黄州房产证申请需要什么材料

房产证需要提交哪些申请材料？

1. 确保已进行初始注册。

开发商的初始注册是申请房地产证本身的必要前提。 通常，主管部门办理初始登记所需的时间从20天到60天不等，所以在收到房屋后2-3个月后，可以向开发商询问初始登记情况，并在《合同》中约定，也可以去当地的交易信息**查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》。

准业主在填写申请表后，需在申请表上签字盖章。 有些开发者手里会拿着现成的印章**，直接去找开发者拿起来填写。 您可以提前询问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了您出差的麻烦。

3.必备材料之一——测绘（表）。

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，有三种获取方式：开发商（持身份证）; 开发商指定的住宅用地计量站; 或向登记部门申请对房屋面积进行调查。

4、收集相关文件。

收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算声明和大额房产证书复印件。 填妥的申请表需要由开发商审核并盖章。

5.缴纳公共赡养费**和契税。

这两笔款项需要支付到房产所在地的办公室或指定的收付处，作为办理房产证的必要凭证，付款后必须保留付款凭证，一旦遗失，会影响房产证的取得。

6、按规定时间领取房产证。

业主提交申请后，必须保留管理部门出具的收到证明的通知，并按照通知的时间领取房地产证明。

申请新房房产证需要什么材料。

1）房屋买卖合同原件及补充合同原件。

2）商品房销售统一发票原件。

3）原现场测绘问卷及房屋分层平面图。（如果房屋测绘报告为旧格式，还需要出具竣工验收表并填写丽水房产登记申请书，新格式只需提供房屋原现场测绘问卷和分层细分平面图即可。 )

4）完税证明（契税完税证明）。

5）已婚购房者：

1、双方身份证复印件（原则上需核对原件）。

2. 结婚证复印件（连原件核对）。

3、任何一方不能到场办理的，需提供私人印章，委托第三人办理的，需同时提供夫妻双方的私人印章。

6）单身买家（必须亲自到场，不得代表他人）。

1.身份证复印件（凭原件证明）。

2、户籍本或户籍证明复印件（连原件核对）。

3.单份声明宣誓书，买方到民政局当地办理。

原始采购合同和原始补充合同。

购房合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、现场测绘调查问卷原件及房屋分层平面图原件、纳税证明，由已婚买方提供，已婚买方提供双方身份证复印件， 并且单一买家必须亲自到场，不能用作代理人。

买卖双方完成转让手续通知后，应携带文件和印章等，交纳费用后再办理转让手续。 原则上，双方都需要申请房屋所有权证。 买卖双方或一方因任何原因无法办理买卖转让手续和产权登记的，可以出具委托委托人办理新房房产证所需的材料和手续。

根据相关法律规定，申请房产证所需材料：已盖章的申请表; 房屋买卖合同; 签署的确认函，包括买卖双方的门牌号、房屋的测量面积、房价的结算情况; 房屋登记表、测绘表和分户平面图两份; 专项维修费收据; 契税缴纳证明; 购房者的身份证明; 如果房屋是共同拥有的，则需要提交共同所有权协议; 还有银行的预付款证明。 根据规定，不动产权的设定、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

《中华人民共和国民法典》第209条。

不动产权的设定、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

第210条.

不动产登记由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。 统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

第211条.

当事人在申请登记登记时，应当根据不同的登记项目提供权属证明、不动产的边界地址、面积等必要材料。

房产证是所有购房者都非常重视的文件，因为只有拿到房产证，才能拥有房子的合法产权，也就是说，后期有一些**方案需要拆除，需要给予相应的补偿， 如果房子没有房产证，就没有或只有一小部分赔偿，那么房产证需要办理什么手续呢？

1、申请房产证需要办理哪些手续？

1、提交申请：需要向房管部门申请房产证，并填写申请表，需由开发商签字盖章。

2、测绘：测绘表是房管局登记部分填写面积的重要依据，所以这是必须需要的材料之一。 有的开发商手里已经有一张测绘表，可以带上自己的身份证照片给工作人员领取。

您也可以到登记部门申请测绘。

3、缴纳税款：在拿到房产证之前，需要向相关部门缴纳相关税费，公共维修基金通常由社区物业收取，部分城市已经开始实施银行收取公共维修费，支付方式可咨询开发商工作人员。

4、取得证：以上手续办妥后，即可等候领取房产证，管理部门会发出领取证的通知，需按照通知书上的时间向房管局领取房证。 此外，在缴纳印花税、产权登记费和制作费用时，一定要仔细核对房产证上的内容，主要是地区和地址。

权利人的名称、所有权状态等。

总结：以上就是今天给大家分享的文章 房产证需要办理哪些手续，希望分享的文章能对大家有所帮助，如需了解更多相关内容，请持续关注齐屹家居。 高寅.

（1）不动产证和土地使用证。 这两份证书是房屋所有权的证明。 没有这两份证明，房屋的合法性和相关权益就无法得到保障。

当然，其交易的合理性可想而知。 在实践中，如果我们没有房产证，就需要买卖双方开立购房转让合同，双方同时签字并提取抵押。 如果觉得效果不强，可以找公证处进行公证。

2）购买证明或赠与合同原件。如果房屋所有者不是通过购买获得房屋，而是通过赠与方式获得房屋，则需要提交赠与合同。 （3）户口小册子。

如果您已婚，您需要提供夫妻双方的户口簿原件和复印件。 （4）身份证。 如果您已婚，您需要提供夫妻双方的户口簿原件和复印件。

5）其他材料。第二买方需提交的手续 （1）身份证。

需要复印件和原件。 （2）户口小册子。 需要复印件和原件。

3）临时居住证明。三。 住房房产证转让流程 房产证转让并不复杂，只要带上相关手续，与买卖双方同时前往房产交易大厅，就可以轻松完成。

如果买方全额支付价款，通常会选择在成交前提交部分购买作为预付款，然后在成交手续完成后附上余额。 如果买家不能一次性支付全部金额，那么银行就需要介入，这个时候会有点麻烦，我们需要静静地等待银行的消息。 如果我们在处理的时候感到害怕麻烦，同时又害怕自己的权益得不到保护，那么我们就可以找中间人了。

该等中介人可以是双方当事人所熟知的个人，也可以是中介人。 这样，这些问题就可以由中介机构解决，同时也可以避免不必要的时间和资源浪费。