房子怎么转给儿子，需要办理什么手续

有两种方法：1、以出售方式将房产转让给儿子，2.以赠与的方式向房屋委员会提出要求。

法律分析：将房屋转让给子女所需的手续为：1、当事人应携带身份证、户口簿、房产证到房管部门申请转让，并填写申请表; 2.住房管理部门应当对申请人提交的申请进行审查和核实; 3、房屋管理机构办理不动产变更登记，对审查合格者出具不动产证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地登记机关办理。

国家实行统一的不动产登记制度。 统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

第二百一十四条 不动产权利的设立、变更、转让或者消灭，依照法律规定登记的，自登记在不动产登记簿上发生生效。

父亲将房屋转让给儿子需要办理以下手续：签署转让、赠与或继承合同，由父亲签署（父母双方需签字办理青姬共同财产）; 提交申请材料，到地产局填写**和股票合同; 房地产局将开具收据并缴纳税费; 交易双方均已在房地产交易管理部门完成产权变更登记。 根据相关法律法规规定，登记物品在不动产登记簿上登记时即告完成登记。

不动产登记机关完成登记后，应当依法向申请人出具不动产权属证书或者登记证书。

法律依据。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产权变更生效时间】不动产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定登记的，自登记在不动产登记册上登记之日起生效。

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记物品的登记应当在不动产登记簿上登记。

不动产登记机关完成登记后，应当依法向申请人出具不动产权属证书或者登记证书。

根据您的陈述，对您的问题的回答如下，如果您想以赠与方式将房屋转让给您的儿子，您需要办理以下手续，父母携带“身份证”、“户口簿”、“结婚证”、“房屋所有权证”、“亲子鉴定证”和孩子携带“身份证”、“户口簿”、“结婚证”到当地公证处办理“房屋产权赠与合同”的公证， 然后办理上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权转让手续。财产可以转移到孩子的名下。2.转让费用; （1）公证费; （2）评估费：按房价支付。

3）契税;（4）按房价的3%征收土地增值税; 按房费的1%支付。 （5）所得税; （6）房屋登记费按房价的1%缴纳：元。

儿子将房子转让给父母有两种方式：赠与和出售。

1）礼品转让的基本流程。

1、房屋赠与人订立房屋赠与书面合同，即赠与函。 - 房地产赠与合同样本 根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。

2、房屋捐赠双方应按规定缴纳相关税费，并附上房屋所有权证书、赠与合同等材料。

3.公证。 根据国家和城市的有关规定，房屋的捐赠必须经过公证程序。

4、办理房屋所有权转让登记手续。

5.赠与人将房屋交付给受赠人。

1. 礼品转让需要缴纳哪些税费？

1、赠与房屋转让需缴纳的税费：

1）契税;差饷需缴付3。

2）土地增值税;按房费的1%支付。

3）所得税;按房费的1%支付。

2、房屋买卖转让需缴纳的税费：

1）契税;90平方米以下的首次购房者，应支付1; 90-140平方米按房费1、5;超过140平方米，房价为3。

2）营业税：房屋产权免征五年，五年以下按5 5年房价缴纳房价。

3）土地增值税;房屋产权免税五年，五年以内按价款缴纳房屋价款1。

4）所得税：免征购房产权五年，缴纳房价1或房屋原值与房屋现值不足五年的差额。（房屋原值一般按前契税的纳税额计算）。

2、房屋所有权转让应注意什么？

1、办理过户时，需当场，并提供有效身份证件及房屋买卖合同。

2、办理过户时，应当出示有效身份证件和房屋所有权证明。 陵墓。

3、购买的二手房为夫妻共同拥有的，夫妻双方应同时在场，并提供有效身份证件、房屋共有权证、结婚证等相关文件。

4、如果房产处于出租状态，除上述文件外，卖方还必须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、在办理二手房所有权转让时，如买卖双方因特殊情况不能亲自办理过户手续，可委托他人办理。 受托人须携带经公证的委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处印章，复印件与原件一致）、房屋所有权证明等相关手续。

将房地产转让给子女有三种方式：第一种是以转让方式转让财产，即按照交易程序以出售方式办理转让。 二是办理赠与形式的所有权过户，先办理赠与公证，再办理房屋估价和房屋估价，最后办理过户。

第三种方式是通过继承来处理转移，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。

1）通过转让方式将房屋转让给子女：

房屋销售转让主要有三种成本：营业税、个人所得税和契税。 其中，营业税免征五年，个人所得税也免征，只需缴纳契税和财产转让登记费，如果财产不足五年，则需缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费。

2）以礼物的方式将房屋转让给孩子：

办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。 赠与的转让没有营业税，因为赠与被认为是免费赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与转让也需要缴纳公证费。

3）通过继承将房屋转让给子女。

与买卖和赠与相比，遗产转让的税收费用最低，因为继承财产没有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。 继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，凭继承公证书到房管部门办理转让、变更。

1. 将房子转让给儿子的程序是什么？

房地产证件的过户主要包括以下几个程序：

1、进入注册信息及协议验证窗口，完成信息注册及协议验证手续;

2、到房产鉴定窗口办理鉴定手续;

3、到公证窗口办理公证手续; 明天早上。

（一）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2）**人代表委托人申请的，委托人需要提交委托书和身份轮证明及其复印件;其他**人需提交**权利资格证明;

3）继承财产的所有权证明;

4）死者的死亡证明;

5）法定继承人已故，必须提交死亡证明和亲属关系证明;

6）死者的婚姻、父母、子女及相关亲属证明;

（七）公证人认为应当提交的其他证明和材料;

4、进入私有交易窗口，完成交易手续;

5. 在契税和印花税窗口缴纳印花税;

6、前往产权登记发放窗口办理《房屋所有权证》名称变更手续。

2. 把房子转让给儿子的费用是多少？

1.赠与转让：需要缴纳3个契税、公证费、注册费和5个5营业税。

2、以出售方式转让所有权：需要缴纳总评估价值1的个人所得税，也缴纳5 5增值部分的营业税，儿子还需要缴纳1的契税。

3.继承转让：只需支付很少的注册费和印花税。