为什么每个人都在澳大利亚购买期房？ 究竟有什么好处

期房就是我们所说的期房，也就是说，在买房的时候，房子还没有建好，真房是看不到的。

中国人在澳大利亚购买期房。 主要有以下几个原因：

首先，澳大利亚规定外国人不能在澳大利亚购买二手房，也就是现房，所以大家只能买期房。

其次，购买期房只需要十分之一的首付，贷款还款将在房屋交付时开始，这对投资者来说相对较小。

第三，预售的交易方式灵活，可以在交割前出售，这也是一种投资资金相对较少的投资方式。 希望！

期房是房地产市场的一个术语，起源于香港，是一种相当于房地产**的投资工具，又称“预售房屋”。 相较于买现房，买期房有几个优势，盛通海外整理了以下几点：

1）是为了节省一笔印花税;印花税是根据销售合同签订之日的财产价值征收的。 如果您购买的是期房，合同通常是在开工前签订的，因此只需对地价征收印花税即可。

2）购买期房，客户可以根据自己的喜好进行选择，如楼层类型等。 因为在澳洲，尤其是公寓大多是预售，客户在开业的时候选择比较多，而当现房或近现房时，可供选择的房产就很少了。

3）**优势;通常，在开盘时，为了尽快卖出一半以上的销售额并获得银行贷款，开发商会低头定位，以便投资者以相对较低的**买入。

4）低首付;当你签订房地产项目合同时，你只需要支付10%的定金，余额在房子完全完工之前不会支付，或者贷款（最高70%）。 可能需要数月甚至 1-2 年的时间来准备余额。 但房子的附加值是可以享受的。

外国人在澳大利亚买不到二手房，只能买新房，大部分都是期房。

在澳洲买房，先有1 2万元的定金，买家一般7天内后悔，定金也退。

因为期房的首付只有10%，作为投资非常划算，成本比较低，房子交房的时候贷款就还了，还款也非常灵活：对冲账户，租房贷款或者只偿还贷款利息而不还本金。

一般步骤是：找到合适的中介公司，选择**，支付首付款（以及印花税等），并签订合同。 然后等到房子交付前半年左右，就可以申请贷款了。

请注意，律师必须参与澳大利亚房地产交易，才能负责解释合同和其他法律问题。