安置房逾期索赔的标准是什么？

安置房屋未及时安置的，拆迁方必须继续缴纳过渡费，即从拆迁开始到安置入住结束。 三年后，过渡费支付标准一般达到每月20元，这意味着每月可以获得900元的过渡费。 如果你没有拿到过渡费，而你现在申请，你要计算七年的过渡费，加上住房成本，房子**应该根据安置房的周边面积**来估算。

延迟交割违约金的计算：《深圳房地产买卖合同（预售）》规定，“卖方未能在约定时间交付的，买方应按每延迟一天支付房价总价的5/10,000的违约金”。

首先，开发商的这种行为是严重违约，可以终止合同并要求违约金。

然后，关于赔偿问题。 因为在签署《拆迁安置补偿协议书》的时候，就已经明确对安置房进行了赔偿，如果现在解除合同并要求金钱赔偿，那么就需要对安置房周边的房屋**进行评估，以确定赔偿金额。 但是，《拆迁补偿协议》一般都规定了合同终止的后果，因此需要看具体的合同条款来确定。

如果你有什么不明白的地方，可以私信我咨询。

您好，如果安置房屋未在期限内交付，那么被征收人可以要求被征收人在法律规定的期限内支付双倍的临时安置费，或者要求改变补偿方式。

安置房屋逾期的，按照合同约定的违约责任进行赔偿。

未在规定时间内交付房屋为违约，应承担相应的违约责任。 当事人可以要求约定方赔偿违约金，合同中没有约定违约金的，当事人也可以要求其承担赔偿责任，具体赔偿金额根据实际造成的损失确定。 当事人可以约定根据违约情形向对方支付一定数额的违约金，当事人也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

根据有关法律法规的规定，约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金;约定的违约金过高于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

法律依据。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿金额的计算方法。

约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金;约定的违约金过高于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

根据合同规定，违约责任是以赔偿计算的，延迟交付房屋本身就是违约行为，违约责任应由其承担。 您可以要求违约金赔偿，如果对违约金没有约定，也可以要求赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。 《民法典》第585条：

当事人可以约定一方根据违约情形向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿金额的计算方法。 约定的违约金低于损失的，人民法院或者审判机构可以根据当事人的请求增加违约金;约定的违约金过高于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

拆迁安置补偿标准：拆迁方对拆迁房屋应当按照下列规定对拆迁人进行补偿： （一）拆迁房屋经大队批准并有房屋权属证明的，按照拆迁范围内国有土地上住宅补偿的规定进行拆迁补偿。

（二）未经批准，无房屋所有权证擅自拆除两层以上房屋的，按照拆迁人二楼（含二楼）以下建筑面积或者被拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米给予补偿。被拆迁人为改建壮基地的，补偿区重置价格提高20%至60%; 被拆迁人不具备占用分配宅基地条件的，补偿面积重置价格提高10%至30%。

法律分析：搬迁补贴50元/平方米。

搬迁补贴：被征用建筑面积每平方米50元，每份权证（房屋所有权证或其他合法房产证）1000元以下1000元。

临时安置费：按被征房屋建筑面积计算每月28元/平方米，600元以下每份权证（房屋所有权证或其他合法房产证）600元。

实行货币补偿办法的，一次性缴纳12个月的临时安置费。 交换产权的，按照产权交换协议约定的临时安置期限和规定的每月临时安置费标准支付。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 被征用土地的，按照被征用土地原有用途给予补偿。

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、移民安置补贴费、土地附着物和苗木补偿费。 被征用耕地的土地补偿费应当按照征用前三年耕地年平均产值的6倍至10倍计算。 耕地安置补贴，按照拟安置农业人口数计算。

拟安置的农业人口数，应当以征用耕地量除以征地单位平均占用的耕地数计算。 每安置农业人口的安置补贴标准为征用前三年耕地年均产值的4至6倍。 但每公顷被征用耕地的移民安置补贴不得超过被征用前三年年均产值的15倍。

征用其他土地的土地补偿和移民安置补贴标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地土地补偿和移民安置补贴标准规定。

被征用土地上的附着物、苗木补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

征用本市郊区菜地，用地单位应当按照国家有关规定支付新菜地开发建设费用。

根据本条第二款的规定，缴纳土地补偿费和安置补贴不能使需要安置的农民维持原来的生活水平，经省、自治区、直辖市人民批准，可以增加安置补贴。 但是，土地补偿费和桥梁建设补贴费总额不得超过土地征收前三年土地年平均产值的30倍。

根据社会经济发展水平，特殊情况下，可以提高耕地土地补偿和安置补贴标准。

根据拆迁安置协议的规定确定。 前往lvban365，咨询法律专业人士，寻求律师的建议。