按揭房可以还吗 按揭房可以买吗？

抵押房屋无法偿还，抵押房屋的产权归银行所有，因此购买者只有在偿还贷款之前才有权使用房屋。

按揭：“按揭”一词是英文“mortgage”的粤语音译;

是指以不动产等有形资产或有价物**、契约等取得银行贷款，并按合同分期还清本息，贷款还清后银行返还抵押品;

抵押是指抵押人将房地产的产权转让给抵押权受益人，作为还款担保，抵押人在抵押人偿还贷款后立即将涉案房屋的产权转让给抵押人;

在此过程中，抵押人有权使用该财产。

是的。 如果您将房地产证书转让给其他人，您就是将银行卡交给其他人并要求其他人归还。 否则，您将无法偿还债务。 因为合法的人仍然是你。 房子还是你要还的

是的，因为它有价值，所以值得房子的市场价值——债务。 但是，如果债权人没有资格买房，则不可能，债权人是银行或企业。

这主要取决于开发商和债务人之间的关系，一般很难申请贷款。 原因：

开发商把房子交给抵押，是因为开发商欠债务人的钱，债务人本来就不想要房子，但开发商现金链有问题或者因为其他原因不想给现金。

如果要申请贷款，一般是开发商指定银行，贷款资金直接转入开发商在指定银行的账户，用于偿还贷款。 且不说开发商不一定同意，就算开发商同意，债务人也未必敢答应。

抵押房能否购买，主要考虑在两个关键问题上：

首先，你是否持有合法的房屋所有权证书，如果有，那么房子是放心购买的; 债务人将房屋支付给债权人的，债权人已办理过户登记手续，取得房屋所有权证和房产所有权证，证明房屋已归债权人所有，买方已购买债权人的房屋，并与债权人签订了买房合同， 相当于从债权人那里买了一套二手房，没有法律障碍;

第二件要考虑的事情是，如果没有产权证，而是以购买商品房的形式购买，则必须检查卖家的商品房预售许可证，因为现行相关法律法规明确规定，商品房预售必须有预售许可证，否则就是违规， 且已签署的合同有被认定为无效合同的风险。

另一个需要注意的方面是，以商品房形式购买项目，还必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订销售合同，不能与出售房屋的债权人签订合同。 否则，转让登记机关不具备办理债权人权属登记的资格。

抵押房屋可以购买，但只有在房产局转让时取消抵押后才能转让。

虽然抵押房屋相对便宜，但购买抵押房屋存在一定的风险。 如果开发商与抵押或债务人之间的关系破裂，可能会导致买方无法获得房屋或财产权，并且还可能不时出现出售多套房屋的现象。 因此，在购买抵押房屋时，一定要对开发商的信誉有一定的了解，选择信誉较高的开发公司，并及时与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，避免财产损失和给自己带来的不必要的麻烦。

房产抵押贷款是指房产所有者使用契约作为抵押品来获得贷款以按时支付利息。 房屋的产权仍由产权人管理，债权人只按时支付利息，无权使用和管理房屋。 债务人不履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，优先支付抵押房屋处置所得款项。

提供抵押房屋的一方称为抵押人，接受抵押房屋的原始债权人称为抵押权人。 抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力、有限民事行为能力的人不得对房屋进行抵押。

基本上，你需要考虑项目，如果项目能把钱还给银行，没有问题，如果他不能把钱还给银行，那么风险就非常大。

法律分析：不能直接抵押房产来偿还债务。 如果房屋以抵押担保，则抵押具有流动性条款，房屋不能直接偿还为债务，房屋的所有权不能转让给抵押权人。

在债务履行期限届满前债务人未履行到期债务时，抵押权人与抵押人约定抵押财产归债权人所有，抵押权人只能依法优先偿还抵押财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 债务人或者第三人为保证债务的履行，将财产抵押给债权人，未转让财产占有权，债务人未履行到期债务或者抵押权按照当事人约定实现的，债权人有权优先获得该财产的清偿。 前款规定的债务人或者第三人是抵押人，拆迁债权人是抵押权人，提供担保的财产是抵押财产。

第四百零一条 在履行债务期限届满前，抵押权人与抵押人约定，债务人未履行到期债务时，抵押财产归债权人所有，只能依法优先偿还抵押财产。

第四百零二条 本法第三百九十五条第一款第（一）项至第（三）项规定的财产被抵押或者本法第（五）项规定的在建建筑物被抵押的，抵押登记完成。 抵押是在注册时创建的。

法律分析：负债可以用房子抵押。 只要房屋的剩余价值与贷款金额相符，银行就会同意贷款，然后与当事人签订抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起成立，抵押成立后，依法， 银卡可以行使抵押权，优先还款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 债务人不履行到期债务或者当事人约定变现担保权益的，担保权益持有人依法享有对担保财产享有优先权， 法律另有规定的除外。第三百八十八条 为确立担保权益，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从属汽车合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人过失的，应当根据各自的过错各自承担相应的民事责任。

总结。 你好亲爱的<>

抵押房屋可用作抵押资产。 目前很多银行都有这种可以转抵押的业务，但并不是所有的银行都接受二次抵押贷款，因为如果申请人申请抵押贷款，债务比较高，如果没有良好的还款能力，银行机构是不会放贷的。

抵押房屋可以偿还吗？

你好亲爱的<>

抵押房屋可用作抵押资产。 目前，很多银行都可以再抵押这类业务，但并不是所有的银行都接受房屋的二次抵押贷款，因为如果申请人申请抵押贷款，债务相对较高，如果没有良好的还款能力，银行机构就不会贷款。

你好亲爱的<>

如果需要将抵押房屋作为债务资产使用，建议您先与债权人协商沟通，了解租客的要求和意愿，以及是否接受抵押房屋作为债务资产。

你好亲爱的<>

当事人达成和解协议，以实物强制执行债务的，人民法院不得以协议为依据作出判决。 法律规定，申请执行人以被执行人不履行执行和解协议为由申请恢复执行的，经审查理由成立的，人民法院应当裁定恢复执行。

你好亲爱的<>

法律依据：最高人民法院关于执行和解若干问题的规定 当事人约定执行对物和解协议的，人民法院不得根据协议作出对物债务清偿的裁定。 第一次不成功的拍卖可用于偿还债务。

拍卖时没有竞买人或者竞买人最高出价低于保留价的，执行申请人或者其他执行债权人完成喧闹竞价的，不申请以拍卖中设定的保留价清偿债务的，应当在60日内重新举行拍卖。 也就是说，在第一次拍卖失败后，只要执行申请人向法院提出申请即可。

你好。 我在银行贷款，但无法偿还，我的抵押贷款会被执行吗？ 我应该如何处理我的抵押贷款银行？

亲爱的，它将被执行。

您好，专业执行后仍需偿还贷款。

我的抵押贷款银行不是优先事项吗？ 我可以先申请房屋贷款并偿还吗？ 在这种情况下，抵押银行将首先收回该财产。

你好，亲爱的，是的。 您可以先申请。 然后银行将优先收回房屋。

您好，那么银行会给你时间处理它，最后，如果你处理不了，你将进行止赎拍卖。

如果我在被起诉之前关闭房子。 我会因资产转让而被起诉吗？

啰，这种亲爱的不会被拍到喔<>

您好，亲爱的，如果所有权转让前被起诉，则不会被认定为财产转让。

总结。 您好，根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。 一方当事人拒不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员转送执行人执行。

当事人必须履行调解书和人民法院应当执行的其他法律文书。 一方当事人拒不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请执行。

您好，抵押房可以还款，但并非所有银行都接受房屋的二次抵押，债务人在人民法院作出判决后不继续偿还债务，债务人拒绝履行具有法律效力的民事判决和裁定，债权人可以以债务人的名义申请执行合法房地产， 抵押房屋拍卖所得价款优先偿还。<>

您好，根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。 一方当事人拒不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请执行，或者审判员可以移送执行人员执行。 当事人必须履行调解书和人民法院应当执行的其他法律文书。

一方当事人拒不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请执行。

我有来自另一个家庭的贷款无法偿还，我的抵押贷款会被强制执行吗？

您好，会执行，法院可以进行强制拍卖，银行先付清后，剩下的部分交给债权人，剩下的再交给债务人。

那是在被起诉之前。 我已经把房子转让给别人了？

你好，在被点亮之前。 房屋所有权转让已转让给他人的，不予执行，但因逃避履行判决而证明属于隐瞒财产行为的，法院可以通过法律程序撤销转让并强制执行，当事人将依法以隐瞒财产罪予以处罚。

在我无法偿还另一家银行的贷款后，我起诉了。 那么我的抵押贷款银行呢？

你好橡胶闭合，被起诉后，如果还是还不清，那么法院会以你的名义强制执行房产，然后先还房贷的贷款，再还其他家庭的银梁裂缝线，最后剩下的就是你的了。

我可以与贷款银行（非抵押贷款银行）协商，继续像还款一样偿还抵押贷款，然后在抵押贷款还清后再向贷款银行偿还贷款吗？抵押贷款还剩 26 年。

除了房子之外，我名下没有任何其他可执行目标。 而且我的房子价值不足以偿还贷款。

你好，这是可以协商的，如果银行同意，是的。

我被贷款银行起诉，我的抵押贷款银行会怎样？ 是否有优先权。

您好，抵押银行有优先权，抵押银行是第一还款人。

债务人青禄已与债权人协商达成协议，债务可以随房还款。

债务人与债权人之间约定依法或者经第三人同意，将债务人拥有的财产返还给债权人的，称为清偿债务。

法律依据]《民法典》第四百一十三条规定，抵押财产折价、拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足的部分归债务人清偿。