卖方代买房合同，买方想要违约，合同有效吗？ 10

这种违约是否取决于签订合同时房主父亲的身份。 符合法律规定情形的，签订的合同有效，双方均应当遵守。 总之，如果父亲当时没有授权书，但你在合理注意义务后发现，可以判断他有权代为签署房屋买卖合同，那么就是初步证据**，你签的合同是有效的。

既然你不想买，就应该收取定金罚款，定金需要没收。

如果权利人的父亲没有授权委托书，并且没有其他证据证明父亲有权代为签署买卖合同，则确定您签署的买卖合同的效力，如果房屋所有人不追人或明确表示不会出售房屋， 则销售合同不生效，您支付的定金应退还给您。如果权利人承认或明确表示愿意，则合同仍然有效，应遵守合同，如果不想购买，则应适用定金罚款。

协议或合同是否有效，不仅取决于当事人是否签字或盖章，还取决于协议的内容。

合同可能无效，不被视为违约。 您可以取回您的押金。

这取决于你签署的合同，是否表明如何违反合同。

然后按照签署的合同行事。

法律分析：卖方持有有效授权书的有效签名。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百六十五条 授权书应当载明当事人的姓名或者职务、贺事事项、权限和期限，并由受赠人签字或者盖章。

第四百九十条 当事人以书面合同形式订立合同的，应当自双方当事人签字、盖章、按指纹之时起订立。 当一方履行了其主要义务，另一方在签字、盖章或按指纹之前接受合同时，合同即告成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定以书面形式订立合同，当事人未使用书面形式，但一方当事人履行了主要义务，另一方当事人接受的，合同成立。

对于不动产买卖合同，买受人违约后合同效力的相关规定如下： 1、买卖合同本身不违反法律、公序良俗等的，不因合同一方违约而使买卖合同无效; 并依法继续有效;2、因欺诈、胁迫、重大误解、明显不公平等原因导致买卖合同被撤销的，合同有效至人民法院依法撤销房屋买卖合同为止。 合同依法撤销后，合同自成立之日起至成立时无效，撤销合同的过错方应当承担相应的赔偿责任; 3、依法解除合同的，买卖合同在合同终止前有效。

合同依法终止后，合同终止的过错方应当向无过错的一方承担合同约定的违约责任，合同中约定的，当事人可以协商或者请求人民法院以判决书的形式确认违约损害赔偿的具体责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

对于房地产买卖合同，买受人违约后合同效力的相关规定如下： 1、买卖合同本身不违反法律、公序良俗等的，不因合同一方违约而使买卖合同无效， 并依法继续有效;2、因欺诈、胁迫、重大误解、明显不公平等原因导致买卖合同被撤销的，合同有效至人民法院依法撤销房屋买卖合同为止。 合同依法撤销后，合同自成立时起无效，解除合同的过错方应当承担相应的赔偿责任; 3、依法解除合同的，买卖合同在合同终止前有效。

合同依法终止后，合同终止有过错的一方应当向无过错的当事人承担合同约定的违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

在房地产买卖合同中，买受人违约后合同效力的相关规定如下： 1、如果买卖合同本身不违反法律、公序良俗等，则买卖合同不因合同一方违约而无效， 并依法继续有效;2、因欺诈、胁迫、重大误解、明显不公平等原因导致买卖合同被撤销的，合同有效至人民法院依法撤销房屋买卖合同为止。 合同依法撤销后，合同自成立之日起至成立之时无效，解除合同的过错方应承担相应的赔偿责任; 3、依法解除合同的，买卖合同在合同终止前有效。

合同依法终止后，合同终止有过错的一方应当向无过错方承担合同约定的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。