公共租赁住房与廉租住房的区别

公共租赁住房与廉租住房有4个主要区别： 1廉租房的收入标准较低。

2.廉租房的申请仅限于本市城区的低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。 3.

公共租赁住房一般要求租期为5年，对廉租房没有具体规定。 4.廉租房有**补贴，实际租金较低。

公共租赁住房相对于廉租住房和经济适用住房的比较优势：

1、公共租赁住房有利于引导人民群众“先租后买”，合理消费住房。 实现“住家”的目标通常有两种方式：一种是买房，另一种是租房。

据了解，在发达国家，首次购房者的年龄比中国大很多，是年轻人租房时间长的常见状态。

2. 公共租赁住房有助于克服廉租房和经济适用房的劣势。 首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹层层”住房问题。 因为廉租房只针对最低收入群体，虽然保障性住房给中等收入群体，但其**依然很高，甚至部分地区的保障性住房和商品房也几乎相同。

由于无法连接廉租房、保障性住房和商品房，形成了两大“夹心层”，即收入超过廉租房申请标准但买不起保障性住房的人和收入超过保障性住房申请标准但买不起大枣判断早间房改商品凳的人。 公共租赁住房向中低收入群体出租，在保障范围内实现与商品房的对接。

法律分析：廉租房与公共租赁住房的主要区别： 1.表达形式不同：

廉租房是建成后对有住房困难的住户的廉租房; 租金补贴由**发放，用于出租社会住房居住。 公共租赁住房一般由**建造，并以低租金出租给租户。 2、应用对象和条件不同：

廉租房主要针对城市城区的低收入家庭。 另一方面，公共租赁住房不受地区限制。

法律依据]：

《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指在建设标准和租金水平有限的城镇，向城镇住房困难家庭、无住房新就业职工和稳定就业的农民工出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，可由第一国投资，也可由第一政策扶持和社会力量投资。 公共租赁住房可以是一个完整的单元，也可以是一个宿舍。

公共租赁住房和廉租住房均为**提供的社会住房。 许多有住房困难的家庭通常只能从**申请租用其中一种社会保障住房类型。 那么我们申请的是公共租赁住房还是廉租住房，公共租赁住房和廉租住房有什么区别呢？

接下来，我将向您介绍一下。

1.廉租房是指通过租金补贴或者实物租金分配，向符合条件的城镇住房困难家庭提供的一种社会住房; 公共租赁住房是指通过通和政策扶持、限定建筑标准、租金水平等方式向符合条件的人出租的保障性住房。

2、申请廉租房者须有当地户籍，收入需达到民政部门认定的低收入家庭标准，针对当地低收入群体; 公共租赁住房的申请门槛会降低，**对象主要是中低收入住房困难家庭，申请人可以是城市户籍人员或农民工。

3、廉租房有两种形式，一种是与公租房一样，房屋建设资金到位后，以低廉租金出租给符合条件的人。 但是，廉租房的租金会更低，在一些地方，租客租满5年后可以申请购买，而廉租房通常不能购买。 还有一种住房困难，家庭租社会住房，**发放补贴。

4、无论是申请廉租房还是公共租赁住房，都需要满足**规定规定的申请条件。 廉租房和公共租赁住房的申请条件不同，例如廉租房的申请范围会更小，对申请人的收入要求会更严格。 申请要求因地区而异。

公共租赁住房与廉租住房的区别： 1、申请者不同：廉租房的申请对象仅限于城镇地区的低收入家庭，而公共租赁住房的申请者不受地区和户籍限制; 2. 收入限额的标准不同：

主城区廉租房收入限额标准为家庭月均收入低于450元; 申请公共租赁住房的收入限额标准是个人月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元; 3、支付的租金不同：廉租房的月租金标准约为10000平方米。 公共租赁住房的租金标准根据贷款利息、维修费等因素确定，不超过同类型、同质量住房租金的60%。

《公共租赁住房管理办法》第七条：

申请公共租赁住房，应当具备以下条件：当地无住房或住房面积低于规定标准; 收入和财产低于规定的标准; 如果申请人是农民工，他或她将能够在当地获得所需的稳定工作年限。

具体条件由市、市、县人民保障保障主管部门根据本地区实际情况确定，经本级人民批准后实施并向社会公布。

现在国家给我们提供了一些保障性住房，比如：公租房和廉租房，但不管是想租公租房还是廉租房，只要符合申请条件，就可以申请。 那么廉租房和公租房有什么区别呢？ 让我们来了解一下吧！

1.定义不同。

公共租赁住房由最高级别支持，房屋类型、面积、对象和租金标准有限，而廉租住房则是为解决低收入家庭基本住房问题而提供的政策性住房。

2.应用对象不同。

公共租赁住房和廉租住房的申请对象也不同，廉租房针对的是城市城区的低收入家庭; 廉租房收入标准为家庭人均收入低于450元，公共租赁住房收入标准为单身不超过2000元，家庭不超过3000元。

3.不同的表达形式。

廉租房有两种形式，一种是由**建造，低租金给有住房困难的住户，另一种是由**向有住房困难的住户发放租金补贴; 租约5年后，符合条件的租户可以按建筑成本购买，购买后不得出租或转让市场交易。

4.保护形式不同。

公共租赁住房由**资助，符合条件的可以申请入住，但不能转租、转让、赠与等。 廉租房是低廉廉租房，另一种是以租金补贴的形式发放给住房困难的家庭。

5.租金的支付方式不同。

廉租房比公租房便宜很多，廉租房的月租金标准是人民币平方米。 公共租住房屋的租金因地点而异，一般为同一地点同质量住房的60%左右。

总结：以上就是关于廉租房和公共租赁房的区别，相信大家都明白了！ 总之，廉租房和公共租赁住房是有一定区别的，大家在申请前一定要看清楚条件。

两者的目的不同：廉租房解决城市中低收入家庭的住房困难，普通住房具有社会公益和住房社会保障的性质; 公共租赁住房是第一政策支持的公共租赁住房，具有有限的单元面积、第一对象和租金标准。

申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于城市低收入住房困难; 公共租赁住房的申请者不受地区和户籍的限制，如该市的中低收入人口、新就业工人和农民工。

廉租房与公租房的主要区别：一是表现形式不同：廉租房是建成后对住房困难住户的低租金; 租金补贴由**发放，用于出租社会住房居住。

公共租赁住房一般由**建造，并以低租金出租给租户。 2、适用对象和条件不同：廉租房主要针对城市城区的低收入家庭。

另一方面，公共租赁住房不受地区限制。 《公共租赁住房管理办法》第七条之二规定，申请公共租赁住房，应当具备下列条件：（一）当地无住房或者住房面积低于规定标准的;（二）收入、财产低于规定标准的; （三）申请人为农民工，在当地稳定就业满规定年限。