谁对出租房屋的漏水负责

分析浴室外墙渗水引起的一系列墙面问题（发霉、剥皮、起泡、回碱严重等）

1.如果管道破裂，请及时联系物业寻求解决方案。

2、如水龙头或角阀或各环节处的“原料带”老化或缠绕不均匀，造成长期渗水，应关闭水源，取下水龙头或原料带，重新收卷（收卷方向应正确，应绕线方向相反。 2.均匀而密集。

3.厚度不宜太薄，以免达到密封效果。 ）

由于最近的水源（水龙头、空调、暖气等）损坏，导致局部壁面受潮、发霉、剥落、剥落、粉化等一系列综合问题，应采用以下解决方法：

1、查清水源损坏情况，及时修复，避免治标不治本。

2.用铲子清除所有有墙面问题的墙体，并清理浮灰。 （如果腻子层涂得不好，一定要用砂纸打磨，可以用刷子扫一下，直接用手指触摸，检查手指的白度）。

3、检查墙底是否有坑洼或比较大的凹陷。 如有必要，请使用软木基座修复材料填充孔洞。 4.基层修复材料干燥后，用铲子或大抹子将需要修复的基层刮掉，墙面抹灰与原墙光滑，建议刮3次，最后一次做完后，用砂纸打磨。

温馨提示：由于墙贴与传统腻子不同，为了提高遮盖力和耐水性，墙贴的粒径小，略薄，建议采用少量浸渍，多批刮。 特别是在太高的屋顶或墙壁上，以免掉到其他地方。

5.墙贴打磨平整后，用柔软的羊毛刷将修补好的墙面均匀涂漆，墙面漆的稠度可自行考虑，每次间隔不少于2小时（干），并涂漆两次。

6、要求严格的用户可采用软木水管家稀释液对修复后的墙面进行均匀涂装，首次进行横向涂装等，第一次前进行纵向涂装，形成优良的网状结构。 （水管家稀释的比例必须符合规定的水管浓缩液：水=1：。

3的比例也稀释了，不是浓度越高越好，记住！ 因为达到比例稀释后，可以将水作为载体，更有效地将水管家渗透到基层中）。

一定是房东，告诉房东！

这可能是房主的责任。

法律分析：

一般情况下，如果租赁房屋出现漏水等问题，出租人应承担维修义务，如果双方另有约定，则一方应按照约定承担维修责任。 如因承租人原因造成的，承租人应当承担修理责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条 出租人应当履行租赁财产的赡养义务，但当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人可以要求出租人在需要修复的合理期限内对租赁财产进行维修。 出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

租赁物业的使用因租赁物业的维修而受到影响的，应当相应降低租金或者延长租赁期限。 因承租人的过错需要对租赁物进行维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁财产，租赁财产因保管不当造成损坏、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁财产的赡养义务，但当事人另有约定的除外。