买了房子还没交还没交，房子降价了怎么办

这几年身边很多朋友都问过我这个问题，我的看法是，买东西在手是正常的，不管涨跌，作为主人，我只能接受，承认。

1.房屋销售的确定。 该交易基于购买合同的签署。 只要签订了合同，那么交易，以及房子没有交付的事实并不意味着你可以直接退房并撤销交易。

当交易是双方自愿进行的，不是开发商强迫你购买，也不是开发商欺骗你购买，简单地说，不是强迫购买和强迫出售，那么交易是受法律保护的。

第二，房子的降价。 只要是商品，就有**，有起有落。 我们买了冰箱、空调、手机......一切都是消耗品，会随着使用而贬值。

随着时间的推移，它也在贬值。 这是商品的一般必然属性，房子虽然是**商品，但也不容忽视。

3.但为什么只有房子降价，老百姓就不能接受？！ 因为房子高，一般人一辈子都买不到几套。 再加上前几年的市场形势，低迷，我们没有更多更好的投资渠道，所以我们看到很多有钱人都投资了房地产，买房在手里，不仅不贬值，反而迅速增值，这让没有太多闲钱的人也想投资， 但大家都想知道，为什么我买了房子之后，房价就降了。

这就像最近的**，为什么我进入市场后就被捡到了。

四是合同精神。 中国人缺乏契约精神，经常因为自身原因，因为各种原因，忏悔、改变、不承认自己订下的契约，实在是太糟糕了。 我们负责，接受并承认我们自己对自己行为的后果。

五、结论。 我个人觉得房价飞涨是不正常的，这几年大家投资房地产赚钱的局面已经过去了，就像大家现在都想在**里赚钱一样。 作为商品，它必须遵守最基本的经济规律，即使出现违法现象，也不会持久，近两年房价已经明显稳定，全国都是如此。

所以，这位朋友，也许你在高点买了房子，而现在**，难免会感到不舒服，这是正常的人性。 但是，没有人会退还差价。 只要是交易，就会有得有失，所以只能承认。

维权的例子很多，但基本上都没有成功。

凌乱的执法案例：

除非您在购房时与开发商有相关协议，如无理由搬出或降价补偿等规定，否则您可以根据这些规定维护自己的权利，并要求退房或赔偿。

呵呵。 只能怪我自己，09年从现在开始会是第一趋势。。。

随着全球金融危机的恶化，房价已经失去了动力。

那你能做什么，你想让开发商退还你降价的钱吗？ 如果房子价格上涨了，你不用补钱吗？

无事可做，市场经济。

总结。 您好，很高兴为您解答！ <>

如果未交付期房，价格将降低，并且不能要求赔偿。 因为在买房的时候签合同的时候，你就认识到了这一点，商品房本身也会受到市场各种因素的变化，市场涨跌是正常的，只要合同中没有关于降价补偿的约定，一般是不会得到补偿的。

如果期房的价格在交付前降低，我该怎么办？

您好，Jean 很乐意为您解答！ <>

期房价格尚未交割，价格无法补偿。 因为在买房的时候签合同的时候，你会认识到这一点，而商品房本身也会受到市场各种因素变化的影响，公司涨跌是正常的，只要合同中没有降价补偿的约定， 一般不会得到补偿。

在以下情况下，您可以申请退房： 1、推迟房屋交付，等到开发商与买方签订合同约定的日期，但尚未收到开发商的入住通知。 根据现行司法解释的规定，如果开发者在三个月的合理期限内仍未履行，经买方催促买方猜测后，买方有权要求开发商搬出，并要求返还押金以支付房屋利息。

2、开发商手续不全，开发商必须有完整的文件才能建造和出售房屋。 如果开发商的文件不完整，则属于非法操作，与买方签订的合同无效。 由于合同无效，开发商应退还买方支付的价款。

3、买方与开发商之间未经开发商同意而签订的合同，通常约定开发商在变更设计前必须征得买方同意。 否则，开发商违约，买方有权搬出。 4、当房屋面积误差超过3%时，如果房屋实测面积与暂定面积之比超过3%，买方可提出退房要求退还相应利息。

5、房屋质量严重不合格在新的司法解释中，由于房屋质量问题，买方可以要求开发商赔偿因房屋质量而造成的损失。 6、房屋使用权登记延迟 根据买卖合同或法律规定，在林索尔德早期房屋登记期限届满一年以上后，由于开发商的原因，无法办理住房使用权登记。

有以下几种保护权利的手段。

1.双方通过谈判达成相互妥协和让步，以解决争端。 这种方法快速、简单、冷静，但谈判内容应以书面形式记录。

2.第三方的介入促进了争端各方之间的相互理解和让步，并最终解决了冲突。 当争端各方失去对话的基础时，寻求第三方调解是一个明智的选择。

3. 将争议提交仲裁机构并由仲裁机构裁决的争议解决机制。 一方当事人不遵守仲裁裁决的，另一方当事人可以向法院申请执行。

4. 向法院提出请求并让法院裁决争议的制度。 诉讼是最终的、最权威的争议解决机制，也是当事人维权的最后一道屏障。

购房者应先到销售部门检查房屋类型，选择自己满意的房屋类型和房产。 选择房屋时，请务必检查开发商"五大证书"是否完整。

除了检查五证外，还需要仔细了解开发商在选择房屋时的基本情况。 这些因素包括开发商多年来在房地产市场上的口碑、经济实力、信用状况和开发表现，因为购买期房的风险比较大，所以选择大型开发商会更有保障。

我只能接受！ 其实你也不用担心降价，中国的房子只是暂时降价**，两年后还会再涨，如果你买下来自己住，就不用担心降价了，我可以保证你不想在房子里住几年再卖掉，一定会赚回你所有的成本！

不会退款，你已经签了合同，也就是说你已经承认了这个**，房子也是商品，**波动是正常的。 另一方面，如果你的房子没有降价，而是涨价，开发商要求按原价收回，你会同意吗？

房子，买吧，买吧，只要你不想炒房，只要你买得起，买多少都无所谓，反正你这辈子都住不了几套房子，就算涨价也不卖，卖了就得再买一套房子。 当然，如果你在炒房，那么你会赔钱，这也是正常的，生意，怎么会有不赔钱的套餐呢？

如果他们不退款，他们将获得赔偿，该法律规定他们可以起诉开发商。 但证据需要完整。

你只能向开发商索要差价，但问不好...... 嘿，谁把这个市场弄成这样！！

这要看你是否签了合同，如果你签了合同，就不能退货（当然是正式的商品房买卖合同）。

您好，期房价格降价不发怎么办：买的期房价格不予退还。 买方和开发商签订了购买合同，就是承认这一点**，而降价本身就是一种市场行为，如果合同中没有约定保证协议，那么买方就不能得到补偿。

如果裤子要验货，那么买方需要支付违约金，违约金的具体金额以合同规定为准。 感谢您的咨询，希望能对您有所帮助，祝您生活愉快，工作顺利！

法律分析：交完定金后房价下跌怎么办：如果只交定金，但没有预售凭证，也没有首付，那么可以再和开发商商量一下，看看能不能按照已经降价的房价买房; 如果开发商不同意，那么他可以要求退还押金。

如果您已经有预售证书并且已经支付了首付款，那么您通常只能接受这种情况，不能退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付保证金，作为债权的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。

定金的数额由双方约定; 但不得超过主合同标的物金额的20%，超出部分不具有定金效力。 如果保证金的实际金额多于或低于约定的金额，则视为变更了约定的保证金金额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，应当抵销或者收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

法律分析： 1、要找出逾期的原因，开发商逾期交货的原因有很多，可以分为两类，开发商自身原因导致逾期交货和不可抗力因素。 2、逾期交付的商品房买卖合同如何约定，开发商应当依合同追究违约责任。

3、无约定或约定不明确的，依法规定，如果开发商在收到提醒后延迟交付房屋，未能在合理期限内履行，买方可以要求解除合同。

法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 买受人因委托人原因，在下列期限届满时未能取得房屋所有权证明的， 出卖人应承担违约责任，但当事人另有特别约定的除外：（一）商品房买卖合同约定的房屋权属登记办理期限; （二）商品房买卖合同标的物为尚未竣工的房屋; 自房屋交付之日起90日内，商品房买卖合同标的物为补偿的

合同未约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已支付的购买价款总额，参照中国人民银行规定的金融机构对逾期贷款收取利息的标准计算。

法律分析：降价通常与违约无关。 因此，建议与开发商协商。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 一方当事人明示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方当事人可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

第五百七十九条 一方当事人不缴纳价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，另一方可以要求另一方支付。