如何定义建筑工程中的超高？

建筑工程中的超高层建筑是指40层以上或高度超过100米的建筑物。

在我国，民用建筑应按楼层数或离地高度分类应符合下列要求：

1.住宅建筑按楼层数分类：1至3层为低层住宅，4至6层为多层住宅，7至9层为中层住宅，10至10层以上为高层住宅;

2、住宅建筑以外的民用建筑高度不超过24m的单层、多层建筑，24m以上建筑的高层建筑（建筑高度超过24m的单层公共建筑除外）;

3、建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。

根据中华人民共和国城乡建设和环境保护部《民用建筑设计通则》。

JGJ 37-87（试行）。

第三条 民用建筑高度和层数的划分。

1、住宅建筑按楼层数分为以下几类：1 3层为低层; 4 6层为多层; 7 9层为中高层; 10层或以上为高层建筑。

2、公共建筑和总高度超过24m的综合建筑属于高层建筑（不含高度超过24m的单层主体建筑）。

3、当建筑高度超过100m时，无论是住宅建筑还是公共建筑都是超高层建筑。

房东是在说成本中超高手续费的计算吗？

配额里有，好像是6m的混凝土板

我国《民用建筑设计通则》GB50352-2005规定，当建筑高度超过100m时，住宅和公共建筑均为超高层建筑。

一、超高层建筑的特点：

超高层建筑的缺点是成本高，成本高，电梯设备、结构、材料设备、安全保障都会带来建设成本的增加。 超高层建筑的优势也非常明显：集约化、垂直发展、形象突出，可作为地标性建筑使用; 特别是在商业集中度非常高的地区，超高层建筑可以充分展示其“高”的优势和特点。

二、超高层建筑的难点主要有：

1.结构体系; 2、垂直输送设计; 3.电梯; 4、电源安全稳定; 5、防火; 6.测量; 7、侧风影响; 8.烟囱效应; 9.烟囱效应; 10.施工难点。

超高层建筑特点：

1）超高层基础采用深基础。由于建筑高，体积大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，因此多采用深基础，承重层嵌入略带风化的岩层中。 （2）超高层地下室深度大，层数大，面积大。

一是要满足人防面积、车位数量等建筑功能要求; 二是要解决施工过程中的结构防浮问题。 （3）超高层结构多为混合结构。 如型钢混凝土、钢管混凝土、钢筋混凝土结构或全钢结。

它们的共同特点是：施工简单，工期短，结构性能好，大大节省建筑材料，已成为目前超高层建筑群最实用、最主要的结构形式。 （4）超高层装饰工程装修变化丰富，工作量大，技术含量高，要求高。

超高层建筑装饰工程的安全功能尤为重要，风、水、空气的气密性要求在风压下要高。 （5）建筑功能复杂，子系统多，安装工程大，精度高。

建设工程预算和相关工程造价单中对配额和价目表的超高定义有明确规定，但不同地方存在差异。

如果说模板过高，定额有详细描述：定额规定：基本模板高度以米为单位，每超过1米为一个计算单位工程量。

如果建筑物超高，规定超过20米的建筑物应计算人工和机械效率降低的增加费用，并规定了结算方式和估价额度。

看配额计算规则中的说明，还要计算多少超高的增成本，一般脚手架垂直运输，模板来计算这种成本。 配额中有详细说明，例如，如果楼层高度超过米，则应计算模板超高增加费用。

如果说模板超高，定额细化：湖南省基本模板高度定为米，每超过1米就是一个计算单位工程量。

楼高20多米以上规定计算人工和机械效率减费和增费，结算方式和定价额度均已规定，这里就不赘述了！

高层建筑：指10层以上的住宅建筑，以及其他建筑高度超过24m的民用建筑。

高层建筑和超高层建筑，其定义是在高层建筑中，大概是7层以上15层以下，称为高层建筑，15层以上如果没有屋顶则称为超高层建筑。

楼层高度的定义在《民用建筑设计通则》第50352-2005条中有所描述。

层高

由楼板与地面表层（成品面）计算的建筑物楼层之间的垂直距离，以及由楼板楼面层的屋顶层（成品面）到平屋顶的结构面层或结构面层到坡面顶部的交点和外表皮的延伸线的垂直距离外墙。

《高层民用建筑防火设计规范》第50045-95条（2024年版）对建筑高度的定义进行了描述。

建筑高度

建筑物室外地面至其檐口或屋顶表面、屋顶上的水箱房、电梯机房、排烟机房和楼梯出口房的高度不计入建筑物高度。

《建筑物防火设计规范》第1条注GB50016-2006明确了建筑物高度的计算方法。

注：1 建筑高度的计算：当是倾斜的屋顶时，从地面到其檐口的高度应设计为建筑物的外部; 如属平房（包括带女儿墙的平屋顶），地面至其屋面层的高度应设计为建筑物的外部; 当同一建筑物有多种屋面形式时，应按上述方法分别计算建筑物高度，并取最大值。

观景塔、冷却塔、水箱房、微波天线室或设施、电梯机房、排烟排烟室、部分突出屋顶的楼梯出口室不得计入建筑高度。

在《民用建筑设计通则》第GB50352-2005条的注释中明确指出，“注：本条中建筑楼层数和建筑高度的计算应符合消防规范的有关规定”。 可以看出，建筑高度的计算是基于消防规范。

此外，两个消防规范中建筑物高度的计算也是一样的。

地板的高度是从地板的地面到上层底部的距离......全高是室外地板到建筑物最高点的高度。

中外比较。

中文条目名称：超高层建筑。

英文词条名称：Ultra High-rise Building2024年8月，在美国宾夕法尼亚州伯利恒召开的国际高层建筑会议，专门讨论并提出了高层建筑的分类和定义。

超高层建筑是指40层以上、高度超过100米的建筑物。 但是，由于超高层建筑的安全性较差，因此很少见。