房地产证转让后，我可以推迟申请土地证吗？

可以推迟，但不得超过30天向土地局提交申请。

1.办理土地证的程序。

土地注册申请。

地籍测量。 所有权审查。

注册。 签发、补发或注销土地证书。

2.需要申报的材料。

申请土地注册;

土地权属证明（各级用地批准文件、土地使用权出让合同及有效证明文件）;

图纸（土地征用图纸、相关地籍证明）;

单位法定代表人证明、个人身份证明或者户籍证明，委托人申请登记的，应当提交委托人授权委托书和资格证明;

地上附件的所有权证明;

其他需要提交的相关材料。

我买了一套两套房子的房子，钱分两期付清，房产证上写着妻子的名字，我看了房产证就去房管局问了没有意义的，她老公也同意卖掉了。 ，第一部分的钱是夫妻俩一起来收的钱。 当第一部分钱的余额给时，妻子自己收钱。

我让她搬出房子，当时房产证没有转让，我拿着房产证，对房子进行了简单的装修，就搬了进去。 后来我要求转让，却去房局说房子被没收了，后来听说是老婆和男人吵架了，男人走了，男人的母亲告女人，说房子是老爷子买的，当时没有办理过户， 但她与原卖家写了一份协议，称她以不正当手段将产权转让到自己名下。当时我也要求退房款，但老婆说老公带着钱跑路了，她不能把钱退给我。

我无奈只好先住进了房子，然后等了两个月，卖家也就是老婆说我去过户，我就去了，房管局也替我们收下了，说房子开封了。 我们办理了转让手续，我交了转让费，我等着一周内拿到房产证。 但第二天，房委会打电话给我**，要求我偿还过户单，把过户的钱退还给我，说他们已经向房委会做出了裁决，他们犯了一个错误，不知道我们过户手续，说她的房产证将被吊销，无效。

我还跟房管局商量拿回了旧的房产证，拿着它去管理卖家退还房款，但房管局说没给，已经吊销了。 我没有去给他们退款，我去找卖家说要过户，让我去找房地产局，怎么办，我应该如何保护自己的权利，并寻求帮助。 谢谢。

房屋的土地证书可以延期。 居住建设用地使用权期限届满的，自动续期; 非住宅建设用地土地使用权期限届满的，可提前一年提出续期申请，按照当时的土地价格水平缴纳土地转让费重新申请土地使用权。

[法律依据]。《城市房地产摊位管理法》第二十一条。

土地使用权转让合同约定的期限届满后，土地使用人需要继续使用的，应当在期限届满前一年内申请续展，并批准收回土地，但为公共利益需要收回土地的除外。 续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让费。

《民法典》第359条。

住宅建设用地使用权届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期限届满后续期，依照法律规定办理。 土地上房屋和其他不动产的权属有约定的，应当按照约定; 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

总结。 您好，房屋所有权证和土地使用证是证明业主合法权益的必要条件，基于国有土地使用权获得房屋的正式产权，因出售、继承等原因，产权人变更后，土地使用权（即 土地证书）需要单独处理所有权转让。

您好，房屋所有权证和土地使用证是证明业主合法权益的必要证明，在国有土地使用权的基础上取得房屋的正式产权余额前，由于出售仅找块、继承等原因指产权变更的业主， 土地使用权（即土地证）需要单独办理所有权转让。

但是，如果土地证书和证书的使用权拒绝转让，我该怎么办？

解决方法是什么。

您好，只能打官司，房产证转让了，但土地使用权还没转让，也是违法行为，可以告上法庭。

房产证转让后，可以办理土地证的转让手续，房产的土地遵循房产的所有权，不能单独交易。

1.办理土地证的程序。

土地注册申请。

地籍测量。 所有权审查。

注册。 签发、补发或注销土地证书。

2.需要申报的材料。

申请土地注册;

土地权属证明（各级用地批准文件、土地使用权出让合同及有效证明文件）;

图纸（土地征用图纸、相关地籍证明）;

单位法定代表人证明、个人身份证明或者户籍证明，委托人申请登记的，应当提交委托人授权委托书和资格证明;

地上附件的所有权证明;

其他需要提交的相关材料。