高层建筑的顶层一定漏雨吗？ 顶楼的房子现在还会漏水吗

高层建筑的顶层不一定漏雨。 如果防水措施比较完整和严格，就不会漏水，如果房间内没有漏水漏油的措施，即使是较低的楼层也容易漏水和漏雨。 因此，我们在买房的时候，一定要仔细询问，好好观察。

这样一来，生活起来会更加方便和安心。

不一定，如果防漏水措施完备严格，就不会有漏水。 如果没有防止漏水和雨水的措施，即使是较低的楼层也容易漏水和漏雨。

这种说法是有问题的，底层不一定是漏水的。 只能说高层建筑容易漏水。 因为它承受的温差比较大，而且比其他楼层更强。

众所周知，水泥具有热胀冷缩的特点，所以在自然的作用下，高层楼板更容易开裂，漏雨在所难免，这只是时间问题，并不是说你可以放心，你可以做好防水工作。 如果有漏水，记得买天宇盾，专业水泥胶，比沥青好n倍，沥青只有在煮沸时才能使用，它没有弹性，不能承受几年，它不耐阳光，而且容易变白和失效。 防雨罩既能防晒又有弹性，是楼板防水漏水修复的首选。

不一定。 你要看看如何理解顶层的防水措施。 最好不要买顶层是平顶的那种。 可能容易漏水... 无论放水措施有多好。 那种平顶会漏水很久......

你想买房子吗？ 我的两个朋友用平顶屋顶买的那种漏水！ 但是看看什么样的沥青或类似的东西，好吧！

我的房子是顶层，阁楼不漏水。 不过我也想把顶楼平整，现在我真的不想在阳台上种菜，要不要提前做几次防水，应该没问题吧！

现在房子的顶层一般不漏水。

很多人都避免买顶层公寓，最大的担忧之一就是顶楼会漏水。 其实随着科技的发展，开发商也非常关注顶层的防水层，所以顶层漏水的概率还是比较小的。

因为如果出现漏水，租户可以要求开发商承担全部责任，开发商会花钱修复损坏，所以从一开始就严格控制防水质量。

因此，您可以安全大胆地选择顶楼的房子。 只要其工程质量比较好，不偷工减料掩盖和减少材料，选用优质防水材料，基本不会漏水。

顶层公寓的优点：

1、采光通风好：顶楼的房屋位于住宅楼的最高点，所以封闭天平顶层的房屋一般对宏观核心很开放，通风采光也很好，所以房间也明亮宽敞。

2.排水方便：住在顶楼，业主不必担心下水道堵塞的问题，所以业主会非常方便。

3.无噪音污染：顶楼的房子里一般没有噪音，因为顶楼已经是最高楼层了，所以不用担心楼上的居民总是发出一些噪音，这样噪音就会少很多，这样周末早上就可以睡个好觉了。

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买房是人生中的一件大事，所以在买房之前选房是很重要的，选房不仅要看四面八方的采光，楼层也很重要，那么顶楼漏水的几率是不是很高呢？ 顶楼的房子有什么缺点？ 今天我就为大家解答，想知道的朋友不妨和我们一起看看吧！

1. 顶楼漏水的可能性大吗？

顶楼漏水的可能性很高。 因此，如果想买顶楼的房子，装修时要注重防水，定期保养，避免漏水。

二、顶楼的房子有什么缺点。

1.出行不便。

对于顶楼的业主来说，因为顶楼的楼层比较高，所以基本上人们都要靠电梯出行，住在顶楼的人爬楼梯是一件很累的事情，万一停电或电梯维修而无法正常运行， 这对顶楼的业主，尤其是家里有老人的家庭来说，是非常不利的。

2、易漏水。

顶层的房屋大多容易漏水，而大部分漏水是开发商在建房时偷工减料或使用劣质防水材料造成的。

3、水压不足。

由于顶楼的房子位置较高，容易出现水压不足的现象，而当你需要用水时，一定要避开人们洗漱的高峰期，否则水压会很小，所以顶楼的业主会比其他楼层的业主更麻烦用水， 从而影响人们生活的舒适度。

4.难以逃脱。

如果发生火灾，住在顶层的居民将比住在其他楼层的居民有更长的时间逃生。 而且，火灾与升级不同，因此顶层的业主比另一层的业主更危险。

总结：以上就是为大家分享顶楼漏水的概率以及顶楼房子有哪些缺点，相信看完以上分享大家对已有了相应的了解，如需了解更多，请继续关注齐屹佳家居**， 会一一为您解答。

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现在新楼顶层基本不漏水，一旦出现漏水是开发商全权负责，而且屋面防水工程至少有五年的质保期，如果出现漏水，开发商也要花钱去维修，同样会造成一定的损失， 所以一开始就会严格把控防水质量。购买顶层公寓时需要注意的主要问题是什么？ 1.房子顶层的漏水问题也是漏水、开裂等问题，特别是在一些小开发商建造房地产时，这个问题很容易发生，一般来说，使用防水材料10到20年左右是没有问题的，建筑物使用的时间越长， 屋顶日晒雨淋后会漏水开裂，所以最好不要买二手房，买新房时要测试防水情况。

2.注意保温保温问题，房子的顶层也会有寒冬炎热的夏天，所以夏天暴露一整天后，室内温度也会上升得更快，即使开着空调也不舒服，而且更浪费电力， 冬天顶楼比较冷，需要提供采暖设备才能有更好的舒适度，所以要做好保温保温措施，否则电费就需要更多了。3、楼层太高不方便 大部分楼盘都是小高层或高层，那么电梯成本会更高，在没有电梯的情况下，下楼会比较麻烦，而且这种房间不适合家里有老人或孩子的业主。

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很多购房者在买房选楼的过程中，都不喜欢高层顶层公寓，因为担心阁楼时间长了会漏水，那么高层顶层公寓现在会漏雨吗？ 顶楼漏雨怎么办？ 一起来看看吧！

1、高层顶层现在会下雨吗？

楼上的顶层不一定漏雨。 这与开发商的防水措施是否严格密切相关。 如果做得比较完整，就不会漏水，如果做得不好，即使是较低的楼层也容易漏水和漏雨。

因此，我们在买房时一定要仔细了解。 这样一来，生活起来会更加方便和安心。

2、高层楼顶层漏水怎么办？

1.根据销毁局相关规定，商品房顶层防水层的质保期为5年，如果顶层是购买的，在防水质保期内漏雨的，由开发商负责，开发商有义务免费维修， 业主可以立即联系开发商，要求他们立即维修，以免开发商拖延超过保修期，导致他们承担维修费用。

2.如果顶层在保修期内发生漏雨，而开发商不愿履行其义务，业主可以向消费者协会、质量销售监督部门等部门投诉。

3.如果屋顶因人为损坏而漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务进行维修。 在这种情况下，只有找到破坏者提供维修服务，或者由物业提供维修并让破坏者承担维修费用，维修人工和费用可以与破坏者协商决定，如果对方拒绝赔偿损失，可以采取司法途径。

但是，如果找不到破坏者，只有整栋楼的业主才能分担维修费用。

4、如果屋顶超出保修期范围，由于屋顶属于公共泳池的范围，则属于所有业主的责任。 比如漏水不严重，可以做小修，漏水严重，比如屋顶出现严重裂缝，那么就要进行大修了，先申请大修**，如果申请了，那么就不用自己承担业主的维修费用了; 如果维修申请**未获批准，则维修费用只能由所有业主分担。

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答1、在保修期内找开发商维修的商品房还在保修期内，那么屋顶漏水，可以找开发商免费维修，屋顶防水层的保修期为5年，只要在保修期内， 开发人员负责维护。但是，如果房屋的保修期临近，必须敦促开发商尽快处理，以免开发商将房屋拖延超过保修期，最终不得不自行承担维修费用。 2、检查漏水面积 如果房子已经过了保质期，那么漏水问题就需要业主自己处理。

所以第一步就是先检查一下房子的漏水情况，看看漏水有多大，如果是小缝隙，那么可以直接用水泥封住细缝，填满接缝后，再在上面刷一层水泥灰。 如果漏水面积比较大，那么水泥可能不合适，应选择其他方法。 3、沥青处理对漏水一般不是特别严重，除水泥外，还可以选择沥青进行处理。

操作时，需要从屋顶的漏水部分去除约3厘米，将其清理干净，然后用沥青堵住。 一般来说，这种方法的施工比较简单，而且价格也不贵，而且还是可以选择这种泄漏面积小的方法的。 4、如果屋面漏水严重，说明防水层已被破坏，水泥和沥青不能再工作。

如果发现屋顶的防水层有裂缝或鼓包，则说明防水层无法修复，需要及时更换。

漏水是罕见的。 房屋在施工过程中会有施工质量保证，顶层渗漏的情况几乎很少见，但房屋建造时间较长，可能会发生防水材料的老化，导致漏水。 在建造房屋的过程中，顶层的屋顶是用到的刚性材料，中间夹着柔性防水材料，短时间内不会漏水，防水后才会进行防水验收，只有整栋房子完工验收后才能出售， 所以不用担心房子的质量，即使有漏水，也可以找开发商部门进行防水处理和维护。

1、顶楼板渗水是因为楼板在做防水层时做得不好。 2、一般最常见的是下水道或上部水管周围没有做好防水工作造成的。 3、老房子顶层前的防水层会随着时间的流逝而失去保护作用，因此雨水会顺着墙面的裂缝漏下来。

因此，在买房的时候，要看房子的年龄，因为防水再好，时间长了也会老化。

建议的解决方法：

1、首先，将卫生间的地砖全部拆除，然后更换整平层、防水漆或防水层。

2、只需拆卸渗水管，找到泄漏点，就地做一层防水层即可。

3、买房前，可以在下雨的时候进屋检查，如果你是已经购买了顶楼的房主，也可以让房源装修后再装修。 新房的保质期通常为5年，如果保质期到期，如果漏水，您将不得不支付维修损坏的费用。 漏水会使墙面发霉受潮，后期生活不便，最好提前做好防范措施。

如果新房顶层漏水，那就是房子的质量问题，说明开发商偷工减料或防水工程到位，业主会对问题做出反应并拍照留下证据，最好提出明确的维修时间， 从而防止开发商拖延超过维修保质期，导致维修费用由业主承担。