什么是项目折扣，项目价格是什么意思？

成都资深建筑律师张迪认为，您提到的施工合同一般条款中的工程折扣，其实是指《施工合同（范本）》（GF-1999-0201）中的条款，全文如下：

发包人收到竣工结算报告及结算材料后28日内未支付工程竣工价款的，承包人可以催促发包人支付结算价款。 发包人收到竣工结算报告和结算材料后56日内仍未付款的，承包人可以与发包人约定项目价格贴现，也可以依法向人民法院申请拍卖项目，优先补偿承包人项目贴现价款或者拍卖价款。

本条依据《合同法》第二百八十六条规定：“用人单位未按约定支付价款的，承包人可以督促用人单位在合理期限内支付价款。 用人单位逾期未付款的，承包人可以与发包人约定对项目价格进行贴现，也可以依法向人民法院申请拍卖项目，但根据建设项目性质不宜贴现、拍卖的除外。

建设项目的价格应优先于折扣或拍卖的项目价格。 “你提到的项目折扣是指当用人单位无力支付项目费用时，承包人会把为其建造的项目换算成价格，交给承包人，这意味着项目将用于抵消欠款。

法律分析：当双方协商未能达成协议时，由裁判员经评估后确定的价格，不一定是市场价格。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人未履行到期债务或者按当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人约定优先偿还抵押财产拍卖、变卖所得价款。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。

抵押权人与抵押人未能就实现抵押权的方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖该凳子，变卖抵押财产。

抵押物折价或出售的，应参考市场**。

建设工程价款结算是指建设工程合同价款约定，并按合同进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价结算等活动，简单来说，就是承包人按照工程进度向建设单位收取工程款项，由财政部门和地方各级财政部门等机构负责， 结算方式由月结算、分段结算、完成后结算、目标支付方式等约定的支付方式组成。

1. 项目付款的付款方式有哪些？

项目的具体付款方式有哪些？ 1. 按月结算。 即实施月末预付款或月中预付款，月底根据项目牵头朋友确认的当月有效金额完成结算，完成后完成结算。

2.分段结算。 即双方约定，根据单个项目或一个单元项目的形象进度，将和解划分为不同的阶段。 例如，一般工业和民用建筑可以分为几个阶段：基础、结构、装饰和设备安装。

项目各阶段完成后，将进行结算。 高层建筑也可以将每个完工的楼层用作沉降渗流部分。 公路工程也可分为基础层和面层两个沉降段。

二是建设项目质量保证金3%的规定，从骨干启动之时起执行。

建设工程质量3%保证自2017年7月1日起实施。 建设工程完工结算后，发包人应当按照合同约定及时向承包人支付结算价款和预留定金。 自2017年7月1日起，建筑领域建筑质量保证金预留比例上限由5%下调至3%。

本办法《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称《工程价款结算》）第三条，是指按照合同约定结算建设工程合同价款和结算工程预付款、工程进度款和工程竣工价。 四是财政部门、地方各级财政部门和建设行政部门、地方建设行政主管部门在各自职责范围内负责工程价款结算的监督管理工作。

工程价款是指建设企业按照合同约定和工程结算办法的规定，将已完工或者已完工的项目结算给承包单位所取得的价款。

1. 什么是项目结算？

项目结算是指约定建设项目合同价格，并按照合同结算项目预付款、工程进度付款和工程竣工价的活动。 项目结算也可以指建设企业按照合同约定和竣工项目金额向建设单位办理工程价款结算的经济单据。 项目建设周期长，耗资量大，为使施工安装企业在建设资金及时到位，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）和年终结算，竣工结算应在全部项目竣工验收后进行。

在会计科目设置中，施工结算是专用于施工承包商的会计科目。 项目价款结算的意义主要体现在：

2、项目结算的意义是什么？

1、工程价的结算是反映工程进度的主要指标，在施工过程中，工程价的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，也就是说，承包人完成项目越多，就应该越结算工程价款。 因此，根据累计结算项目价格占合同总价的比例，可以近似反映项目进度，有利于掌握项目进度。

2、项目价格结算是加速资金周转的重要环节。 承包人尽快结清工程货款，有利于偿还债务和收回资金，也可以降低成本。

3、工程价款的结算是考核经济效益的重要指标，对于承包人来说，只有项目货款全额结算，就意味着规避了经营风险，承包方可以获得相应的利润，从而取得良好的经济效益。 法律依据：《建设工程价款结算暂行办法》第三条 本办法所称建设工程价款结算（以下简称工程价款结算），是指商定建行烂项目合同价格，按照合同约定结算工程预付款、工程进度款、工程竣工价等活动。

即已建成的工程折算成一定价款，再转让给承包人，之后工程产权归承包人所有，双方根据项目竣工的计算价格和结算价确定差额，各自支付因产权转让而应由各自承担的费用。