获得了产权（一般以你是否拿到房产证和土地证为界），并且产权属于你的祖母，那么。

1 如果财产被拆除并实施金钱补偿，赔偿应归您的祖母所有。

2 如果你的祖母去世了，那么她的子女有权继承，包括亲生子女和受抚养的继子女。 一般来说，在辨别力上"受抚养的继子女"这应该取决于你祖父母的亲生孩子在结婚时是否已经成年。 如果你的叔叔当时是未成年人，那么你叔叔在你祖母的遗产中所占的份额一般应该等于你祖父（如果你的祖母在你祖父之前去世）和你母亲的份额。

附录：如果该房产是您祖母的个人财产，而不是您祖母婚后夫妻的共同财产，您的祖母可以直接将该财产通过出售或赠与的方式转让给她希望赠送的人（但如果该地块即将拆除，有时房地产部门可能会冻结转让， 所以你应该尽快去做）。

你想怎么处理，每个人都可以给你一个解决方案。

关键是要看看我舅舅住的房子的主人是谁？

如果是叔叔，那就和你没关系了。

如果还是奶奶，那么拆迁安置房也是他们的，妈和叔叔有同样的继承权。

法律分析：事实婚姻完全可以继承。 “一方在同居期间死亡，另一方主张继承死者遗产的，经认定为事实婚姻的，可以按照《继承法》的有关规定作为配偶办理。 ”

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一三十条 第一百一十三条 继承人按同一顺序继承的遗产份额一般相等。 生活有特殊困难、无劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾。

已履行赡养被继承人主要义务的继承人或与被继承人同住的继承人，在分配遗产时可以获得多份遗产。 有能力、有条件赡养的继承人不履行赡养义务的，在分配遗产时，应分割或少分盈余。 继承人协商同意的，也可能是不平等的。

法律分析：1首先，我国不承认事实婚姻，因此，如果不是1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》颁布实施前形成的事实婚姻，且双方符合结婚的实质条件，则双方属于同居关系， 而且他们没有权利化解对方的异常，所以不存在如何继承遗产的问题。

2.如果是在那之后，它将按照遗产继承人的顺序继承。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百一二十三条 继承开始后，按照法定无效继承办理; 有遗嘱的，按照遗嘱的继承或者遗赠办理; 有遗赠、赡养协议的，按照协议办理。

第一百一二十七条 继承依次为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母; （2）二阶：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由一等继承人继承，二等继承人不继承; 没有一等继承人的，由二等继承人继承。 就本部分而言，“子女”一词包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和受扶养继子女。

就本部分而言，“父母”一词包括亲生父母、养父母和有受抚养关系的继父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一词包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹或同父异母的兄弟姐妹、收养兄弟姐妹和有受抚养关系的继兄弟姐妹。

如果您没有遗嘱，则需要遵循法定继承程序。

具体来说，你父亲的个人财产由你和你母亲继承。

如果这个时候有同一个父亲的兄弟姐妹，那么它将由你们三个人继承。

你，你的母亲，以及哪个孩子是第一顺位的三个人。

该孩子的母亲无权继承。

如果是一万三个人理论上平分，不合理可以协商，如果协商失败，法院会分一般孩子会分得更多，毕竟小（宝贝）。

婚姻房屋可以是个人财产，也可以是夫妻共同财产，甚至是其他人的财产。 继承房屋是从死者名下继承的房屋，可以是夫妻的个人财产或共同财产。

AB的婚姻是否不被法律承认，是无效的？

如果无效的AB在婚前各有一个孩子，那么在A去世后，如果确认婚姻无效，B和B所生的孩子是否有权继承遗产？

同居物业 具体问题根据具体情况进行分析。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）。

第七条 对于已经登记结婚的婚姻，有权依照《婚姻法》第十条的规定向人民法院申请宣告婚姻无效的主体，包括婚姻当事人和利害关系人。 利益相关者包括：

（一）以重婚罪为由申请宣告婚姻无效的，由当事人和基层组织的近亲属负责。

（二）以未达到法定结婚年龄为由申请宣告婚姻无效的，是未达到法定结婚年龄的人的近亲属。

（3）以禁止结婚的家庭关系为由申请宣告婚姻无效的，是双方的近亲属。

（四）以婚前患病学上认为不适合结婚的疾病为由申请宣告婚姻无效的，婚后尚未宣告婚姻无效的，是与病人同住的近亲属。

第八条 当事人依照《婚姻法》第十条的规定向人民法院申请婚姻无效宣告的，在申请时法定的婚姻无效情形已经消失的，人民法院不予支持。

第九条 人民法院审理宣告婚姻无效的案件，对婚姻效力的审理不适用调解的，应当依法作出判决; 关于婚姻有效性的判决一经作出，即具有法律效力。

在涉及财产分割和子女抚养费的，可以进行调解。 通过调解达成协议的，应当另行起草调解文件。 如果当事人对财产分割和子女抚养费的判决不服，当事人可以上诉。

第十五条 婚姻被宣告无效或者撤销的，双方在同居期间取得的财产，应当作为共同所有制处理。 但是，有证据证明它归其中一方所有。

第十六条 人民法院审理重婚无效婚姻案件，涉及财产处分的，应当允许合法婚姻当事人作为有权独立主张的第三人参加诉讼。

AB是无效的婚姻。 由于是无效婚姻，乙和乙所生的孩子没有继承权。

婚姻法明文禁止近亲结婚，所以AB的婚姻肯定是无效的。 您可以参考《婚姻法》第 7、10 和 12 条。 这种婚姻从一开始就无效，即双方从未结过婚，当然不存在乙和孩子继承遗产的问题。

但是，双方在同居期间取得的财产，应当按照一般共有财产进行分割，但不属于继承，与继承无关。

无效婚姻。 由于婚姻无效，乙和乙的子女无权继承。

假设男A和女B是近亲，已婚，但其中一人已经去世，婚姻不能再被认为是无效的。

如果AB在婚前有一个孩子，那么在A去世后，B有权继承财产，但如果孩子不经过继子程序，B无权继承遗产。

近亲属结婚的，近亲属可以申请宣告婚姻无效，但其中一方已经死亡的，不能再提出申请，也不能认定婚姻无效。

1、房子是在夫妻关系存续期间购买的，哪怕只是以爷爷的名义购买，也是夫妻共同财产，外婆去世后，房子的一半分给爷爷，另一半由爷爷和子女继承。

2、公证处不在乎要不要换房证，只做公证：让你爷爷和你爸爸、叔叔、婶婶一起去公证处做放弃继承的公证。 如果要**，请携带公证书、房产证、您祖父的身份证和买家的身份证与买家一起到房管局办理转让手续。

3.房产证已经在你爷爷的名下，所以没有必要更改。 但是公证是要做的，而且是要收费的，你说的1万多公证费吗？ 我建议你再问一遍。

《婚姻法》第十七条规定，夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产（第十八条规定的情形除外）归夫妻双方共同所有。 夫妻双方享有平等的处置共同财产的权利。

爷爷买下房子的时候，奶奶还活着，除非另有书面明确证明，否则房子可以定义为爷爷奶奶共同所有，爷爷奶奶有平等的处置权。 换句话说，你的祖父和祖母各自拥有一半的财产。

祖母去世后，如果祖母没有幸存的家庭，则必须按照《继承法》的规定继承祖母财产的一半所有权。

《继承法》的有关规定如下： 第二条 继承从被继承人死亡时开始。 第五条 继承开始后，按照法定继承方式办理; 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠、赡养协议的，按照协议办理。

第十条 遗产的继承应当按下列顺序排列：第一顺序：配偶、子女、父母。

根据第10条，您祖母的一半财产由您的祖父、他祖父的子女和他祖父的父母（可能已经去世）共同继承。 如果你爷爷的父母去世了，你的爷爷和他的孩子将继承它。 因此，在您的祖母去世后，根据《继承法》，该财产的现有合法所有权一半归您祖父所有，另一半成为您祖父及其子女的共同财产。

所以，如果想把房子放在第一位，只有承认权属征税，方法就是通过公证处，让孩子在公证处门前同意放弃祖母的一半房产，并签订公证书，具有法律效力。

将房产证改为原祖父只拥有一半的财产所有权，子女同意放弃祖母的一半房产交换后，该房产是你祖父的全部所有权，可以按照《树木法》的有关规定进行处置，包括**。

综上所述，房企中心所说的话是有法律依据的。

根据《国税函20041036》的通知，国家税务总局对是否对房屋所有权的继承征收契税作出了规定，对法定继承人继承的房屋不征收契税。

这个公证是必须的，这是继承公证，唯一要交的就是公证费，一般是受益人金额的2%（即评估后继承的房子部分），至少200元。

然后是财产的继承登记，这里需要的费用是：登记费; 合同印花税; 认股权证印花税; 交易费用; 因为这种房屋所有权继承没有契约税，所以免征契约税。

大概就是这样，你算一算你要付多少钱，这一般是网上能找到的标准，看看有没有这样的东西。

通过继承，原有的共同财产变成了个人的财产。 这里的费用不是在续证时产生的，而是需要收取一般房费20%的个人所得税，因为这一半是你爷爷继承你奶奶的遗产。

改成你父亲的名字只是为了收取公证费，而不是契约税，因为现在房地产部门想要省事这样做，没有办法，只能这样做。