财产紧急情况的主要紧急情况是什么？

总结。 财产突发事件应急预案的特点——分类多，复杂、前瞻性强。 防暴预案、防暴风雪预案、防火预案、防盗预案、抢劫预案、交通事故预案、传染病预案、漏煤预案、停水预案、停电预案、电梯被困人员预案、防洪预案。

财产突发事件应急预案的特点——分类多，复杂且具有前瞻性。 防暴风雪预案、防核暴风雪预案、火灾预案、盗窃宏预案、抢劫预案、交通事故预案、传染病预案、漏气预案、停水、用电预案、电梯被困人员预案、洪水预案。

物业应急预案的特点是假设性、应急性、程序性、规范性、可操作性。

1.员工接到业主报警或者发现旅客被困在电梯内的，应当立即通知安防消防控制室，并记录接到发现的时间。

2.接到报告后，安防消防控制室应通过监控系统或对讲机了解电梯被困人员的位置、被困人数、人员情况、电梯所在楼层等情况，另一方面通过对讲机向保安部门经理或值班领班报告， 并要求派人或联系工程材料部进行救援。

3.接到报告后，保安部门经理或值班领班立即亲自赶到现场或派员到现场与被困乘客取得联系，安慰乘客，并要求乘客保持冷静，耐心等待救助。 特别是当被困乘客惊慌失措或非常不耐烦，试图通过撬门等非常措施逃生时，更要耐心地告诫乘客不要惊慌失措，不要盲目采取不必要的行动，以免扩大故障，造成危险。

请注意，在这个过程中，现场绝不能离开人，需要不断与被困人员交谈，及时了解被困人员的情绪和健康状况，并及时向公司总经理或值班领导报告情况。

4.接到报告后，工程材料部经理或值班人员应立即派人到现场救援，必要时通知电梯维修公司前来维修。 如果无法自救，应尽量采取措施确保被困乘客的安全，并等待电梯维修公司技术人员前来救援。

5.工程材料部门、电梯维修公司无法救援或短期内无法救援的，应根据情况向公安部门或消防部门求助（应说明求助的原因和情况）。 在向公安、消防部门求助前，应征得总经理或值班领导的同意。

6.在救援过程中，如发现任何被困乘客（尤其是老人或儿童）昏厥或昏迷，应立即通知医护人员赶到现场，以便被困乘客得到救助和救助。

7.被困人员获救后，保安部门经理或值班领班应立即向他们表示慰问，了解他们的身体状况和需求，并要求他们提供姓名、地址、联系方式**和前往社区的原因。 如果被困人员未经合作自行离开，应将其记录并存档。

8.被困人员获救后，工程材料部应立即要求电梯维修公司查明故障原因，维修后方可恢复正常运行。

9.保安部门经理或值班领班应详细记录事件，包括接到报告的时间、保安、维修人员到达现场的时间、电梯维修公司的通知和到达时间、被困人员的救援时间、被困人员的基本情况， 以及电梯恢复的正常运行时间。现场有公安、消防、医务人员的，还应当分别记录到达、离开时间和车号;如果被困人员中有受伤人员，应记录受伤人员的状况和被送往的医院。

10.工程材料部经理或值班人员应详细记录故障的发生时间、原因、抢救方法和抢救时间。

物业服务中心应当保证业主及时解决正常生活用水供应问题。 配电室应急电源保护方案配电室应急保护。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法订立的合同受法律保护。 依法成立的合同，除法律另有规定外，仅对当事人具有法律约束力。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依照本法第一百四十二条第一款的规定确定争议条款的含义。

如果合同文本是用两种或两种以上语言订立的，并且双方同意其具有相同的效力，则推定每个文本中使用的词语和短语具有相同的含义。 各文本用词不一致的，按照合同的有关条款、性质、目的和诚信原则进行解释。

总结。 专业版，1如遇紧急情况，物业应立即启动应急预案，组织人员进行现场处置，确保业主和住户的生命财产安全。

2.物业应及时向消防、公安、卫生等相关部门报告，请求支持，并配合相关部门开展现场救援。 3.

物业应记录突发事件，整理相关信息，以便事后汇总分析，为日后应急预案的制定提供参考。 物业应定期组织应急演练，提高员工的应急处置能力，确保在突发事件发生时能够快速有效地处理。

专业版，1当突发事件发生时，物业应立即启动应急预案，并组织人员进行现场处置，确保业主安全和居民生命财产安全。 2.

物业应及时向有关部门报告，如消防、鲁万寻公安、卫生等，请求支援，并配合相关部门进行现场救援。 3.物业应记录突发事件，并整理相关信息，以便事后总结分析，为日后制定应急预案提供参考。

物业应定期组织应急演练，提高员工的应急处置能力，确保在突发事件发生时能够快速有效地处理。

应急预案：针对可能出现的突发事件，军团团队提前制定高峰前的应对措施和程序，以便在事件发生时能够快速有效地处理。