在中国买的房子只有70年使用权，70年后怎么办，会不会放弃房子？

70年产权期限主要是指土地使用权，之后可以延长土地使用期限。

我国的土地属于国家，房屋的主人只是租房者。

另外，需要注意的是，房屋的土地使用权并不意味着业主从获得产权证时开始计算，也不意味着从签订购买合同时开始计算。 根据规定，土地使用期限是指开发商取得土地的日期。

根据现行法律规定，商品房用地使用权到期的，可以自动续期居住用地。

房屋在70年所有权到期后有两种情况：

延长土地使用权期限。 在这种情况下，房屋的业主可以共同向当地国土资源局申请支付土地转让费，当然，这个**应该低于同种土地转让费**，类似于成本价和市场价格的差额。

如果基于规划需要，国家需要收回地面上的土地和建筑物。 那么业主也可以得到相应的经济补偿，可以通过类似拆迁安置的方法解决。

房子的产权是70年，70年后怎么办？ 看完就知道了。

准确地说，70年是指一般住宅的土地使用年限，因为中国的土地是国有的，所以指的是土地使用年限。 地上部分属于你一辈子，没有多少年。 如果70年过去了，我国还没有立法说明如何做，但估计会继续缴纳一部分土地使用费，业主会继续使用。

当然，也可能要看房子的现状，是否适合居住。

不，房子的产权是无限期的，是永久性的，房子的使用权只有70年，指的是土地使用期限。

70年是指地块国有土地的保有权，而不是房屋的保有权。

国家规定，城市建设用地为国有，个人和企业可以有偿使用，也可以交易使用权。

住宅用地的土地使用权为自土地收购之日起70年。

只要购买的财产有合法的产权契约，它就是个人的私有财产，只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用人需要继续使用的，应当在期限届满前一年内申请续展，但为公共利益需要收回土地的除外， 应予批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让费。

该规定规定，土地使用期限届满后，使用人欲继续使用土地的，可以申请继续使用土地。

法律分析：1、住房产权包括住房权和土地使用权两部分。

根据相关法律法规规定，住房权的期限为40年、50年或70年。 产权期满后，可以偿还土地转让费。 获得土地使用权。

2、虚构房屋产权期满，可以延长土地使用权的期限。 房主可以联合提出要约以弥补土地转让费。 这应该低于类似土地转让费的金额，类似于成本价和市场价之间的差额。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用人需要隐性渗透继续使用的，应当在有效期届满前一年提出续展申请。 除非为公共利益而有必要。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用人须在土地使用权出让合同约定的使用期限届满后需要继续使用土地的，应当在期限届满前一年内申请续展。 续展批准的，应当签订新的土地使用权转让合同，并按照规定缴纳土地使用权转让费。

土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用人未申请续展或者申请续展但未按照前款规定批准的，国家应当免费收回土地使用权。

在《民法典》中：70年后，如果产权到期，将自动续期。

这里，我们来举一个实际案例：比如：小张今年9月买了一套商品房，他非常高兴，但同时，他也仔细发现了一个问题：

在到期日期列中，有一句话是：从 2021 年 9 月 30 日到 2091 年 9 月 29 日。 这是否意味着2091年9月底之后，肖张一家就活不下去了？

当然不是！ 答案是：自动续期，这意味着只要买方有正式的地契，即使产权在70年后到期，也可以继续使用。 不用担心这个问题，自动续费还需要收费吗？

它已成为房主的下一个最重要的问题。 答案是：是的。

自动不等于免费，但续租费会远低于房价，最高附加费不应超过5位，最低不能低于人民币 此外，由于土地性质不同，产权期限也不同，例如：住宅物业的期限为70年， 但公寓形式的产权期限只有40年，所以收费金额应该不同，以更公平。

这里，我们来举一个实际案例：比如：小张今年9月买了一套商品房，他非常高兴，但同时，他也仔细发现了一个问题：

在到期日期列中，有一句话是：从 2021 年 9 月 30 日到 2091 年 9 月 29 日。 这是否意味着2091年9月底之后，肖张一家就活不下去了？

当然不是！

从取得该地的土地使用权时起计算。

70年是住宅的土地使用权，而不是房屋的产权。 根据1990年5月19日施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》，土地使用权转让的最长期限按照下列目的确定：

1、住宅用地（即商品房用地，常称商品用地）：国家统一实施的土地使用期限为70年。

2、工业用地（即工厂、工业区）：全国统一实施的土地使用期限为50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地：全国统一实施的土地使用期限为50年。

4.商业、旅游、休闲用地：国家统一实施的土地使用期限为40年。

5、土地综合利用或其他用途：国家统一实施的土地利用期限为50年。

1. 拥有物业70年后，我该怎么办？

1、房屋产权70年后自动续期。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 房屋的产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，但房屋所有权的期限是永久性的，而土地使用权根据相关法律法规从40年、50年或70年不等。

二、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十二条 土地使用权转让的最长期限，按下列目的确定：

1）居住用地70年;

2）工业用地五十年;

3）教育、科学和技术，包括文化、卫生和体育，50年;

4）40年商业模式喜剧、旅游娱乐用地;

5）综合或其他土地利用的50年。

2、产权70年后到期需要支付多少费用？

房屋自购买起，房产证竣工后，缴纳税费后，房屋产权将始终归其所有，不会过期，有期限的就是住房的土地使用权，一般商品房为70年，商品房为50年，商品房为40年， 根据法律依据，期满后，可以申请继续使用土地。非住宅建设用地使用权期限届满后续期的，土地上房屋和其他不动产的权属应当按照约定; 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。