如果合同未到期一年，我不想租房

如发生租客拖欠租金等违约行为，房东可以按照租赁合同约定要求租客支付租金并承担违约责任。

在具体操作中，房东可以先与租客协商，尽量妥善解决纠纷，避免冲突; 如果双方未能达成协议，房东也可以依法向法院提起诉讼，要求租客支付租金并承担违约责任; 如果满足双方商定的终止合同条件，房东也可以向法院要求终止合同。

首先，如果租金未到期，承租人自愿不履行合同，因此被称为违反租赁合同，因此在租房开始时支付的押金可能会被房东扣押，房东可能会要求承租人支付违约金。

解决方法：主动和房东商量一下，看看能不能提前解除合同，如果不能，只能承担违约责任。

这要看你和房东签订的合同里有没有说明如何处理这种情况，如果注明了，房东大概会按照合同处理。 您也可以与房东协商，如果可以支付少量费用即可搬出。 如果房东因为你违约而扣留你的押金什么的，如果你真的不想住进去，你就把它转租出去，等待租约终止。

租房时要签合同，看合同是否约定违约等相关条款，如果有，违约金不得超过20%，可以和房东协商。 押金不算作违约金，如果您必须支付罚款，可能会从您的押金中扣除。

违约是肯定的，违约金的多少不???2000年很难要求。 **给你一个172972115【公益律师团】。

您可以在剩余的 8 个月内将其转售给其他人，这样即使租金少一点也比失去 2000 押金要容易得多。

法律分析：如果租赁合同签订一年，可以提前退租。 如果您提前退出租约，如果房屋及其设施没有损坏，房东应退还押金：

在签订租赁合同时，双方应注明租约期满后的工作日数，如房屋及其设施无损坏，房东应退还押金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁财产，租赁财产因保管不当造成损坏、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁财产进行改良或者增补其他事项。

承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改良或者增补的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁财产灭失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，且转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人被转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

第七百一十九条 承租人拖欠租金的，分租人可以代为支付租金和违约金，但转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以抵销次承租人应向承租人支付的租金; 如果超过应付租金的金额，可以向承租人追讨。

租赁合同期限为一年但未届满的，租赁合同应继续履行。 未到期并提前搬出的一方，可以与对方协商，协商一致提前解除租赁合同; 对方当事人拒不协商的，一方应当按照租赁合同的规定予以赔偿; 如果对方违反合同，导致一方单方面终止租赁，则无需支付赔偿金。

[法律依据]。

《民法典》第509条。

双方应当按照约定充分履行义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应避免浪费资源、污染环境、破坏生态。

第562条.

双方可以通过协商一致的方式终止合同。 当破坏灰尘的人可以就一方终止合同的原因达成一致时。 如果发生终止原因，有权终止合同的人可以终止合同。

第577条.

一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律分析：如果房租未到期，你不想租房，首先要仔细阅读当时与房东签订的租赁合同，看看是否有违约金的协议，如果有，那么你会损失部分资金，也就是你支付的剩余部分房租难以退还， 或不能全额退还的，看违约金和剩余租金作为考虑。违约金与剩余租金对比：

没到期就不租了，我自然想把剩余的租金拿回来，但如果租赁合同里有违约金的条款，剩下的租金自然很难全部退还，违约金一般都比较少。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。

法律分析：可能违约的一方需要承担违约和不知情的责任。 当事人可以先与房东协商解决纠纷，房屋租赁双方因房屋出租发生纠纷的，应通过协商解决; 协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决，协商不成的，按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者仲裁申请解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十八条：一方依照前条规定中止履行的，应当及时通知另一方。 对方提供适当担保的，应当恢复履约。

如果对方在合理期限内未能恢复履约能力，且在明野中止履约后未能提供适当的担保，则视为其自身行为证明了其未履行主债，中止履约的一方可以终止合同并要求对方承担违约责任。

第五百七十八条 一方当事人明示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方可以在履行期限届满前要求富淮承担违约责任。

法律分析：不能直接去，直接去就是违约，需要承担法律责任。 这种情况是违约行为，可以协商。

1、租金押金一般用于约束承租人的违约行为，如承租人违约退租、货物损坏、水电费不付等。

2.如果没有这种行为，那么您可以在租赁期届满或租赁合同终止时要求退款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时，应根据违约情形向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。 约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金;约定的违约金过高，分高于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人迟延履行约定的违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。

如果房租没有到期，你也不想租房，首先要仔细阅读当时和房东签订的租房合同，看看是否有违约金的协议，如果有，那么你就会损失部分资金，也就是你支付的剩余部分房租很难退还， 或不能全额退还的，看违约金和剩余租金作为考虑。违约金与剩余租金的比较：租金未到期，我不想租房，所以自然想把剩余的租金拿回来，但如果租赁合同中有违约金的规定，自然很难将剩余的租金全部退还，一般违约金都比较少， 如果违约金大于剩余租金，我不要剩余的租金，这样我就可以搬出去了，主动权在我这边。

1. 如果租赁合同未到期，我想归还，我该怎么办？

提前退房属于违约，违约责任的应承担何种责任，要看合同是否给对方造成损失。

如果租客单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金无法退还，保证金和押金不予退还，一般租金可以退还，需要与房东协商，双方可以通过协商解除合同。

2、房屋租赁合同到期未退房，房租由谁承担。

如果已支付的租金到期且未搬出，则承租人应承担损失。 如果承租人在通知发出后的合理期限内未支付租金，房东可以提起诉讼，追究承租人的违约责任，并有权根据租赁合同中约定的相关条款收回房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。

法律分析：按合同约定终止，如无约定，协商终止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中关于报批等义务履行的条款的效力和相关条款的效力。 应办理审批等手续的一方当事人未履行义务的，可以要求对方承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、终止应当办理批准等手续的，适用前款规定。