什么是所有权变更？ 房屋所有权变更需要哪些材料？

什么是所有权变更？ 产权变更如何处理？ 住房产权一直是大家关心的问题，所以买卖二手房肯定会涉及到住房产权的变更。

房屋产权变更需要哪些材料？ 1、房屋产权的概念住房产权是指房屋所有权人依照国家法律、法规所享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有权人占有、使用、受益、处分房屋财产的权利。 房屋所有权期限为永久性，而土地使用权则根据相关法律法规规定。

四。 期限从10年、50年、70年不等，到期后可返还土地出让费，取得土地使用权。 2、房屋产权需要变更的情形 （1）房屋法定所有人姓名变更的，如房屋买卖、增名、转让、继承、赠与等，都属于此类变更。 （2）房屋登记信息、房屋所在地街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、改建等发生变更，需要变更登记、装修等变更的，需要更正登记。

三、房屋产权变更所需资料 （一）房屋改扩建登记需提交的资料 1 申请人为个人的，应当出具身份证或者有效身份证件。 申请单位的，应当发发营业执照或者法人登记证; 2、《房屋所有权证》，共有人应提交《房屋共有权证》; 3、规划部门批准的改扩建手续; 4 平面图; 5、委托的，个人应出具经公证的委托委托书和受托人身份证或者有效身份证件; 单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证件。 （二）办理变更房屋人名的申请登记须提交的资料1 申请人为个人的，应当出具身份证或者有效身份证件。

申请单位的，应当发发营业执照或者法人登记证; 2、《房屋所有权证》，共有人应提交《房屋共有权证》; 3、房屋所有人姓名变更文件或证明; 4 平面图; 5、委托的，个人应出具经公证的委托委托书和受托人身份证或者有效身份证件; 单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证件。 （3）房屋位置变更申请登记需提交的资料1 申请人为个人的，应当出具身份证或有效身份证件。 申请单位的，应当发发营业执照或者法人登记证; 2、《房屋所有权证》，共有人应提交《房屋共有权证》; 3、房屋位置变更文件或证明; 4 平面图; 5、委托的，个人应出具经公证的委托委托书和受托人身份证或者有效身份证件; 单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证件。

法律分析：产权变更的几种情形如下：1、房屋买卖; 2、住房捐赠; 3.房屋继承。 不动产转让是指不动产所有人通过变卖、赠与或者其他合法方式将不动产转让给他人的行为。

法律依据：中华人民共和国城市房地产管理法

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让不动产应当具备下列条件：

a）按照转让合同已支付全部土地使用权转让费用，并取得土地使用权证书;

2）按照《投资开发转让合同》的规定，如属住房建设项目，应当完成开发总投资的25%以上，属于一块开发用地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。

如果房屋在转让时已经完工，还应持有房屋所有权证书。 争论。

第四十一条 不动产转让应当签订书面转让合同，合同应当约明取得土地使用权的方式。

第四十二条 房地产转让时，应当相应转让土地使用权转让合同约定的权利义务。