房地产赠与需要缴纳多少税 赠与房产需要缴纳多少税

“在大多数情况下，个人所得税接近房屋价值的20%，只有三个例外。

这三种情况是：（1）房屋产权人将房屋产权无偿赠予其配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹; （二）房屋产权人将房屋产权无偿赠予负有直接赡养或者赡养义务的监护人、赡养人; （三）财产权人死亡后依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

1、公证费：40元平米按产权证面积计算。

2.契税：按基本税率（3%）全额征收，由受赠人支付。

3、测绘费：元平方米按实际测绘面积计算。

4、二手房总成交费：按实际测绘面积计算，住宅6元平方米，非住宅10平方米。

5、报名费：（制作费）80元（总保价）20元。

评核费5/1000，测绘费1元平方米，公证费评估指导价的2%，交易手续费3元|平方米，房产登记费普通住宅80元，非普通住宅550元，向当地税务局缴纳税费： 1、房产有完税证明且齐全的，免征。 2.如物业无完税证明，将按指导价的20%进行评税

鉴定费为5/1000，公证费为估价的2%契据评估价值的3%报名费为80元，测绘费，如为直系亲属，免征契税。

具体价格请咨询您当地的房地产办公室。

但有一点是明确的：税收与财产出售和转让的税收相同。

赠与房屋需要缴纳的税款包括： 5.房地产营业税（近亲属和有监护和抚养关系的人，以及将购买房屋5年作为捐赠的个人，可以免征营业税契税、印花税、个人所得税（近亲属和有监护和抚养关系的人）， 以及继承和遗赠获得房地产，免征个人所得税）等。

[法律依据]。

《契税暂行条例》第三条。

契税税率为3-5。 契税的适用税率，由各省、自治区、直辖市人民根据本地区实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。

《财产税暂行条例》第三条。

房产税按房产原值一次性扣除10%至30%后的剩余价值计算缴纳。 具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民规定。 没有财产原值作为依据的，由财产所在地的税务机关参考同一类型的财产进行核实。

如果房产是出租的，则以房产的租金收入作为计算房地产税的依据。

第四条 不动产税的税率，按照不动产的残值计算缴纳，税率为; 如果税率是根据房产的租金收入计算和支付的，税率为12%。

法律分析：如果将财产赠与他人，则应缴纳以下税款： 1.应缴纳个人所得税，这是亲属之间的赠与，当事人无需去税务机关缴纳个人所得税，其他赠与必须缴纳 2、契税 3、印花税 4、 营业税，如果是亲戚之间的赠与，则无需缴纳营业税，此费用可免收 5.其他应支付的费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百一二十二条 继承是自然人死亡时留下的合法财产。 依法或性质不允许继承的遗产，不得继承。

第一百一二十三条 继承开始后，按照法定继承办理; 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠、赡养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列个人所得应缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得;

（二）劳务报酬所得;

3）作者报酬所得;

4）特许权使用费收入;

5）营业收入;

6）利息、股息和红利收入;

7）物业租赁收入;

（八）财产转让所得;

9）附带收益。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下简称“综合所得”），应当按纳税年度合并缴纳个人所得税; 取得前款第一项至第四项所得的非居民个人，按月或者分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得的，应当依照本法的规定分别缴纳个人所得税。

房屋赠与缴纳的税款主要如下：（1）营业税的5%，但符合一定年限或近亲赠与的可以免征;（2）城镇建设税（7%）、教育附加（3%）; 3）契税和印花税;（4）非近亲属与对房地产以外的其他人有赡养关系的人之间的赠与，依法征收20%的个人所得税（但办理房屋所有权转让过程中的相关税费可以扣除）。

[法律依据]。印花税临时战斗樱花坑条例”。

以下文件为应税文件：1购销、加工承包、建设工程承包、物业租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或具有合同性质的证书; 2.

所有权转让文件; 3.商业书籍; 4.权利、许可; 5.

财政部确定为税收来源的其他凭证。