房屋的使用权何时开始？

产权期限其实是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质，一般为40年、50年、70年，起始时间从开发商取得土地使用权之日起计算。 房屋产权是指房屋所有人依照国家法律法规享有的权利，即房屋的所有权，即房屋所有人对房屋财产的占有、使用、受益和处分的权利。 土地使用权届满后，需要及时申请续展，续期的具体处理方式如下：

1.土地使用人向土地管理部门提出续期申请，除因公共利益需要收回外，应当予以批准。 续展批准的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费。 2、土地使用人不申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家免费收回。

3、土地使用人提出续期申请，依法不批准续期的，国家应免费收回土地使用权，但对地上不动产，按收回时的剩余价值给予补偿。 法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建筑用地使用权和土地上房屋和其他不动产所有权的续展】居住建设用地使用权期限届满的，自动续期。

期满后非住宅建设用地使用权的续期，依照法律规定办理。 土地上房屋和其他不动产的权属有约定的，应当按照约定; 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十二条 第十二条 土地使用权转让的最长期限，按下列目的确定：

a） 70年的住宅用地;（2）工业用地50年; （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; （4）40年的商业、旅游和娱乐用地; （五）土地综合用地或者其他用地50年。

房屋产权是指在购房、缴纳税费、办理房产证后，始终属于自己的产权。

挑衅和知道。

法律分析：房屋产权起始日期从开发商取得土地使用权之日起计算，即从开发商与**签订土地使用权转让合同之日起计算。 土地使用期限届满后，支付一定比例的土地出让费，延长使用寿命，70年后自动续租住宅用途。

因此，对于土地使用费如何支付以及金额是多少，大家都关心，并没有明确的规定。 根据土地用途的不同，产权期限不同，具体如下：（1）住宅用地为70年; （2）工业用地50年; （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; （4）40年的商业、旅游和娱乐用地; （五）土地综合用地或者其他用地50年。

法律依据：《城镇国有土地使用权转让暂行规定》 第十二条 土地使用权出让的最长期限，按下列目的确定：

a） 70年的住宅用地;

（2）工业用地50年;

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

（4）40年的商业、旅游和娱乐用地;

（五）土地综合用地或者其他用地50年。

法律分析：产权期限一般从开发商取得土地使用权之时起计算。 房屋本身没有使用寿命，但房屋所占用的土地根据其性质有不同的寿命限制。

因此，产权期限的依据是土地使用权期限，从开发商取得土地使用权时起计算。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续展费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后续期的，依照法律规定办理。 土地上房屋和其他不动产权属有协议的，应当按照协议执行; 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十二条 土地使用权转让的最长期限，按下列目的确定： （一）居住用地70年; （2）工业用地50年; （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; （4）40年的商业、旅游和娱乐用地; （五）土地综合用地或者其他用地50年。

房屋产权的起始日期从开发商获得土地使用权之日起计算。 房屋产权是指房屋所有人依照国家法律法规享有的权利，即房屋权益之和，即房屋所有人对房屋财产的占有、使用、受益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永贞高九，土地使用权根据相关法律法规从一年到70年不等。

《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用人对土地使用权转让合同约定的使用期限届满需要继续使用土地的，应当在期满前一年内申请续展，根据公共利益收回土地的，应当予以批准。 续展批准的，应当签订新的土地使用权转让合同，并按照规定缴纳土地使用权转让费。 土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用人未申请续期或者申请续期但未依照前款规定取得朝廷统治者批准的，国家应当免费收回土地使用权。