为什么梅江房的价格比老城区慢??? 拜托，谢谢

老城区是市中心的位置，公交经过多少，去哪里都很方便，比较成熟，配套设施也比较完善。 而且离海河不远，认可度很高。 梅江是一个不错的新住宅区，但更受中南部城区居民的认可。

虽然城市的建设中心已经南迁，但老城区的受欢迎程度并没有下降。 查看原帖

城里地稀缺，拆迁费高，所以价格高，城里六区一年卖不出几块地。 此外，与北京、上海等城市相比，天津的房价仍然被低估。 市中心和郊区没有太大区别。

另一方面，在一些周边地方，土地可以是无限的**。 今天可以拿到花苑，明天可以拿到梅江，后天可以拿到解放南路起点区，后天可以拿到天岗六林。 而且它只能比另一个建得更好，所以更好的会上升，以前的会下降。

但是，如果核心资源在更偏远的位置可用，则可能会有例外。

天津人都知道，在古城里，好就叫传承，说白了就叫流行。 梅江很有名，但还是要积累人气。 两地都有潜力引领天津未来房价（虽然不是一件好事） 查看原帖

我没有像现在这样买它...... 梅江的房子要么被低估了，要么老城区被高估了。 河北虹桥部分地方仍为1w5 查看原帖

不要太高。

影响房价的因素很多，因素各不相同，房价也各不相同，主要包括：

不同地点有不同的**，影响房价的因素不同，房价不同，影响因素如下。

1.经济因素。 一般来说，经济发展水平越高，经济增长越快，产业结构越合理，就业率越高，收入水平越高，投资水平越高，财政收入越多，财政状况越好，对房地产市场的需求越大，房价综合水平越高。

1.社会因素。 影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市历史、城市化、社会保障、文化时尚等。

2.行政和政治因素。 行政因素主要是财政、税收、财政、土地、住房、城市规划建设、交通安全、社会保障等方面的国家或地方制度、法规、政策和行政措施。 政治因素主要是指政治稳定程度、国家间的政治军事关系等。

四、房地产的内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产本身及其周围的环境状态，如建筑物的位置、面积、形状、外观、朝向、结构、内部格局、设备配置、施工质量等，以及地质、地貌、气象、水文、环境污染等。