什么是人防停车位？ 可以买人防车位吗？

人防车位不能买卖。 所谓人防车位，本应是占用大楼的民防工程建造的车位，但实际上，这个人防工程不应该改造成车位。 人防工程的产权既不属于社区所有者，也不属于开发商，而是属于国家。

因此，此类停车位不能在外部进行**。 开发商开放车位时，小区业主必须睁大眼睛，要求开发商提供相应的产权证明。 因为只有开发商才能合法取得停车位的产权才有权进行**，特别是对于占用小区业主公共部分的停车位，小区业主有权要求开发商停止侵权，并要求开发商将收益分享给小区业主。

你好！ 人防工程中的停车位均为人防停车位。 从专业角度判断人防工程主要从三个方面来判断：

第。 1、从建筑形式上看，是否有战时出入口、防护通道和封闭通道。

第。 二、从保护功能来看，是否有保护单元和防爆单元、防护气密门、气密门和防爆波阀。

第。 3、从结构内容上看，是否具有抗核风暴荷载冲击波的设计，地下室的屋面、底板和侧墙厚度明显高于普通民用建筑，一般为全埋式建筑。

开发商的投资随着土地使用权的转让自动转移给所有业主，因此人防工程改造的车库收益归所有业主所有。

人防车位是人防工程中的车位，不能购买。

首先，人防泊车位的产权属于国家所有，任何个人和单位都不能申请产权证。 不允许买卖，所以人防车位不能买。

不过，法律也规定，平时人防车位应由投资者和建设者管理和使用，这一点还是很清楚的。 在考虑投资或性价比时，可以考虑人防车位，并与开发商签订合同，不影响使用和**。 在这个时代，中国发生战争的可能性相对较小，也没有太多可考虑的。

如果比较关心产权问题，还是可以选择产权车位，也就是相应地缴纳一些税费和公共维修费等费用，当然，车位价格会比人防略高一些。

人防车位与产权车位的区别：

1、人防车位只有使用权，没有所有权。

2.穷人尊重停车位比产权停车位便宜。

3、人防车位无需申请产权证，也无需去相关机构转让，直接找开发商即可。

4、人防车位无需缴纳公共维修费。

与产权车位相比，人防车位只有使用权而没有所有权，没有产权证，产权归国家所有，开发商有权出租给个人使用。 如果发生战争，国家可以在战时强行征用纯净和干燥的土地。 这是人防车位和产权车位最大的区别。

人防车位的产权属于人防办，即属于国有资产仿李，此类车位不能进行。 因此，车主要注意，即使花钱买了人防车位，也拿到不到车位的产权，只有车位的使用权。

什么是人防停车位？ 根据相关规定要求，人防车位在大步建设的民防地下室租用，是特殊情况下建造的应急措施，如发生战争时提供掩护人员的场所，也可以作为人防指挥场所， 或确保医疗护理和伤员的安全场所。

人防车位不同于其他车位，其产权不能购买，因此人防车位不属于小区业主，也不属于小区的开发商。 虽然人防车位不能**，但可以出租，但人防车位的租赁期限有限，最长租期不能超过20年。

总结。 你好，亲爱的，什么叫人防车位，是买不到的。 人防车位主要是指人防重点城市新建民用建筑的地下室，供居民在战时防空隐蔽区使用，但小区的人防工程将改造成地下停车场，因此这种车位被称为人防车位。

人防停车位不能买卖。

什么是人防车位，可以买吗？

你好，亲爱的，什么配得上人类防空停车位，是买不到的。 人防车位主要是指人防重点城市桥远市地下室新建的民用建筑，供居民孝道战时防空隐蔽区使用，但小区内人防工程将改造成地下停车场， 所以这种车位叫做人防车位。人防停车位不能买卖。

您好，亲爱的，人防车位的产权既不是开发商也不是个人，而是属于国家，所以人防车位不能办理产权证，不能买卖。 但是，人防恒蚁停车位在征得人防部门同意后可以租赁，租赁时间一般在20年左右。 当人防车位租赁期限届满时，个人可以选择继续租赁，也可以选择放弃租赁。

法律分析：视情况而定。 在建筑分区内，规划停放汽车的停车位和车库应首先满足业主的需求。

在建筑分区中，计划停放汽车的汽车和车库的所有权应由双方通过**、赠与或租赁的方式约定。 由此可见，要判断房企**车库的行为是否合法，需要区分这两种情况，区别对待。 一种情况是计划中的**车库。

如果房地产公司**属于建筑分区中规划停放汽车的车库，并且双方在房屋买卖合同中明确约定该车库可以**，那么房地产公司**的车库是合法的。 如果双方对车库没有约定或约定不明确，可以在两种情况下处理：一是车库在规划中已经包含在业主购买的共享区域，并且业主在购买房屋时已经支付了相应的共享付款，那么车库应作为公共建筑由业主共同拥有， 房地产公司没有权利。

二是车库不计入业主购买的共享区域规划，车库建设资金全部由房地产公司支付，建成后没有以任何形式转让给业主，那么车库的所有权应该属于房地产公司，玉陵房地产公司当然有权**。 另一种情况是不打算用于停放汽车的停车位和车库。 这种车位和车库应该属于份额所有者，房地产公司无权对外界。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第274条 建筑物分区内的道路除城市公共道路外，属于共有人。 建筑分区内的绿地归业主共有，但城市公共绿地或快递属于个人的除外。

建筑物分区内的其他公共场所、公共设施和物业服务室属于共有人。