出租房和自有住房有什么区别

公共租赁住房与自有住房的区别：

1.公共租赁住房是指国家在政策支持下提供，由社会各主体通过新建或者其他方式募集，专门面向中低收入群体出租的经济适用房，是国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是个人所有，而是由**或公共机构拥有，以低于市场价格的价格或以租户负担得起的价格出租给新就业的工人，包括一些应届大学毕业生和一些从其他地方移民到城市工作的群体。

2、公租房只能出租，不能买卖。

3、所谓产权房屋，是指财产所有人对房屋（指建筑物）的所有权，房屋范围内土地的使用权，财产所有人享有占有、使用、受益和处分的权利。 这项权利是绝对的、排他性的，不受其他任何人的干涉和影响，财产所有人可以通过转让、出租、抵押、典当等方式合法处分其不动产权利。

不知道你说的租金是什么意思？ 它是指拥有小产权或使用权的房屋吗？ 房屋使用权只有终身使用权，没有买卖房屋的权利和装修的权利，产权是指房子是你的，你有买卖、使用的权利和一切权利！

在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍享有此权利。 不动产权的设定、变更、转让、终止依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。 依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

法律分析：租赁房屋产权购买条件： 1、承租人与出租人签订的租赁合同必须合法有效。

2、房屋所有人将房屋赠与配偶、父母、子女等亲属的，承租人不得主张优先购买权。 3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。 所谓“同等条件”，是指承租人购买房屋的条件与第三人相同，承租人不会以优于第三人的条件购买房屋，无论是在价格、付款方式等方面。

4、如果承租人和共有人想同时购买房屋，共有人可以在承租人面前行使优先购买权。 5、承租人必须在一定期限内行使优先购买权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权; 但是，如果房屋的共同所有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属，则不适用。 承租人履行通知义务后15日内未作出明确购买声明的，视为承租人放弃优先购买权。

法律分析：不一样。 租赁合同是业主使用权的租赁。

产权证是业主所有权的证明。 买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法行使对所购房屋的占用权、使用权、受益权和处分权的证明。

法律依据：中华人民共和国民法典

第七百零七条 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。 当事人不采用书面形式，不能确认第七百零七条 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。 如果双方不采用书面形式，无法确定租赁期限，则应视为无限期租赁。

租赁期限固定的，视为无限期租赁。

第七百一十条 租赁物按照约定的方式或者按照租赁物的性质使用，致使租赁物灭失的，承租人不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改良或者增加其他物品。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改建或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。