房地产热潮将持续多少年？

我的看法：今天的中国经济形势与过去的日本有些相似。 房地产，**，货币飙升。 这似乎不是经济发展的正常现象。

投资过热也是市场经济发展的一个客观过程。 世界对中国经济充满信心，带动中国人民对中国经济充满信心，而这种信心通过对房地产和中国的投资表现出来，导致房地产和中国不断崛起。 其实，房地产的价值和**真的那么高，恐怕看得出来，其实是中国人堆起来的泡沫，因为中国人自古以来就很盲目，只是他们缺乏理性的分析，投机太多。

是造成目前这种情况的原因。 为了减缓这种投资的过热，降低泡沫破裂的可能性，采取了多种措施来抑制投资，从中国人手中吸引资金向银行注入新的资金，但中国人的投机心理已成为大势所趋， 而对它一无所知的人也蜂拥而至。** 希望通过宏观调控降温是行不通的，只能靠市场经济本身来调整。

如果这种情况继续下去，日本经济危机的重演似乎已经不远了，泡沫经济的崩溃、通货膨胀和人民币贬值。没办法，已经逃走的野马拉不回来，也拿不了温柔的对付，只能勉强硬着头皮。 在这种情况下，您购买房屋或在银行存款并不容易。

建议您购买世界上流通的硬通货，第一选择是**，第二选择是欧元。 无论如何，这是稳定的事情，是中国现在正在做的事情，最好不要投资。 不过，我也觉得在08年奥运会之前不用担心，至少在08年奥运会之前会很疯狂，**不会在08年之前采取破船的手段。

就个人而言，我认为是在 2 年内。

如果你想下去，你可以先亲眼看看21。

房地产过热，也就是大部分人特别热衷于买房，投身于买房行业，由于需求量大，更多的房地产会投资房地产，房地产价格持续上涨，前期人们的购买力相对下降，很容易引起房地产市场的泡沫， 这不利于社会和经济发展。

主要表现在：

商品房市场供不应求，民众购房热情高涨。

吸引大量闲置资金、投机性基金、企业资金进入市场。

房价持续**，与价值有明显偏差。

商品房购置后空置率高，二手房成交火爆。

投机市场已经形成，泡沫的风险增加了。

没有土地可以种庄稼，没有东西可以生活，也没有东西可以吃。

简单来说，房地产过热就是买房的人多了，公众可买的房源少了，导致相关房企的房价上涨，富人卖房闲置，穷人买不起房。 从营销的角度来看，从表象上看，经济能否起步有两个重要指标，一个是房地产，另一个是**，可以惋惜整个经济的发展。 房地产过热对**来说既是一件好事，也是一件坏事。

房地产的繁荣，预示着经济在好转，GDP将取得长足的进步，但另一方面，它严重影响了人们的生活，产生了公众的不满，并导致了社会问题。 **这是采取行政措施遏制房地产过热和实施宏观调控的目的。

房地产过热的前提是该地区经济的快速增长。 即使在发达国家，城市中的房屋**也令人惊叹（例如日本东京）。 房地产的主要原因是土地拍卖收入已成为地方政府最重要的经济。

随着房地产泡沫的吹得越来越大，如果经济基础不能尽快跟上，就会造成许多经济社会问题。 正如你所说，普通人根本买不起房子。

虽然国家对房地产开发进行了大量的调控，但相信其根本性问题还没有解决，不会有明显的效果。 土地资源越来越少，每年批出的土地有限，土地拍卖的交易也降不下来，那么房地产怎么会倒下呢？ 如果能稳定**，就已经是很不错的状态了。

哦，是的！

人们的生活水平正在提高！

永远不满足于现状！

房地产是新兴产业，只有更新才有段，问题不断出现！

人们买不起房子。

政策引导失误、消费者盲目跟进、投资理念错误、潜在购买力上升...... 造成这种情况的原因有很多。

1.人类的欲望。

2、当前中国经济不允许经济下滑，房地产作为主要经济指标自然不火爆。

3、贫富差距大，富人能买很多楼房，穷人买不起一套。

人口过多，导致房屋太少。

房地产行业从成立之初就已经快速发展了几十年，相信很多朋友都有疑惑：房地产市场如此火爆的原因是什么？ 为此，我还采访了一位研究过房地产领域的老师，他说房地产繁荣的根本原因其实就是这两点。

我认为2017年中国房地产规模较小**，原因如下：

1.中国太大，城市太多，每个城市的情况都大不相同。 毕竟那些每平米几万元的房价，都是少数。 其中大部分平均价格在10,000元左右。

我国的城市化进程是人口从农村向县城、县城向二线城市、二线城市向一线城市流动的过程。 一线城市总是有限的，北京、上海、广州的这些房价只能是**。

2、国内有一线、二线、三线城市，只有一线城市有更热的房子，而其他地区的房地产泡沫还不多。

3.以作者家为例，我是海边的地级市。 房价在1万多元，便宜的在6000左右，基本上泡沫不能说多。因为上缴给国家的各类税费都是2000-3000元，加上2000元的住房建设费用，房价应该是这个**。

剩下的就是房地产开发商的利润了，所以我们这里没有太多的泡沫，房子卖得很热。

4.现在，他们喊着第四波单身潮来了，说单身男女多达2亿，如果按照中国14%的单身率来计算，就意味着这2亿人中有2800万人没有结婚。 如果他们都结婚了，他们需要1400万套，如果他们都是单身，他们需要2800万套。 这样一来，将同时需要1400多万套房屋。

这些只是需求。 刚需，同志，我国总库存只有600万套，占需求量的42%。

5.一般来说，一家三口住在只有10平方米的房子里太拥挤了。 现在为了舒适，房子总是越来越大，以至于小房子被大房子所取代，后期浴室被双人浴室所取代，因此居住面积增加了。 当然，房地产开发商也需要继续建造房屋。

6、中国每年有800万大学生毕业，如果全部结婚，就需要400万套房子，不结婚就需要800万套房子。 而且，大学毕业、研究生毕业后，你没看到几个土豆都回国了，都定居在北京、上海、广州吗？

7、此外，中国的政治斧头不是过去的日本政治斧头，中国不会坐视房价泡沫破灭。

近两四年来，控制房价过快**已成为我国宏观调控的重中之重。 近年来，共出台房地产调控政策25项，相关部委出台政策多达171项，平均每年出台近40份政策文件。

尽管如此，中国数十个大中城市的房价仍以两位数的年率飙升。 国家发改委28日发布报告称，今年前四个月，全国房地产市场需求仍较为强劲。

正在此间出席“第二届中国渤海房地产发展论坛”的中国社会科学院财经研究所研究员易先荣认为，对房地产的金融支持程度决定了房地产市场的繁荣与发展。 “如果没有住房抵押贷款，中国房地产市场就不可能发展到现在这个地步。 更重要的是，采取了低利率政策，以确保房地产市场的成本相对较低。

易先荣分析，在房地产市场快速增长的情况下，高利润的驱动不会让涌入房地产市场的各种资源撤出。 而且，房价的快速上涨**不仅促进了房地产投资者涌入房地产市场，也让银行更加大胆地快速扩大银行信贷规模。 银行信贷的快速扩张，不仅推高了房价，也让大量银行资产流入其他资产，同时推高了其他资产的**。

国家法改委经济学家王晓光认为，房地产是经济热潮的根源。 因为房地产的快速增长带动了钢铁、金属建材等一系列高耗能行业的增长。

统计数据显示，经过三年的调控，今年1-4月，三大耗能行业投资迅速，尤其是电解铝和水泥行业。 对国家的分析首先归因于房地产开发投资的长期高增长率，这刺激了对这些行业的投资。

中国企业联合会研究部副主任胡迟此前表示，房地产作为支柱产业，如果未来供给跟不上需求增长，进而影响水泥、钢铁等建材行业的需求，将不会得到明显缓解。

中国房地产市场正在经历一场洗礼和磨砺，业内专家普遍关注国家将采取什么样的政策来应对。

据王晓光分析，房地产早已供大于求，很多房子都留在了投资者和投机者的手中。 现在要做的第一件事是抑制对房屋的虚拟需求，其次是促进房屋销售，而不是增加供应。

王晓光表示，中国现行的房地产政策需要彻底改革，现在是下定决心规范房地产政策的时候了。 只有系统性调整，中国房地产才能真正降温。