开发商何时支付空置房屋的物业费？

第。 1、物业费的收取涉及物业交付前（开发商空置房屋的物业费）和交付后两个期间的物业费，以及业主入住后空置房屋的物业费。

第。 二是确定物业管理服务费支付义务人的关键是看谁是物业管理服务合同的当事人如果房产已出售并交付给业主，业主有义务支付服务费。

房产交付后，由买方承担，业主的房产费从交付之日起计算，入住后收取全额费用。 业主入住后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业和搬入后长期未使用的空置物业，业主应当书面向物业管理企业备案，并按规定缴纳空置物业管理费或约定公共服务收费标准的70%; 或者按照省、市、县有关部门关于减免空置房屋的规定收取物业费。

2、我国《物业管理条例》第42条规定：“已竣工但尚未交付给购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。 “第21条还规定：

业主和业主大会选聘物业服务企业前，建设单位应当签订书面物业服务前服务合同。 ”

根据上述规定，开发建设单位承担的物业服务费计费时间，以与物业服务企业签订的合同中约定的计费时间为准。

开发商空置房屋的物业费自通知业主交房之日起支付，物业费按物业管理公司与开发商在介入前期签订的管理服务合同收取。

从开发商通知的交货时间计算，物业公司定期对空置房屋进行检查。

1. 空置房屋需要支付物业费吗？

1. 空置房屋需缴纳物业费。 如果您购买的房屋确实没有居住过，没有装修过，不符合入住条件，您可以申请减免该房产，您可以支付10%至30%的房产费用。 在申请救济时，也有基本规则。

要求是房屋未被占用超过六个月才能申请，并且您还必须出示书面证明。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第944条。

业主应按照约定向物业服务提供者支付物业费。 物业管理服务提供者已按照协议及相关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业管理服务为由拒绝支付物业管理费。

业主违反约定，未在期限内缴纳物业费的，物业服务提供者可以督促业主在合理期限内支付; 如果合理期限届满后仍未付款，物业管理服务提供者可以提起诉讼或申请仲裁。

物业服务提供者不得停止供电、供水、供热、燃气等催促支付物业费用。

第945条.

业主装修房屋的，应事先通知物业管理服务商，遵守物业管理服务商提示的合理防范措施，配合物业管理服务商进行必要的现场检查。

业主依法转让、租赁物业专属部分、确立居住权或者改变公用部分用途的，应当及时告知物业管理服务提供者有关情况。

2. 缴纳物业费需要哪些材料？

缴纳物业费所需材料如下：

1、房主个人身份信息证明;

2、房产证复印件;

3、物业管理公司开具的银行卡。

绝对要付钱。

根据当地政策，有一项规定，没有人会住在空置的房子里，并支付70%的房产费。

根据不同的开发商：有的开发商会收取一定的物业费，空置房屋不收取或收取较少的物业费。

因为物业公司的服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等，并且不会因为业主少或不搬进来而减少开支，例如：一个小区只有一个业主或小区所有业主居住，物业公司花费的人力（员工）和物力是一样的。

比如大门，就不能说只有一个业主住的物业公司不能派员工把守大门。

即使房屋闲置无人居住，只要开发商已经交房，业主也需要按规定支付物业费。 由于物业管理公司已按照合同约定提供了相关服务，业主不能以个人未享受物业管理服务为由拒绝支付物业费。 但是，如果房屋无人居住且长时间（至少六个月）未装修，则可以凭书面证明向相关部门申请费用减免，通常比物业费低10%-30%。

很多业主有疑问，他们买了房子后一直没有搬进来，但是他们收到了物业管理公司的名单，要求支付物业费，而房子没有住，为什么还要支付物业管理费？ 让我们来看看。 什么是空置房屋？

1、开发公司未售出房屋，自集体入住之日起收取物业费，由开发单位支付。

2、购房人购房未办理入住手续的，自入住之日起计算收取房产费，并在房主前来搬入或转让房屋时结算。

3、买方购买后，入住手续已经解决，但房屋尚未装修或入住，这种房屋也称为在运营中的空置房屋（严格来说，这已不再是空置房屋）。 空置房屋需要支付管理费吗？ 根据物业管理规定，以上三类均应缴纳物业费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空置房屋而减少投资。

空置房屋的业主虽然不住在小区，但物业管理公司也不闲着，还要维护绿化带、健身器材等社区建筑的公共安全。 只要买了好房子，就要分担物业支付的公共费用，就算不住也要有，就是公屋一定要有一些验房费用，也不是说不住就少了。

中华人民共和国民法典

第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规和管理规章，有关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 业主应当配合物业服务企业或者其他管理人依法实施应急措施和其他依法实施的管理措施。

业主大会或者业主委员会有权要求行为人停止侵权，清除障碍物，消除危险，恢复原状，对任意乱扔垃圾等损害他人合法权益的行为，依照法律、法规、管理规程的规定赔偿损失; 排放污染物或者噪音，违规饲养动物，违规建房，侵占通道，拒不缴纳物业费的。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关方面可以向有关行政主管部门举报、投诉，由有关行政部门依法处理。

第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规和管理规章，有关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 业主应当配合物业服务企业或者其他管理者依法实施应急处置措施和其他管理措施。

业主大会或者业主委员会有权要求行为人停止侵权，排除障碍物，消除危险，恢复原状，对任意乱扔垃圾等损害他人合法权益的行为，按照法律法规和管理规程的规定赔偿损失， 排放污染物或者噪音，违规饲养动物，违规建房，侵占通道，拒不缴纳物业费的。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关方面可以向有关行政主管部门举报、投诉，由有关行政部门依法处理。