我买了一手房，最迟什么时候交契税？

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关报税，并在契税机关核准的期限内缴纳税款。 如果房屋完工验收，房屋交付，则在办理房地产证时必须缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不超过一年，否则将需要支付滞纳金。

纳税人办理完纳税事宜后，征收机关应向纳税人出具契税完税证明。 纳税人应当凭契税证明等规定的文件和资料，向土地管理部门、房地产管理部门依法办理土地、房屋权属变更登记手续。 土地管理部门、房地产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，协助契税征收机关依法征收契税。

对于购买的一手房屋，应当在取得其他具有土地性质的证明和房屋所有权转让合同后10日内缴纳契税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质的证明之日。

第九条 纳税人应当自纳税义务产生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关报税，并在契税机关核准的期限内缴纳税款。

商品房契税需在备案日（通常为合同第15页的日期）后90天内缴纳。 契税是国家在买卖房屋时必须缴纳的税款，一般按合同中标明的房价征收（房交会优惠契税除外）。

契税缴纳环节是在签订房屋所有权转让合同或纳税人取得其他具有住房所有权转让合同性质的证明后，在申请住房所有权证明之前。

房东错过 30 天契约税的原因有很多。 一般来说，开发商会在一个月内通知业主分批向税务部门开具购房发票。 如果业主没有办理相关手续，将收取契税滞纳金。

也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的情况，业主可以与开发商协商解决契税滞纳金问题。

如果拖得太久，滞纳金税费的数量不容小觑。 契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：自1997年10月1日起，商品房买卖的税率为3%; 自1999年8月1日起，个人购买普通商品房自用的契税税率为。

逾期税款在2001年4月30日前的，按规定按日征收逾期税款的2/1000滞纳金; 逾期税款在2001年5月1日以后的，按照修订后的《中华人民共和国税收征管法》的规定，按日征收逾期税款5/10,000的滞纳金。

您好，律师为您解答。

各地有不同的规定，有的地方规定房屋契税必须在房屋交房前缴纳，有的地方规定合同必须在10天后缴纳。 按照目前主流操作，期房房契税的缴纳时间为：房屋竣工验收、交付使用，办理房产证时缴纳房契税，房屋交付时间不得超过一年，否则需缴纳滞纳金。

根据《契税法》第九条规定，“契税纳税义务产生之日，应当为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权合同性质的证明之日。 也就是说，根据相关规定，契税可以从房地产证书签发之日起缴纳。

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契税一般在移交时缴纳但是，各地的规定各不相同，有的地方规定房屋契税在交房前缴纳，有的地方规定合同必须在10天后缴纳按照目前主流操作，期房契税的缴纳时间为：

房屋完工验收，交付使用，办理房产证时缴纳房证税尽量不要在房屋交付后超过一年，否则您将不得不支付滞纳金相信很多人都非常关心这个问题，一般在申请房产证审批和缴纳契税的时候，一般顺序是买房-交首付-申请贷款-贷款审批-通过审批-进入交割流程

贷款获批后，开发商要求你交房，然后你需要审批并缴纳契税

问题。 我在沈阳买房已经四年了，还忘了契税。

你在这里申请过房地产证书吗？

问题。 不，我没有。

开发商已经让步了。

好吧，我会帮你查一下滞纳金的问题。

问题。 它应该已经完成。

第一个住宅的面积为86

修复**完成。

好的，知道了。

商品房契税需在备案日后90日内缴纳（一般为合同第15页的日期），到期日后收取当日5/10,000的罚款。 维修**要求买方按照买方与销售单位应签署支付相关房屋维修**的协议向房屋销售单位支付房屋维修**，并按照购房价格的2-3%的比例向房屋销售单位支付房屋维修**。 3、契税是对拥有所有权已经转让和变更的不动产的产权人征收的一种财产税。

应纳税范围包括：土地使用权**、赠与换房、买房、赠与、换房等。 4.房屋维修**实际上包括专用房屋公用设施**和房屋体维修**。

用于物业公共部分、公共设施、设备等更新改造的住房公共设施特殊用途，不得转作其他用途。 专项房屋维修实行“钱随房”的原则**，在房屋转让时，账户中的资金余额也转移到房屋的新主人手中。

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众所周知，买房就是要缴纳各种税费，而房子的契税是少不了的，如果不缴纳契税，就无法获得房产证。

交房后一个月内缴纳契税，买房后需办理贷款审批。 交房时，需要缴纳契税、缴纳契税和维修**，然后才能申请房产证。 如果契约税不能按时缴纳，后期还需要缴纳滞纳金。

根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质的证明之日。

法律依据。 《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质的证明之日。

地契税的缴纳时间各不相同，有的规定纳税人应在房屋交付前缴纳地契税，有的规定地契税应在签订房屋合同之日起10日内缴纳（即纳税义务发生之日）。 按照目前的主流做法，期房的契税缴纳时间是在住宅竣工交付后或业主申请房产证时，如果不缴纳契税，可能会被处以逾期缴纳的处罚。

一手契税的缴纳时间一般在申报后90天内。

《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人为契税纳税人，应当按照本条例的规定缴纳契税。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，房地产开发企业与买方销售商品房时，应当签订商品房买卖合同。

《城镇商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，发展商应当与购买人签订商品房预售合同。 开发者应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门、市县人民土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

法律依据。

契税暂行条例

第一条 在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人，为契税纳税人，应当按照本条例的规定缴纳契税。

商品房销售管理办法

第十六条第一款销售商品房时，房地产开发企业与买受人应当签订书桥市商品房买卖合同。

《城镇商品房预售管理办法》。

第十条 商品房预售，开发商应当与买方签订预售合同。 开发者应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门、市县人民土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同的登记备案手续可以委托第一人办理。 委托人办理的，应当有书面委托书。