租赁房屋月租金14800元可否记入固定资产？

不可以，因为房屋的所有权不属于您，因此租金只能按月摊销。

法律分析：资产使用权转让所得应当计入“其他经营所得”。 相应的累计折旧计入“其他运营费用”。

**固定滑点资产的净收入包含在“营业外收入”中，并需缴纳 5% 的营业税和城市建设和教育费用附加费。

法律依据：中华人民共和国《企业所得税法》第二条规定，企业分为居民企业和非居民企业。

本法所称居民主导企业，是指依法在中国境内或者根据外国（地区）法律设立，但实际管理机构在中国境内的企业。

本法所称非居民企业，是指依照外国（地区）法律设立的，其实际管理机构不在中国境内，而是在中国境内设有机构或者场所的企业，或者在中国境内没有机构或者场所的企业。 但收入来自中国境内。

概述

租赁固定资产所得，是指纳税人将固定资产使用权转让给承租人取得的其他营业收入。

内容

1.《企业所得税法》（中华人民共和国总统令第23号）第六条规定，企业从各种**货币和非货币形式获得的总收入为总收入。 租金收入包括在内。

《企业所得税法实施条例》（令714号）第十九条规定，《企业所得税法》第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装材料或者其他有形资产使用权所取得的收入。

租金收入按照承租人按照合同约定的租金支付日期确认。

2.《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项趋同问题的通知》（国税函2009年第98号）第三条规定，新税法施行前以其他方式计入当期所得的利息所得、租金所得和特许权使用费收款人，在新税法施行后确认为当期所得， 如果收入金额与按照合同约定的付款时间确认的收入金额一起实现，则收入金额与以前年度以其他方式确认的收入金额之间的差额应当期收入确认。

3.《国家税务总局关于实施〈企业所得税法〉若干税务问题的通知》（国税函2010年第79号）第一条规定，根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业通过提供固定资产使用权取得的租金收入， 包装材料或者其他有形资产，应当按照交易合同或者协议约定的承租人应付租金的日期予以确认。其中，交易合同或协议约定租赁期限跨年，租金一次性支付的，出租人可以按照《企业所得税法实施条例》第九条规定的收支比例原则，将上述确认收入分期计入有关年度收益。

出租人是在中国境内设立机构并已采取企业收入实际申报和支付方式的，也应当适用本条的规定。

4.《国家税务总局关于印发〈房地产开发及简易经营企业所得税处理办法〉的通知》（国税发2009年第31号）第十条规定，企业在新建开发产品竣工前或者房地产初始登记、购置物业前与承租人签订租赁预留协议的权利证明，出租人取得的预租价款由承租人根据租金确认。

总结

租金收入，确认为承租人按照合同约定应支付租金的日期。 租赁期为跨年期，按照《企业所得税法实施条例》第九条规定的收支比例原则一次性预付租金的，出租人可以在租赁期内将上述确认收入等额分期计入有关年度收入。

您想问的是，出租固定资产的租金收入是多少？ 该收入是其他业务收入。

租赁固定资产属于其他经营性收入，租赁固定资产一般是指经营租赁业务，即通过转让资产、包装材料等财产的使用权而取得的租金收入。

对于企业弥补的不足，固定资产用于出租，或需要每月折旧，做好相应的会计工作，企业自建固定资金宏观物业用于出租，每月租金收入，会计人员需要及时做好相应的会计处理。

租赁固定资产租金计入其他经营收入。

固定资产租赁一般是指经营租赁业务，即资产使用权的转让。 会计分录如下：租赁固定资产时，收取租金：

借款：银行存款，贷：其他业务收入。

固定资产折旧时：借方：其他经营成本，贷方：

累计折旧。 出租人与承租人租赁固定资产的，应当订立租赁合同。

固定资产租赁是固定资产租赁业务的总称。 将固定资产出租给承租人出租使用，条件是固定资产的所有人在一定时期内收取租金。 对于租赁固定资产的同一业务，出租人称为租赁固定资产，出租人称为租赁固定资产。

企业在对租赁进行分类时，应综合考虑租赁资产在租赁期满时是否将租赁资产的所有权转让给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期限占租赁资产剩余使用年限的比例等各种因素。 符合一项或多项标准的租赁应视为融资租赁。

融资租赁标准：

1、租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租人。 承租人可以选择以预期远低于行使选择权时租赁资产公允价值的价格购买租赁资产，并且有理由确定承租人将在租赁开始之日行使该选择权。

2、租赁期是指租赁合同中约定的不可撤销的租赁期。 租赁期限占租赁资产剩余使用年限的大部分。 但是，如果租赁资产在租赁开始前是全新的，则该标准在资产使用寿命的很大一部分内一直有用。

3、就承租人而言，租赁开始之日的最低租赁还款额的现值几乎等于租赁开始之日租赁资产的原始账面价值; 就出租人而言，租赁开始日最低租赁收入的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的原始账面价值。 如果租赁资产在全新资产使用寿命的很大一部分内不得使用。

第三十九条 纳税人以融资租赁方式向出租人取得固定资产的，租金不予扣除，但折旧费可以按规定扣除。 融资租赁是一种实质上转移与资产所有权相关的所有风险和回报的租赁。 符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

1）租赁期满时，租赁资产的所有权转移给承租人;（2）租赁期限为资产使用年限的多数（75%以上）; 3）租赁期内租赁的最低还款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

短期租赁固定资产租金包括以下内容：

1、经营租赁固定资产应付租金，按租赁固定资产用途计入相应成本费用核算

1、如在生产车间使用，将记入制造费用;

2、经管理部门使用的，记入管理费;

3、销售部租金、销售费用贷记等。

2、会计处理方式为：

1.收到租金发票时。

借款：制造费用、管理费用、销售费用等。

贷方：应付账款。

2.支付租金。

借方：应付账款，贷方：银行存款。

会计考试要求：

1、报名参加会计资格考试者，应当具备下列基本条件：

1、遵守《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度等法律法规。

2、具有良好的职业道德，无严重违反财务纪律的行为。

3、热爱会计工作，具备相应的会计专业知识和业务技能。

2、报名参加初级会计资格考试者，还必须具有高中毕业（含高中、中专、职业高中、技校）及以上学历。

3、报名参加中级会计资格考试的人员除基本条件外，还必须符合下列条件之一：

1、本以上学历，从事会计工作5年以上。

2、本科或本科学历，从事会计工作4年以上。

3、具有本科或研究生第二学位，从事会计工作2年以上。

4、硕士以上学历，从事会计工作1年。

5.具有博士学位。

6、通过国家统一考试，取得经济学、统计学、审计学中级资质。

4、报名参加高级会计资格考试的人员除基本条件外，还应符合下列条件之一：

1、具有大专学历，取得会计师职称后从事与会计职责相关的工作满10年。

2、具有硕士学位、本科第二学位、研究生学位、学士学位、学士学位，取得会计师职称后从事与会计职责相关的工作满5年。

3、具有博士学位，取得会计职称后，从事与会计职责相关的工作满2年。

由于租赁房屋的所有权不属于该单位，因此可以作为经营租赁进行核算。

1） 如果租金是按年支付的。

借款：要摊销的费用——租金。

信用：银行存款。

2） 按月摊销时。

借款：管理费等 - 租金。

贷方：要摊销的费用 - 租金。

企业的劳动资料也是企业生产经营所依赖的主要资产。 从会计上看，固定资产一般分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租赁固定资产、未使用固定资产、不需要固定资产、融资租赁固定资产、捐赠固定资产等。

法律依据]：

新企业所得税法第五十八条规定固定资产的计税基础，按照下列方法确定：

（一）购置固定资产的，计税依据为购置价款、已缴纳的有关税费以及资产为实现预期用途而直接产生的其他费用的差额;

2）自建固定资产，以结算完成前发生的费用为计税依据;

3）融资租赁项下的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用作为计税依据，租赁合同中未约定付款总额的，以资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用应作为征税的依据;

4）有盈余的固定资产，计税依据为同类固定资产的全部重置价值;

5）通过捐赠、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以资产的公允价值和缴纳的相关税金作为计税依据。

新企业所得税条例第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或者经营管理为目的持有的非货币性资产，使用超过12个月，包括房屋、建筑物、机器、机械、交通工具等设备; 与生产经营活动有关的电器和工具。

1.经营租赁。

借款：管理费用。

信用：银行存款。

2.融资租赁。

1. 租赁期的开始日期。

借款：固定资产——融资租赁固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁还款额现值以较低者为准）。

融资费用不予确认。

贷方：长期应付款项 – 应付融资租赁付款（最低租赁付款额）。

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，均计入租赁资产价值

借款：固定资产 – 租赁固定资产融资（初始直接成本）。

信用：银行存款等

3、未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

借款：长期应付账款 - 融资租赁应付账款。

信用：银行存款。

借款：财务费用。

信用：不确认融资费用。

4. 租赁资产折旧准备金。

借款：管理费等

信用：银行存款。

非融资租赁机器，这意味着您花钱租用别人的设备。 首先，你要确定你租用机器是为了什么，如果是用于管理，500的租金入管理费，车间作坊作制造费用，用于营销服务作销售费用。