房东和租客搬出房屋之间的纠纷

1、房东装修房屋，影响弟弟使用，属于违约。

2.你哥哥在离开前要通知他，知道房东因为房东违约而搬出。

3、虽然合同没有规定房屋不能变更，但房屋以当时的实际情况为准，变更后对弟弟的使用影响很大，房东变更房屋的行为是违章建筑的行为（天井不能按规定随便建）， 当然，这也被房东视为违约。

第四，双方都有过错，房东先违约。 如果谈判失败，建议不要支付一个月的租金。 他起诉，你哥哥也可以反诉他违约。

这是两个不能混为一谈的问题。

如果你不履行合同，那是你的错，你应该多付一个月的租金。

房东在你租房时没有适当地改变房产的结构，至少，他应该向你打招呼。

但这个问题并没有给你造成经济损失，也不能用经济来衡量。

祝你好运！

1.房东拥有房屋所有权，可以进行装修。

2.你哥哥因为房东装修不想再住，所以他离开了。 如果你的兄弟在提出这个要求后搬出去，这是合法的，房东无权获得赔偿。 可是，你哥哥没说，那不对。

3. 你的兄弟和房东已经建立了合同关系。 合同明确规定，要搬出，必须提前一个月通知房东。 但是，哥哥没有提前通知房东，直接搬走了，这是违约。

违约责任与责任相伴而生。 但是，您兄弟的搬走也是降低房东要求的原因。

4、建议：积极与房东协商，交房价一半。

法律分析：退出出租物业的房东不同意以下解决方案：

1、首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，可以随时退房，要求退租;

2、合同有效，合同对双方均具有法律约束力，不履行合同义务属于违约，需要承担违约责任。 押金是否退还取决于合同约定的退款条件;

3、一般合同会写成，提前退租不退还押金，最终退款可与出租人协商。 如果房屋不适合出租，可以要求终止合同，在这种情况下，可以要求退还押金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

1.转租需要征得业主的同意。 转租不属于正常使用范围，必须经房屋所有人同意，否则无效;

2.转租租金不得高于原租金，确需合理增加，增加的收益应当给予房屋所有人。

租金是房子的收入，应该由房子的主人拿走。 房屋所有人同意转租或要求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以终止租赁合同，收回出租房屋。

1.哪些房屋不能转租。

1.租客拖欠租金;

2.承租人擅自在租用的房屋内竖立;

3.预租商品房。

4.决不能违背双方的意愿，如果有问题，双方必须一起讨论。

此外，租赁合同中未约定转租可以转租的，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

2、如何签订房屋转租合同。

1.与出租人、承租人约定合同签订时间;

2.准备一份书面的三方租赁协议，一式三份;

3.协议确认三方合同正确后，签字注明日期，并为每人保留一份协议副本。

《民法典》第七百一十六条规定，经出租人同意，承租人可以将租赁财产转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁财产灭失的，承租人应当赔偿损失。

已经退房了，房东说我打破了它。

亲爱的你好<>

已经退房了，房东说你坏了; 如果押金已退还，请忽略它; 它已经被清除了两次。 在以下情况下，房东不退还押金是合法的：1.租客损坏了属于房东的物品。

2. 承租人不定期支付押金。 3、承租人未按照合同约定直接退租，履行合同是双方的基本义务，承租人未经出租人同意未按照合同约定退租的，房东有权不经承租人同意扣留租金; 房东可以采取第一步，无故不退还押金，如果协商失败，可以起诉。 定金一般在合同中约定，房东的行为属于违约行为，可以按照合同约定的方式处理; 可以起诉另一方。

希望以上内容对您<>有所帮助

如果租客未经许可擅自装修出租房屋，房东应该怎么做？ 如果情况描述不明确，但租客的行为违反了法律或合同，房东可以依法要求租客承担相应的责任。

《中华人民共和国合同法》第219条。

承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物的，致使租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第223条.

经出租人同意，承租人可以对租赁财产进行改进或增加其他内容。 承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改良或者增补的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第224条.

承租人经出租人同意，可以将租赁的房产转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

你收取多少存款？ 恢复原貌就够了吗？

或者把房子拿回来，不租给他。

让他恢复原来的结构，否则他会被赶出去！ 做你约定的！

如果业主要求在合同期限届满前搬出，则构成违约。 首先，协商和解并要求赔偿，如果协商失败，您可以向法院提起诉讼。 青玉。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第465条依法订立的合同受法律保护。 依法订立的合同，除法律另有规定外，仅对法律当事人具有法律约束力。