我租的房子漏水淹了楼下，我可以退房吗？

原合同不是明了吗？ 一般不会。

法律分析：如果租来的房子漏水，可以退房，请与房东协商。 如果房屋渗水问题严重，影响租客的正常居住使用，租客可以要求终止房屋租赁合同，并要求出租人同时退还租金。

不符合上述条件的，承租人不得要求出租人退还租金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第500条 一方当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

房子出租了，楼下漏水淹水，过错方会为此买单。 房东改变房屋结构、水管老化、管件松动、漏水未及时更换的，房东应承担赔偿责任; 承租人忘记关闭水管或者使用不当的，承租人应当承担赔偿责任; 出租房屋因第三者的过错导致漏水的，第三者应承担赔偿责任。 根据中国有关法律法规的规定，当租赁物业需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内对租赁物业进行维修。

出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。 租赁物业的使用因租赁物业的维修而受到影响的，应当相应降低租金或者延长租赁期限。 因承租人的过错需要对租赁物进行维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律依据。 《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方式或者租赁标的物性质使用租赁物，致使租赁物灭失的，不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【承租人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方式或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条【出租人未履行赡养义务的法律后果】承租人可以要求出租人在租赁财产需要修复的合理期限内对租赁财产进行维修。 出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。 租赁物业的使用因租赁物业的维修而受到影响的，应当相应降低租金或者延长租赁期限。

因承租人的过错需要对租赁物进行维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律分析：一般来说，租金可以在到期前交出，但必须与房东协商。 如果原始合同中规定了罚款，则可以支付罚款，也可以不退还押金。

1、一定要检查房间内的家具和家用电器是否完好，家用电器要打开，看能不能工作，喊佩丰; 2、务必仔细阅读租赁合同; 3、租房时一定要慎重考虑，不要匆忙做决定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁财产交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和付款期限、付款方式、租赁财产的维修等。

法律分析：谁负责楼下出租屋漏水的赔偿，需要向物业公司查明水管爆裂的原因，如果是设备老化，非租客恶意使用导致爆裂渗水，租客不承担责任。 承租人未按照约定的方式或者租赁财产的性质使用租赁财产，致使租赁财产灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方式或者按照租赁财产的性质使用租赁财产，造成租赁财产损坏的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

法律分析：如果租来的房子漏水，可以退房，请与房东协商。 如果卖方已明确告知买方有关房产的质量，则卖方不承担责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第500条 一方当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

出租房屋漏水严重影响租客的正常居住使用，租客可以退房。 出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期内按照约定的目的保管租赁物。 因不可归责于承租人的原因不能使用租赁财产的，承租人可以解除合同。

法律依据。 《民法典》第708条。

出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内按照约定的用途保管租赁物。

第712条.

出租人应当履行租赁财产的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第724条.

有下列情形之一的，因承租人原因不能使用租赁物的，承租人可以解除合同：

（一）租赁财产被司法机关、行政机关依法查封、扣押的;

2）租赁财产的权属有争议的;

3）租赁物业违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。