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1.拟出租的商店或物业的地址、面积和范围,以及出租的目的。
2.店面租金、付款方式、保证金等
3.维护责任由谁负责维护并由谁承担费用承担。
4.违约责任,如果承租人未能按时支付租金,出租人可以提前终止合同,让他搬出。
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法律分析:店铺租赁合同中需要约定的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金和支付期限以及租金的方式、租赁财产的维护等。 租期不得超过二十年。 如果超过20年,则超出部分无效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁财产交付承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和付款期限、付款方式、租赁财产的维修等。
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幕墙租赁合同中应当载明的内容是:
(一)租赁商铺或物业的地址、面积、范围和用途;
2、店面租金、付款方式、租金调整及保证金;
3、装修装修事宜;
4、明确维护责任和费用;
5.违约责任及解决方法。
《中华人民共和国民法典》第703条。
租赁合同是出租人将租赁财产交付给承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。
第704条.
租赁合同的内容一般包括租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和付款期限以及付款方式、租赁财产的维修等。
第705条.
租期不得超过二十年。 如果超过20年,则超出部分无效。
租赁期满后,双方可以续签租赁合同; 但是,约定的租赁期限不得超过自续约之日起二十年。
第706条.
当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同效力。
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(一)租赁商铺或物业的地址、面积、范围和用途;
2、店面租金、付款方式、租金调整及保证金;
3、装修装修事宜;
4、明确维护责任和费用;
5.违约责任及解决方法。
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