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首先,让我们从理论开始。
1.如果不合法,买方必须购买。
买卖合同是《合同法》中的“承诺合同”,即在双方达成协议时生效。 双方必须按照约定履行——卖方交付货物; 买方支付价格。
2.有法律法规保护。
《合同法》第十三条规定:“当事人订立合同时,应当采取要约或者承兑的方式。 ”
提供"是与他人订立合同的意向表达,买方“我要80元”的陈述是“要约”。
承诺"这是受要约人同意要约的意图的表达,卖方同意交易$80“是”承诺”。
第18条规定:“要约可以撤销。 撤回要约的通知应当在受要约人发出接受通知之前送达受要约人。
因此,买方可以撤回,但只能在“卖方同意80元交易”之前,卖方在同意后不能撤回。 除非买卖双方重新协商不交易,否则买方必须购买。
2、但在实践中,卖方为了促成这种面对面的交易,需要有证据证明买方说“我要80元”,并证明卖方在买方悔改前同意了80元的交易价格。 有了这两份证据,就可以证明买卖合同已经生效,法院会胜诉,这方面的证据很难取得,对策有:有现场监控或证人等。
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口头协议无效。
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在这种情况下,口头协议是有效的。 法律是保护性的。 买家不应取消交易。
但是,维权成本太高,卖家一般都要拉下来。
在这种情况下,我们的老师用讨价还价买了杂货,同样)。
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口头合同是有效的,但必须有证据或已经履行。
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根据《合同法》的规定,卖方出价130为买方的要约,买方退货价80为新要约,卖方对价价80为承诺,承诺发出,口头销售合同生效。 买方不希望违约。
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口头销售合同有效。 如果有证据证明存在口头承诺,那么不履行口头承诺就是违约。
口头协议对买卖合同是否有效?
有效。 合同的成立取决于当事人是否就合同的必要条款达成协议,合同是否有效取决于合同是否符合法律规定的生效条件。
销售合同为非正式合同,即不是“法律、行政法规规定的书面形式”,不得以书面形式订立合同。
A公司与B公司就砂石买卖达成口头协议,虽然只是口头协议,没有签订书面合同,但依法有效。
《民法典》第四百六十九条:当事人订立合同时,可以采用书面、口头或者其他形式。
书面形式是合同、信函、电报、电传、传真等内容可以有形地表达的形式。
在电子数据交换、电子邮件等中可以有形地表示并且可以随时访问的数据电文,应视为书面形式。
口头协议对房屋买卖是否具有法律效力?
关于买卖房屋的口头协议在法律上是有效的。 口头协议是协议或合同的一种形式,也具有法律效力,如果当事人没有书面使用,但一方已经履行了孝顺的主要义务,另一方接受了,合同就成立了。
《民法典》第469条。
双方可以书面、口头或其他形式订立合同。 书面形式是合同、信函、电报、电传、传真等内容可以有形地表达的形式。 能以电子数据交换、电子邮件等方式有形表达,并可随时检索的数据电文,应视为书面形式。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第469条【合同订立形式】当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。
书面形式是合同、信函、电报、电传、传真等内容可以有形地表达的形式。
在电子数据交换、电子邮件等中可以有形地表示并且可以随时访问的数据电文,应视为书面形式。
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法律分析:有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但应当提前30日书面通知劳动者:(一)劳动者非因工作原因生病、受伤,医疗期满后,劳动者不能从事原工作或者用人单位安排的工作; (二)劳动者不能胜任本职工作,经培训或者岗位调整后仍不能胜任本岗位的; (三)订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化,原劳动合同无法履行,当事人协商无法达成劳动合同变更约定的。
法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二十六条 有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但应当提前30日书面通知劳动者: (一)劳动者非因工作原因生病或者受伤,且医疗期满后, 劳动者不能从事原有的工作或用人单位安排的工作;(二)劳动者不能胜任本职工作,经培训或者岗位调整后仍不能胜任孙世柱的工作; (三)订立劳动合同的客观情况发生重大变化,导致原劳动合同无法履行,当事人协商无法达成劳动合同变更约定的。
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合同的效力取决于合同是否符合法律规定的生效条件。 因此,只要满足以下条件,买卖合同的口头协议是有效的,法院允许口头签订合同:
1.合同内容是合同当事人意图的真实表达。
2.合同当事人均为具有完全民事行为能力人。
3.合同由双方自愿订立,不存在欺诈或胁迫。
4.合同内容不违反法律、法规、强制性规定、公序良俗,不侵犯第三方或公共利益。
法律依据]《民法典》第469条规定,当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。
书面形式是合同内容、零散信件、电报、电传、传真等可以有形地表达的形式。
能以电子数据交换、电子邮件等形式有形表达,并可随时检索的数据电文,应视为书面形式。
这种违约是否取决于签订合同时房主父亲的身份。 符合法律规定情形的,签订的合同有效,双方均应当遵守。 总之,如果父亲当时没有授权书,但你在合理注意义务后发现,可以判断他有权代为签署房屋买卖合同,那么就是初步证据**,你签的合同是有效的。 >>>More
商品房买卖合同。
上的合同备案号称为商品房销售合同号。 纳税人或者其配偶单独或者与商业银行共同使用商业银行住房公积金的个人住房贷款为自己或配偶在中国境内购房的,应当按照标准规范,按照每月1000元的标准标准扣除第一笔住房贷款的利息, 扣除期限不得超过240个月。纳税人只能享受第一奈凡旅住房贷款的一次利息减免。 >>>More