谁负责屋顶漏水的维护。

如果是全产权房，在开发商保修期内找开发商，超过开发商保修期的，只能由你单位的居民承担，但私下找的绝对不容易，可以去法院起诉不分债的人。

如果不是全资房屋，房屋所有权归还给医院的，应由医院进行维修。

5年水质保护，2年管道，保修期不是开发商的责任，不处理当地质监部门投诉，这件事由他们负责，然后去法院起诉，否则保修期是自理！ 另外，如果同一个地方在保修期内没有修理两次，可以找人自己修理，费用由开发商支付。 如果保修期过了，找医院也没用，但有一点，屋顶是供公众使用的，保修期过后的小维修应该由楼上分担维修费用，如果大维修可以申请维修，不用说，申请就不能分摊了， 还有楼上楼下分摊，以上道理他们解释清楚，估计医院有钱自己修，信息多，建议比较好，免费提供混凝土防水渗漏维修专业技术咨询，免今天修，明天漏，每年修，每年漏水的烦恼。

如果是全资物业，请在开发商的保修期内找到开发商。

屋顶漏水的原因是什么？ 谁对顶楼的漏水负责？

法律分析：屋面漏水保修期为5年，如果是5年后出现渗水现象，业主应支付维修费用。 如果在5年保修期内总是漏水，那么开发商应负责维修。

此外，如果居民在顶楼种植蔬菜时破坏了原有的防水层，导致漏水，种植者需要承担全部责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百三十七条 造成不动产或者动产损坏的，权利人可以依法要求修理、返工、更换或者恢复原状。

第二百三十八条 财产权受到侵害，给权利人造成损害的，权利人可以依法请求赔偿损失，也可以依法请求其他民事责任承担。

法律分析：看漏水原因，如是楼上装修造成的，楼上业主应依法负责维修和损失赔偿; 如果是由于房屋质量问题造成的，开发商将负责维修并赔偿损失。 但需要注意的是，国家规定防水质保期仅为五年。

法律依据：《民法典》第二百八十八条 不动产相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第二百九十条 不动产权人应当为相邻权利人使用水和排水系统提供必要的便利。

法律分析： 1、如是房屋问题导致的漏水，且房屋未超过保修期，应由开发商承担维修责任。 2、保修期届满的，建筑物全体业主应承担维修费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中关于报批等义务履行的条款的效力和相关条款的效力。 应办理审批等手续的一方当事人未履行义务的，可以要求对方承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、终止应当办理批准等手续的，适用前款规定。

屋顶漏水是开发商、楼上居住者或房主的责任。 在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为5年，屋面渗漏在开发商工程保修范围内; 超过保修期的，由房屋所有人负责; 如果不是楼上住户造成的质量问题，可以要求楼上住户负责。

法律依据。 第七条 《房屋建设工程质量保证办法》。

在正常使用情况下，房屋建筑工程的最短保修期为：

a）基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限的工程;

2）屋顶防水工程、有防水要求的厕所、房间和外墙防漏，为期5年;

3）加热和冷却系统，用于2个加热期和冷却期;

4）电气管道、给排水管道、设备安装2年;

5）改造项目为2年。

其他物品的保修期由施工单位与施工单位约定。

为什么顶楼会漏水。

1、很多人在买房的时候都不愿意买顶楼，因为最担心的是顶楼会出现漏水的情况。 漏水，基本上是因为防水层失效了，即使防水材料被刷了，也有一定的使用寿命，比如有的达到10年，有的达到15年。

2、也有可能房屋结构不合理，特别是一些老房子，外墙的混凝土在雨水的侵袭下会导致漏水。

3、另外，在与开发商一起建造时，可能会使用一些劣质产品，如劣质防水材料，保修期内会出现屋顶漏水现象。

你好！ 对不起，让您久等了。

对于房屋漏水造成的损失，应当根据下列情形确定责任人：

1.如果它是公共部分，例如下水道，则该物业负责。

2.如果是装修原因，则由房东负责。

3.如果租赁合同规定承租人对此负责，则承租人有责任，前提是合同有效。

4.如果漏水的原因是因为水管使用不当而忘记关水管，那么造成漏水的人就要负责。

屋顶漏水造成的损失是一般性的，此类损失应由物业部门负责，毕竟屋顶是公共部分，屋顶漏水造成的损失与物业缺乏维护直接相关。

屋顶漏水一般是物业的责任，物业费通常是由物业负责维修这些东西。 因此，造成的损坏应与物业协商进行维修和赔偿。

您好，如果你在顶楼，你应该负责，但你也可以了解一下酒店。

你说的是顶楼还是楼上有居民，有的居民可以和楼上的居民协商，如果顶层没有居民，可以去物业或社区协商解决。

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法律分析：屋顶漏水造成的损失责任人应根据实际情况决定。 具体如下：

1、当漏水事故是由屋顶损坏引起的，则需要由当事人负责屋顶的维修; 2、如果损坏是由楼上邻居造成的，那么邻居需要承担损失的责任; 3、如是开发商在施工过程中造成的质量问题，由开发商承担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产相邻权利人应当按照有利于生产、生活便利、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

如果屋顶漏水在小区顶层，则由该楼的整个业务负责维修，可委托物业公司使用维修**进行维修。 根据建筑物所有权差异化的基本规则，建筑物的屋顶空间应由该分部的所有业主共享。

因此，屋顶漏水和雨水等公共部件的维修费用由建筑物的所有居民分担。 如果漏水是由于家居装修或使用不当等异常使用原因造成的，那么可以要求住户进行维修和赔偿损失; 如果保修期已过，泄漏是由非人为损坏造成的，则由整栋楼的业主分担。 如果社区已经收取了维修费用，则将从**中支付。

根据相关规定，业主有权占有、使用、受益和处置其建筑物的专有部分。 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 业主对建筑物专有部分以外的公共部分享有权利和义务; 放弃权利不得作为不履行的理由。

总结。 你好，亲爱的。 漏水的屋顶由开发商修复。 房屋未满的，由开发商承担维修责任，保修期已满的，建筑物的所有业主应承担维修费用。

你好，亲爱的。 娄辉要求屋顶漏水开发商负责维修。 如果房屋未超过保修期，则由开发商承担维修责任，如果已过保修期，则建筑物的所有业主应承担维修费用。

法律依据如下：《民法典》第271条规定，业主对建筑物的专有部分，如住宅、商业建筑等，拥有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共同所有权和共同管理权。 《最高人民法院关于审理建筑物差异化权属纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二条规定，符合下列条件的房屋，以及车位、马铃薯、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章规定的专属部分：

1）用独立的xìng构建被困者，并能够清楚地区分它们;（2）具有独立使用性，可独占使用; （3）可以登记为特定痕迹所有者的所有权对象。 在规划中属于特定房屋专用的，在建筑单元出售时已按照计划包含在特定房屋的销售合同中的露台，应视为《物权法》第六章规定的专有部分的组成部分。 本条第一款所用的“房屋”一词包括整栋楼。

吻。 您遇到的情况究竟是什么？ 请详细描述您的问题，我会为您解答。 <>