塘沽买房流程是怎样的？ 越详细越好

1.房型一般提前公开，选择自己喜欢的房间5-10，并优先安排。 以免被别人选中再选择。

2.向预售开发者询问发布日期和时间，200%的数字将得到确认。 提前一周将蒲团带到销售处，并努力将号码拿到前面。

3、拿到号码后，等到开盘当天再选边，按照提前看好的顺序选择。 如果号码多，可以多选几套，一般不需要付费。

4.如果不需要选择题，可以卖掉，把前几天辛苦赚来的钱赚回来。

5、一般3天后支付预付款，如果首付需要30%，只需要准备30%的房款，支付预付款时不要多付一分钱。

6、半年后，等到卖房许可证下来后，再补上贷款的余额。 例如，房屋付款为60万元，预付款为18万元，贷款为30万元，有差额12万元。 半年后，你可以再补12万。

7.然后是时候获得贷款了，依此类推。

如果您有任何问题，请提出！

考察项目前景，考察开发商资信，协商付款方式，签订购房合同，登记备案，办理交付手续，办理产权转让。

您应该随时关注其信息，如果您有资格获得内部订阅，那就太好了，签署协议并支付押金。 如果不能，那你就要注意它开放的时间，一般在好房子放房前72小时就有人排队了。 当然，他们中的许多人是买家雇用的农民工，铺上行军床，送三餐。

当号码被释放时，您将获得号码并等待选择房间。 选择房屋后，您可以一次性购买或贷款购买。 一次性付钱开具发票，等待拿到房产证和土地证。

贷款首付后，就等着房地产公司的人带你去银行申请贷款。 然后我也等着拿到证书，我只需要每个月还贷款。 放号和选房不在同一天，等待通知。

我需要提前了解多少存款信息？ 不会太多。

找到更好的房屋信息。

1 观看阶段。

看房阶段主要是你前期的选择过程，你可以和家人讨论决定，主要是确定资格、位置、总价和首付、房型、面积等。

关于资格（331新政）。

对在本市拥有一套或多套住房的本市户籍非居民住户、在本市拥有两套以上住房的户籍、在本市拥有一套或多套住房的成年单身人士（含未婚离异）暂停购买本市（滨海新区除外）新建商品房和二手房。

非本市户籍，在市内购房的，应当提供本市三年内连续两年以上缴纳社会保险或者个人所得税的证明。 缴纳社会保险或缴纳个人所得税的证明不得作为购房的有效凭证。

关于首付，第一套是3%，第二套是6%。

第一套鉴定：天津没有房，国内无贷款。

两套身份证明：如果你在天津有房，或者你在其他省市有过贷款，算两套。

以上房屋和贷款是指70年期住宅物业和贷款）。

2.房屋选择阶段。

这次主要关注的是开发商、交通、周边设施、未来规划，小点主要集中在房屋类型、朝向、住房效率、楼层、社区物业、建筑在社区的位置和采暖方式（地暖或壁挂炉）。

开发商：大开发商的素质是***，后期物业也能跟上。

交通：自驾和公共交通（公共汽车和地铁）。

EFF：目前高层建筑约占71%至75%，平房约占80%。

设施：商业、医院、学校、菜市场、银行。

3 预订。 在此之前，开发者可能会有验资、插卡、刷卡升级等活动，但这些事情并不具有法律约束力。

预订意味着你已经选好了房子，模尺预订也叫订阅，一般是定金（从10000到50000不等），定金意味着你已经选好了带链条的房，你肯定买了，定金一般是不可退还的。

一般来说，开发商会给你一份订阅信、收据和POS，必须收集。