谁管理房屋维修基金？ 房屋维修基金是如何处理的，由谁管理房屋维修基金？

根据建设部、财政部联合印发的第165号令《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金由全体业主支付，属于全体业主。 一般情况下由房地产行政主管部门管理，业主委员会成立后，公共维修基金转入业主委员会，由业主委员会行使管理权。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定：

第10条. 业主大会成立前，商品住宅业主和非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地的直辖市建设（房地产）主管部门管理。

市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门委托其所在地商业银行开立专户，管理其行政区域内的专用住宅维修资金。

物业管理区内应设置账户，并按门牌号设置子账户; 未划定物业管理区域的，应当在建筑物内设置账户，并按门牌号设置子账户。

第11条. 业主大会成立前，已售公有住房专项维修资金由物业所在地的市、市、县财政部门或建设（房地产）主管部门管理。

公共住房专项维修资金管理部门应当委托地方商业银行担任本行政区域内公有住房专项维修资金专项账户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房专项维修资金专项账目。

公有住房专项维修资金专户开立，按房屋出售单位设立，按楼房划分; 其中，业主存入的专用住宅维修资金，按门牌号划分。

房屋维修资金由房管局维修基金管理中心管理，如果社区需要使用，需要向房管会提出申请，银行经批准后方可转账。

根据2024年建设部、财政部、建设部联合颁布的《住宅建筑共用部位共用设施设备维修管理办法》，公共维修基金由全体业主支付，属于全体业主。

房屋维修**是业主为公共部分的维护和维修而支付的资金，是物业管理的重要组成部分。

房屋维修**是指业主自愿支付的一种资金，用于维护社区的公共部分，是物业管理的重要组成部分。 这些公共区域包括外墙、楼梯、电梯、通道、水管等，需要定期维护和维修，以确保居住环境的安全和卫生。 房屋维修的作用是为社区的维修维修提供资金保障，真正使居住环境更安全、更舒适。

根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业服务企业应当设立专项账户，管理业主支付的各项资金，包括郑氏黄金的维修费、服务费等。 同时，业主委员会或物业管理服务企业应当贯彻公开、公平、透明的原则，公示资金收支情况，确保资金安全可靠使用。 需要注意的是，业主支付房屋维修费**不是强制性的，但建议业主按照物业管理公司或物业委员会的规定支付，以避免公共部分无法正常维护的情况。

支付房屋维修费用的标准和方式是什么**？ 缴费标准及方式由业主委员会或物业管理公司根据小区具体情况制定，业主可就具体情况咨询物业管理公司或物业管理委员会，并按规定及时支付相应的维修费**。

房屋维修**是业主为维护社区公共部分而支付的资金，具有重要作用，可以为社区的维护提供财政支持。 同时，业主应按规定及时支付维修费，并密切关注物业管理公司或物业委员会的资金使用情况。

法律依据]：

《住宅维修专项资金管理办法》第三条，是指依照法律、法规和房屋买卖合同，由单体住宅的所有人或者单户住宅的所有人与与其结构相连的非住宅所有人共有的住宅共用部分，一般包括： 地基、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶及室外墙、大厅、楼梯间、走廊等。 本办法所称共用设施设备，是指住宅业主或住宅业主及相关非住宅业主依照法律、法规和房屋买卖合同共用的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、 公益性文化体育设施及房屋共用设施设备。

1、第一物业的维护属于全行业业主，应设立专项管理账户，专项资金用于专项用途，定期接受业主大会和行业缺陷主要委员会的检查监督。 维修**详细户一般按单户设置。

2、维修**的使用由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核并经业主大会批准后实施。 维修**不足时，应按照业主委员会的决定和拥有的建筑面积比例支付物业维修**。