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在签订二手房买卖合同之前,往往要求买方先交定金,对方也会与他签订定金合同。 很多购房者认为,不管最终买房的原因是什么,定金都一定不退,有的人甚至自动放弃拿回定金,这其实就是一个误区。 事实上,押金在某些条件下是可以退还的。
符合以下条件的,可以退还定金:(1)买方因自身原因放弃购房,不签订买卖合同,或者卖方违约不卖房,则未履行约定义务的一方无权要求退还定金; 接受定金的一方不履行约定义务的,应当退还双倍定金。 (2)因不可归责于当事人的原因不能订立买卖合同的,卖方应将定金退还给买方。
3)如果买卖双方难以就房屋买卖协议和补充协议的内容达成协议,且合同无法签订,则任何一方均不能归属,因此卖方应将定金全额退还给买方。押金的退还有一定的条件,即在合同条款上达成一致同意的情况下可以退还,但合同必须在认购函约定的时限内签署。 另外,对于没有销售许可证或产权证的项目,如内部认购,因为不具备销售条件,在任何情况下都可以退还保证金,不需要做大量的取证工作,直接起诉就足够了。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 [存款] 当事人可以约定一方当事人应当按照《中华人民共和国担保法》的规定向另一方当事人支付保证金,作为债权人权利的担保。 债务人履行债务后,应当将定金抵销或者收回。
支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金; 接受定金的一方不履行约定债务的,应当两次退还定金《中华人民共和国担保法》第89条【保证金及其法律效力】当事人可以约定一方将保证金支付给另一方,作为债权的担保。 债务人履行债务后,应当将定金抵销或者收回。 支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行约定债务的,应当两次退还定金。
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这是一个决定还是一个决定? 押金很有可能不被退还。 押金基本上是可以退还的。
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如果您在支付定金时签署合同,请详细查看合同中的内容。
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“定金”是指当事人同意支付给对方的一定数额的款项,作为对债权人权利的担保,是一种合法的担保形式,其目的是促进债务人履行债务,保证债权人的债权能够实现。 签订合同时,必须书面同意定金,定金的金额和交货期限也应约定。 支付定金的一方不履行义务的,无权要求对方退还定金; 如果收到定金的一方未能履行债务,则债务将加倍给另一方。
债务人履行债务后,应当将保证金抵销或者按照约定收回。
相比之下,“定金”虽然不是法定的“定金”,但在签订合同时经常使用。 一个词和意思的区别是大不相同的。 在合同中,如果写成“定金”,如果一方违反合同,另一方无权要求双倍退还,而只能获得原金额。
一些个人和企业利用人们缺乏法律知识的机会,在签订合同时故意设置陷阱,将定金写成“定金”,以逃避法律制裁。 为了避免损失,在与他人签订合同时,一定要小心看。
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如果你真的不想买,你可以退货。 只是手续比较繁琐。 答案是肯定的。
销售顾问不希望您获得退款。 他绝对不厌其烦地不给你退款。 如果他们拒绝给你退款,你就是在“耍花招”。
在他们的商店里大惊小怪是件好事。 我会给你很多。
根据律师的说法,“存款”和“存款”之间有本质的区别。 保证金具有一种担保性质,当一方违约时,双方约定按约定执行; 如无约定,经营者违约时,将“定金”退还给消费者两次; 如果消费者违反合同,“押金”将不予退还。 至于“定金”,目前法律上没有明确规定,一般可以看作是“预付款”,当一方违约时,双方约定按约定执行; 没有约定的,经营者违约的应当无条件退款; 当消费者违反合同时,可以通过协商解决,并可以向经营者退款。
此外,该律师还表示,经销商要求消费者签署《购车意向书》并支付定金的做法也是合法的,只要经销商与消费者在自愿协商的基础上签订的合同不存在重大误解、欺诈、明显不公平、 胁迫等,且不违反国家法律的强制性规定,则合同具有法律效力。
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