1 健身俱乐部应该如何选择？

俱乐部的选址有三个主要方向：第一，繁荣的商业中心; 二是高端社区集中; 三是高端地产内部俱乐部。 前两种必须自己做好充分的调查分析，第三种在近两年中已经火起来，需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息，也要分析小区的居住者。

找个繁华的商业中心或者高端社区中心并不难，但很难判断其价值是否适合开一家健身会所，而且我们往往有多种选择，最后如何做出决定也是令人头疼的。

根据笔者经验，选址的价值评价系数有以下指标：

1、周边环境：

1）500米以内的办公楼 商务楼面貌：商务楼层等级、楼层数、主要公司名称、主要劳动职业性质、可开发能力和潜力、是否有配套设施;

2）3 km范围内的社区情况：分析社区规模、户数和特点、可开发能力和潜力，以及是否有配套设施。

注：能力是指市场开拓的难易程度; 潜力是指目标人群去健身俱乐部消费的可能性。

3）同产品周边消费场所分析：如娱乐场所、咖啡馆、美容院等。

2、交通状况：

1）周边道路分析。

2）公交车数量分析。

三、分析：

主要是对面向俱乐部立面的道路的交通流量和体积进行分析。

4、配套设施。

1）用水：冷热水问题是否方便。

3）停车位条件;

4）店外广告空间：

5.建筑硬件。

1）未来俱乐部所在的楼层;

2）未来会所的简单规划：外部景观和内部功能区设置等;

3）如果不是底层，则需要考虑地板的承重问题;

4）建筑物的防水和防渗能力;

5）大厦周边的生意，健身会的开业是否会对其生活或生意产生影响，以及未来会有多大的麻烦。

6.竞争分析。

1）300米以内同类产品分析：健身俱乐部数量、规模等，建立竞争系数分析表，找出主要竞争对手并做好重点分析，最好有好的对策;

2）300米内替代产品分析：分析其他健身、运动或休闲娱乐场所，如水疗会所、桑拿按摩、保龄球馆等。

7.地块的前景。

该地块在城市未来发展战略中是否具有开发价值。

8.投资分析。

1）房屋租赁**。

2）水、电、煤气**。

3）其他优惠政策和条件。

4）投资周期回报。

5） 投资风险**。

有了这些技术指标，就可以对每块土地进行投资价值分析，从而分别获得价值评分，从而轻松选择健身俱乐部的位置。

根据商圈的用户画像，确定健身会所的定位。 上班族多还是居民多？ 按人均消费量计算，大部分人来自南方还是北方？ 这些是确定定位的参考点。

首先，要了解周围人口的结构，如人数、收入水平、年龄阶段、职业、婚姻状况、居住状况等。

房住价格、周边餐饮业态、周边购物业态、周边医疗相关业态、周边教育培训相关业态、周边宠物相关业态、周边景区

周边交通相关业态、周边公司配送业态、周边商务住宿业态、周边生活服务业态、周边体育休闲业态、周边**机构业态、周。

首先，这取决于你面对的是什么样的消费群体。

如果你抵制消费，它将在大社区里被打开。

最好靠近大学城。

如果是高端，那就是高端办公区。

高端办公区。

风险投资开健身房，但是健身房的选址也很关键，选址不好，后期很可能会面临赔钱的问题，所以本期将讲解如何选择健身房的选址。